今日要聞

28個大中城市平均住房空置率為12%，隨城市能級遞增

北京：加快完善住房保障體系，多渠道滿足群眾住房需求

河南：明年起將全面推行新建商品房“交房即交證”

鄭州出臺房地產(chǎn)紓困基金設(shè)立運作方案，規(guī)模暫定100億元

龍光：將暫停支付5筆美元債到期利息

中國華融與陽光集團(tuán)簽署紓困戰(zhàn)略合作協(xié)議

中國奧園：近九成項目按計劃進(jìn)行，保交付是重中之重

政策>>

【1】近日，河南省13個部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于全面推行新建商品房“交房即交證”的實施意見》，自2023年1月1日起，河南省全面實施城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項目“交房即交證”。《意見》提出，積極構(gòu)建政府主導(dǎo)、部門監(jiān)管和企業(yè)主責(zé)、購房人配合的責(zé)任體系，嚴(yán)格按照商品房預(yù)售、竣工驗收、交房交證3個階段實施，在完成工程竣工驗收備案后60個工作日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織交房，交房前20個工作日內(nèi)完成首次登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依申請在1個工作日內(nèi)為購房人辦理轉(zhuǎn)移登記�！兑庖姟愤�要求，要優(yōu)化審批服務(wù)流程，深化信息共享應(yīng)用，建立服務(wù)項目清單通報制度，完善信用監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)全過程監(jiān)管。

【2】據(jù)相關(guān)媒體報道，《鄭州市房地產(chǎn)紓困基金設(shè)立運作方案》近日已由鄭州市人民政府辦公廳印發(fā)至各開發(fā)區(qū)管委會，各區(qū)縣（市）人民政府及各部門、各有關(guān)單位。據(jù)悉，鄭州市房地產(chǎn)紓困基金將按照“政府引導(dǎo)、多層級參與、市場化運作”原則，由中心城市基金下設(shè)立紓困專項基金，規(guī)模暫定100億元，采用母子基金方式運作，相關(guān)開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）根據(jù)紓困項目，吸引不同類型社會資本共同出資設(shè)立子基金，并按照項目及子基金設(shè)立情況，資金分期到位。

市場>>

【1】8月5日，《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2022）》正式對外發(fā)布。據(jù)白皮書內(nèi)容顯示，北京將加快完善以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和安置房為主體的住房保障體系，多渠道滿足群眾住房需求；大力發(fā)展保障性租賃住房，有效緩解新市民、青年人、城市基本公共服務(wù)人員以及首都各類人才等群體的住房問題。此外，針對“三城一區(qū)”、大學(xué)城、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等重點功能區(qū)、科研領(lǐng)域、發(fā)展產(chǎn)業(yè)等人才集中區(qū)域，研究相應(yīng)住房支持政策。

【2】近日，貝殼研究院發(fā)布的報告顯示，28個大中城市平均住房空置率為12%，相對處于較高區(qū)間。分城市看，深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下，而南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上。報告稱，住房空置率隨城市能級依次遞增，一線平均7%，二線平均12%，三線16%。其中僅有9個城市空置率處于合理區(qū)間之內(nèi)，大部分城市處于10%-15%之間，6個城市高于15%。

企業(yè)>>

【1】8月7日，龍光集團(tuán)公告稱，該公司將暫停支付2026年到期的4.7%優(yōu)先票據(jù)、2025年到期的4.25%優(yōu)先票據(jù)、2028年到期的4.5%優(yōu)先票據(jù)、2025年到期的5.75%優(yōu)先票據(jù)和2023年到期的6.5%優(yōu)先票據(jù)到期利息。龍光集團(tuán)表示，推進(jìn)整體債務(wù)管理方案目地是公平對待所有投資人，有效解決境外債務(wù)壓力，讓公司有更多精力聚焦運營，更好保護(hù)投資人以及利益相關(guān)方的權(quán)益。

【2】8月5日，中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司與陽光龍凈集團(tuán)有限公司簽署《紓困重組框架協(xié)議》，推動陽光集團(tuán)化解流動性危機(jī)。中國華融稱，為貫徹落實國家關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，保交樓、穩(wěn)民生的有關(guān)要求，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，中國華融全面推動與相關(guān)市場主體的紓困合作。中國華融作為全國性金融資產(chǎn)管理公司（AMC）官宣紓困陽光城母公司是近期樓市一則比較重磅的利好消息。隨著與中國華融的紓困合作，陽光城的債務(wù)危機(jī)有望得到化解措施。

【3】8月5日，中國奧園集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，截至8月5日，中國奧園旗下近九成房地產(chǎn)項目按計劃及進(jìn)度進(jìn)行，公司將繼續(xù)確保項目竣工交付，整合資源盤活項目的建設(shè)與銷售，降低營運開支，全力設(shè)法改善公司流動性狀況，全力以赴實施“保兌付、保交付、保銷售、保運營、保穩(wěn)定”的“五保”戰(zhàn)略。