各地樓市

深圳2022年計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地215公頃

深圳公寓花式促銷：買房送黃金還免20年管理費(fèi)

杭州：全日制本科畢業(yè)2年內(nèi)可直接落戶

福建漳州：外地人買新房最高補(bǔ)貼2萬(wàn)元

河南濟(jì)源：鼓勵(lì)房企對(duì)首付分期收取

江西瑞金：購(gòu)買首套房給予200元/平米補(bǔ)貼

湖北廣水：博士研究生首套房最高補(bǔ)貼30萬(wàn)元

寧波第二批集中供地?cái)埥?61.18億元，7宗觸頂搖號(hào)

武漢第二批集中供地收官：18宗地塊攬金113.11億元

廣東中山上半年土拍落幕：3宗地塊攬金30.37億元

浙江紹興上虞區(qū)掛牌1宗87畝商住地塊

【1】6月28日，深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)的《深圳市住房發(fā)展2022年度實(shí)施計(jì)劃》顯示，2022年深圳計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地215公頃；計(jì)劃新開(kāi)工商品住房建筑面積700萬(wàn)平方米，約7萬(wàn)套；計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房面積600萬(wàn)平方米,約6萬(wàn)套。計(jì)劃供應(yīng)公共住房用地150公頃；計(jì)劃建設(shè)籌集公共住房不少于12萬(wàn)套（間），包含公共租賃住房不少于1.2萬(wàn)套（間）、出售型公共住房不少于1.5萬(wàn)套、保障性租賃住房不少于9.3萬(wàn)套（間）；計(jì)劃基本建成（含竣工）公共住房2.7萬(wàn)套（間）；計(jì)劃供應(yīng)分配公共住房不少于6.5萬(wàn)套（間），其中保障性租賃住房不少于4萬(wàn)套（間）。

【2】近期，樓市相對(duì)堅(jiān)挺的一線城市深圳的商務(wù)公寓正展開(kāi)“瘋狂”的花式促銷。多位房產(chǎn)中介經(jīng)理都在力推一個(gè)位于羅湖的商務(wù)公寓項(xiàng)目，該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)已經(jīng)很長(zhǎng)一段時(shí)間，而近期又在開(kāi)展折上折活動(dòng)。據(jù)悉，折上折不是直接打折，而是在打折的基礎(chǔ)上再送20年物業(yè)管理費(fèi)，送價(jià)值8.8萬(wàn)元的家庭大禮包，一次性付款客戶再送200克黃金。

【3】近日，杭州市發(fā)布關(guān)于杭州落戶的消息稱，對(duì)全日制本科和碩士學(xué)歷人才落戶政策進(jìn)行了一些調(diào)整，增加了“畢業(yè)兩年內(nèi)的可享受‘先落戶、后就業(yè)’”的后置條件。具體調(diào)整為，具有全日制本科學(xué)歷的，畢業(yè)2年內(nèi)無(wú)需繳納社保可直接申請(qǐng)落戶（境外學(xué)歷等同）；具有全日制碩士學(xué)歷的，畢業(yè)2年內(nèi)無(wú)需繳納社�？芍苯由暾�(qǐng)落戶（境外學(xué)歷等同）；具有2017年以后錄取的非全日制碩士學(xué)歷的，畢業(yè)2年內(nèi)無(wú)需繳納社保可直接申請(qǐng)落戶。畢業(yè)2年以上的全日制本科、碩士以及非全日制碩士學(xué)歷落戶政策未作出調(diào)整，按照原政策執(zhí)行。

【4】近日，福建漳州市印發(fā)的《漳州市貫徹落實(shí)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施實(shí)施方案》提出，購(gòu)房人屬非漳州市籍戶口的，購(gòu)買商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)2萬(wàn)元。此外，漳州將推廣安置型商品房新模式并長(zhǎng)期執(zhí)行，調(diào)整優(yōu)化房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法，鼓勵(lì)采用“貨幣補(bǔ)償+購(gòu)房補(bǔ)助”安商一體化新模式，建立擬提供安置房源的樓盤(pán)庫(kù)，錨定安置房源最高控制價(jià)，由被征遷人自主選購(gòu)安置并給予購(gòu)房補(bǔ)助〔具體購(gòu)房補(bǔ)助由各縣（區(qū)）、開(kāi)發(fā)區(qū)（投資區(qū)）結(jié)合實(shí)際確定〕，打通商品房和安置房轉(zhuǎn)換通道。

【5】近日，河南省濟(jì)源市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于濟(jì)源市促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》明確，居民購(gòu)買首套房的首付比例降至20%，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)首付進(jìn)行分期收取，最長(zhǎng)時(shí)間不宜超過(guò)一年。擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款現(xiàn)需改善居住條件，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的家庭，可享受首套房貸款政策。此外，引導(dǎo)金融企業(yè)提高個(gè)人貸款額度、加快放款速度、降低貸款利率。個(gè)人房貸在2023年5月31日前出現(xiàn)房貸斷供現(xiàn)象的，可以延期還本付息，最長(zhǎng)可延期一年，銀行暫不申請(qǐng)法院對(duì)斷供房屋采取拍賣、變賣等處置措施；銀行已申請(qǐng)執(zhí)行的，法院征得銀行同意后，暫不采取拍賣、變賣的處置措施。房貸斷供行為不納入個(gè)人征信范圍。

【6】6月29日，江西省瑞金市出臺(tái)的“10條”房地產(chǎn)新政提出，文件出臺(tái)之日起至2022年12月31日期間，在瑞金購(gòu)買144平方米以下新建商品住宅且在2023年3月31日前繳清契稅的購(gòu)房戶，給予購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼。屬購(gòu)買首套房的，由市財(cái)政按商品住房面積給予購(gòu)房戶200元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼；屬購(gòu)買改善性住房的，由市財(cái)政按商品住房面積給予購(gòu)房戶100元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。

【7】6月29日，湖北省隨州市廣水市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》提出，對(duì)在廣水市境內(nèi)就業(yè)的全日制大學(xué)生，首次在廣水市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房（不含二手房）的，除享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策外，對(duì)博士研究生（工作滿1年、服務(wù)期不低于5年）給予購(gòu)房款50%的購(gòu)房補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)30萬(wàn)元；對(duì)碩士研究生及“雙一流”高校本科生、普通高校本科生、專科生（工作滿2年、服務(wù)期不低于5年）分別給予3萬(wàn)元、2萬(wàn)元、1萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。該意見(jiàn)自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期2年。

【8】6月29日，寧波2022年二批次集中供地正式落下帷幕。據(jù)悉，此次土拍推出的21宗地塊全部成交，合計(jì)攬金161.18億元，平均溢價(jià)率為4%。其中，有7宗地塊報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格，包含2宗商品住宅用地和5宗安置住房用地，將于6月30日上午10點(diǎn)開(kāi)始，通過(guò)線下?lián)u號(hào)確定最終的競(jìng)得者；另有12宗地塊底價(jià)成交。

【9】6月29日，武漢市2022年度第二批集中供地收官，18宗進(jìn)入競(jìng)價(jià)階段的地塊全部成交，成交土地總面積約59.92萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積約128.74萬(wàn)平方米，成交總金額約113.11億元。其中，10宗涉住宅地塊總成交額為99.21億元。

【10】6月29日，伴隨著中山市菊城房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以4.54億元收獲中山小欖鎮(zhèn)宅地，廣東中山市上半年土地招拍正式落幕。據(jù)悉，上半年僅掛牌3宗住宅、商業(yè)類地塊，目前已經(jīng)全部出讓完成，分別由中山菊城房產(chǎn)、莊嚴(yán)科技、中山城建競(jìng)得，累計(jì)攬金30.37億元。

【11】6月29日，浙江紹興上虞區(qū)掛牌1宗商住地，預(yù)計(jì)7月21日出讓。據(jù)悉，該上虞區(qū)城北54號(hào)地塊出讓面積58017平米（約87畝），土地性質(zhì)為商住，容積率1.57-1.78，建筑面積103057.05平米。起價(jià)133970萬(wàn)元，起始樓面價(jià)13000元/平米。