今日要聞

住建部：切實抓好加強房地產市場調控

北京今年第二批集中供地收金近500億元

上海集中供地重啟，首日攬金495.8億元

四川：支持成都等6個城市建設保障性租賃住房發(fā)展示范區(qū)

穆迪：對公房地產貸款成銀行新增不良貸款主要來源

建業(yè)地產控股股東擬出售約29%公司股份予河南國資企業(yè)

聚焦>>

近日，住建部召開的部黨組理論學習中心組學習（擴大）會議提出，要因地制宜繼續(xù)推進城市地下綜合管廊建設，降低市場主體用水用氣成本，減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶國有房屋租金，實施住房公積金階段性支持政策，并密切跟蹤研判形勢變化，做好政策研究儲備。此外，要突出重點，切實抓好加強房地產市場調控、實施城市更新行動、實施鄉(xiāng)村建設行動、推動建筑業(yè)轉型升級等工作任務。要保持“時時放心不下”的責任感，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線，切實做好疫情防控工作，扎實推進全國自建房安全專項整治，深入實施全國房屋市政工程安全治理行動，堅決遏制重特大事故發(fā)生。

土地>>

【1】北京第二批集中拍地于6月1日落幕。據(jù)了解，本次共掛出17宗地塊，流拍3宗，成交14宗，總成交金額499.58億元。在成交的14宗地塊中，7宗底價成交，還有4宗地塊競拍至最終環(huán)節(jié)，溢價率達到上限15%。值得注意的是，本次有超過30家開發(fā)商和聯(lián)合體參與競爭，既有華潤、保利、中海、中糧、中鐵建等央企、國企，也有北京城建、住總、首開在內的北京本土“熱門選手”。從成交主體來看，除龍湖一家民企外，其余均為央企或地方國企。包括華潤、中海、大悅城、住總、城建、首開、首鋼和中建一局在內的房企，此次均有斬獲。

【2】6月1日，上海集中供地按下“重啟鍵”。據(jù)悉，在首輪集中出讓的36幅宅地中，有20幅宅地已經成交，總金額約495.8億元。其中，16幅地塊以底價成交，成交金額約411.4億元。根據(jù)計劃，另有16幅地塊將于6月2日至6月8日陸續(xù)出讓�？傮w看，此次土拍國央企、民企、混合所有制企業(yè)以及地方國企均有參與，整體開局相對較好，市場預期相對偏樂觀。

政策>>

近日，四川銀保監(jiān)局聯(lián)合人民銀行成都分行、省地方金融監(jiān)督管理局、省財政廳、省住建廳等10個部門出臺的《進一步加強四川省新市民金融服務行動方案》提出，支持成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓和達州6個保障性租賃住房發(fā)展示范區(qū)建設。保障性租賃住房項目相關貸款不納入房地產貸款集中管理，支持銀行保險機構按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。

企業(yè)>>

【1】穆迪統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年工行、建行、農行、中行、郵儲、招行、浦發(fā)、興業(yè)、中信、光大、平安和浙商等13家上市銀行的新增不良貸款的行業(yè)分布中，最大的新增不良貸款的來源是對公房地產貸款。其中，工、農、中、建四大行的境內對公房地產貸款占全部貸款比重平均約為4%，比例不高。但個別區(qū)域性銀行，特別是個別地方性城商行、農商行的對公房地產貸款占全部貸款比重較高。

【2】6月1日，建業(yè)地產發(fā)布公告稱，公司控股股東恩輝投資有限公司與河南同晟置業(yè)有限公司于2022年6月1日訂立框架協(xié)定。根據(jù)協(xié)議，恩輝投資將向河南同晟置業(yè)出售建業(yè)地產8.6億股股份，占全部已發(fā)行股本的29.01%，代價為最高每股股份0.80港元，較股份于2022年6月1日的收市價有溢價約23.1%，總代價約為6.88億港元。與此同時，在建業(yè)地產與河南同晟置業(yè)簽訂最終認購協(xié)議后，河南同晟置業(yè)將認購建業(yè)地產發(fā)行的本金額不高于7.08億港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%可換股債券。據(jù)悉，河南同晟置業(yè)有限公司主要從事房地產開發(fā)和經營以及酒店管理，由河南省鐵路建設投資集團有限公司全資擁有，河南省鐵路建設投資集團有限公司又由河南省人民政府全資擁有。此番，河南鐵建投集團將入股建業(yè)也意味著，河南國資正不斷向建業(yè)施以援手。