今日要聞

發(fā)改委：中國(guó)經(jīng)濟(jì)將鞏固回穩(wěn)向好態(tài)勢(shì)

多地首套房貸利率降至4%以下，步入“3時(shí)代”

深圳對(duì)多宗用地進(jìn)行“商改住”規(guī)劃調(diào)整

天津三批次17宗地塊全部成交，攬金近99億元

長(zhǎng)沙第三批集中供地推出22宗地塊，起始價(jià)超76億元

石家莊成功出讓4宗地塊，攬金18.4億元

金地年內(nèi)已無(wú)到期公開(kāi)債務(wù)

保利發(fā)展發(fā)行99億元公司債券獲上交所受理

上坤地產(chǎn)：已延長(zhǎng)債務(wù)贖回日期至10月31日

聲音>>

10月17日，國(guó)家發(fā)展改革委黨組成員、副主任趙辰昕在記者招待會(huì)上表示，受?chē)?guó)內(nèi)外環(huán)境變化影響，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中仍有一些突出矛盾和問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)發(fā)展還面臨不少困難和挑戰(zhàn)。但更要看到，面對(duì)超預(yù)期因素沖擊影響，中國(guó)經(jīng)濟(jì)在較短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)回升，展現(xiàn)出強(qiáng)大的韌性和巨大的潛力。隨著高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成效持續(xù)顯現(xiàn)，宏觀政策效應(yīng)不斷釋放，中國(guó)經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)向好的態(tài)勢(shì)必將進(jìn)一步鞏固。

金融>>

自9月底，中國(guó)人民銀行接連兩天出臺(tái)降低首套房貸利率的政策后，10月份多地已經(jīng)發(fā)文落實(shí)該政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，濟(jì)寧、武漢、宜昌、襄陽(yáng)、清遠(yuǎn)、江門(mén)、云浮、湛江、天津、石家莊等多個(gè)城市已經(jīng)加入房貸利率下調(diào)的行列。其中，濟(jì)寧由4.1%降至3.95%；清遠(yuǎn)由4.1%降至3.7%；武漢、宜昌、襄陽(yáng)、天津由4.1%降至3.9%；石家莊由4.1%降至3.8%。江門(mén)、云浮、湛江則是取消了利率下限。

政策>>

深圳市規(guī)劃和自然資源局近日發(fā)布通告，對(duì)多宗優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目用地進(jìn)行“商改住”規(guī)劃調(diào)整。據(jù)悉，此次調(diào)整涉及福田、寶安、龍崗、光明、龍華的熱點(diǎn)片區(qū)，以進(jìn)一步優(yōu)化供地空間布局，促進(jìn)城市功能中心職住平衡與產(chǎn)城融合，多渠道保障住房供給，完善片區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施。

土地>>

【1】10月17日，天津市2022年第三批次集中供地落下帷幕。該批次共掛牌商住地塊17宗，出讓土地面積合計(jì)75.4萬(wàn)平方米，規(guī)劃總體量130萬(wàn)平方米，掛牌起始總價(jià)98.8億元，已經(jīng)全部順利成交，土地金收入合計(jì)98.986億元。其中住宅用地15宗，總成交額97.454億元，成交樓面均價(jià)8044元/平方米。1宗地塊溢價(jià)成交，中海以6.35億元摘得河西區(qū)梅江板塊的津西潭（掛）2022-009號(hào)宗地，溢價(jià)率2.1%。另有6宗回爐地塊均找到買(mǎi)主，其中，津西青楚（掛）2021-044號(hào)地塊在今年前兩批次都遭到流拍，這次由天津市萬(wàn)利通置業(yè)有限公司（侯臺(tái)商貿(mào)集團(tuán)）以7.2億元競(jìng)得。

【2】10月17日，長(zhǎng)沙2022年第三批次集中供地正式掛牌公示。共22宗地塊，其中長(zhǎng)沙市7宗，望城區(qū)15宗。據(jù)悉，本次土拍總起始價(jià)約76.2億元，總面積約1294畝。掛牌起始時(shí)間為2022年11月6日09:00，截止時(shí)間為2022年11月16日09:00。從此次公示地塊的掛牌形式來(lái)看，除一宗地塊以限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)的形式掛牌外，其它地塊均為限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房地塊。從土地用途來(lái)看，22宗地塊中15宗地塊為純住宅用地，7宗地塊為商住用地。

【3】10月17日，石家莊市公共資源交易中心公開(kāi)出讓主城區(qū)5宗地塊，編號(hào)為[2022]020-024號(hào)，占地面積共計(jì)為20.87平方米，總起始價(jià)為32.33億元。最終，4宗地成交18.4億元，1宗流拍，總出讓面積約12.82萬(wàn)平方米。

企業(yè)>>

【1】10月17日，“15金地01”將支付債券本金及利息，金地（集團(tuán)）股份有限公司在4天前就宣布已將約28.4億元的償債資金存入指定銀行賬戶。該筆債券兌付完成后，該公司今年已無(wú)到期公開(kāi)債務(wù)。據(jù)悉，進(jìn)入下半年以來(lái)，金地集團(tuán)連續(xù)多月銷(xiāo)售金額實(shí)現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng)，平均月銷(xiāo)售額超過(guò)200億元，前9月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額1630.8億元，銷(xiāo)售排名穩(wěn)定在行業(yè)前七。

【2】10月17日，據(jù)上交所公司債券項(xiàng)目信息平臺(tái)消息顯示，“保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司2022年面向?qū)�業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二次）”項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”，受理日期為2022年9月26日。據(jù)悉，該債券品種為小公募，擬發(fā)行金額為99億元。

【3】10月18日，上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，10月17日到期免未支付債務(wù)推遲贖回日期并征求同意延長(zhǎng)屆滿期限。據(jù)了解，上坤地產(chǎn)已將延長(zhǎng)屆滿期限由2022年10月17日下午4時(shí)進(jìn)一步延長(zhǎng)至2022年10月31日下午4時(shí)，即時(shí)生效（第二次延長(zhǎng)屆滿期限）。因此，待同意征求聲明所載條件達(dá)成或獲豁免后，預(yù)計(jì)將于2022年10月31日或前后簽立補(bǔ)充契約。