保護歷史建筑要加強“服務思維”

近日，市國土規(guī)劃委出臺了《廣州市歷史建筑維護修繕利用規(guī)劃指引》，給予業(yè)主詳細指引，并將如何正確保護歷史建筑的小冊子發(fā)到每位業(yè)主手中，而且必要時專家還可以免費上門提供咨詢和指導，讓維修歷史建筑不再難。

眼下，保護歷史建筑已是社會共識，但怎么保護卻是一門精細的技術活，未必每個人都清楚。有相關數(shù)據(jù)顯示，廣州歷史建筑中住宅占比在8成左右，私產(chǎn)比例在7成左右，多數(shù)損壞來自于日常的生產(chǎn)生活;還有報告顯示，廣州歷史建筑中只有7.6%暫無房屋安全問題……可見，給業(yè)主修繕提供專業(yè)指引的緊迫性和重要性。《廣州市歷史建筑維護修繕利用規(guī)劃指引》的出臺，補上了這一政策空白，值得肯定。

自己家是歷史建筑，在外人看起來或許很“威水”，但業(yè)主卻往往是冷暖自知。甚至不乏一些業(yè)主認為，自己的房子成了歷史建筑，要修繕還得專家出方案、向規(guī)劃部門報批，十分麻煩費力。要破除這一心態(tài)，職能部門亟需轉(zhuǎn)換思維，少一些“管理思維”，多一些“服務思維”。

一些業(yè)主為什么覺得麻煩?究其原因就是成為歷史建筑之后要附加諸多約束。當然，以公共利益計，這些約束是不可避免的，把歷史建筑完全看作業(yè)主的“家務事”，任業(yè)主隨便處置也是不妥的。但通過制定公共政策來推進歷史建筑保護，在約束業(yè)主行為之余，更要加強服務和扶持，這既是對業(yè)主遵守規(guī)范的對等補償，也是政府保育文化的應有之義。換言之，除了派“緊箍咒”，更要“發(fā)紅包”，讓評為歷史建筑不再是一件“麻煩事”，而是一件于個人于社會都有利的大好事，才能提升業(yè)主的積極性。

職能部門可提供的服務，一是智力支持。比如此次出臺指引規(guī)范，就可視為一種“咨詢服務”，專家“智囊團”免費上門，更突顯了服務的成色。另一種則是資金支持。歷史建筑修繕花費較高，若高到業(yè)主吃不消的程度，放著不修就成了沒有選擇的選擇。這不僅是業(yè)主個人的損失，更是廣州的損失，公共財政理應該出手時就出手給予適當補貼。比如在意大利，歷史建筑可享受相當可觀的房產(chǎn)稅減免;在法國，私人所有的歷史古跡可享受國家資助，國家支付修繕費最高達5成。廣州也從2014年起啟動了文物保護專項資金，每年6000萬元的額度其中就包括對非國有不可移動文物修繕、保養(yǎng)的補助。

當然，無論是智力支持還是資金支持，絕大部分歷史建筑還是要在使用中保護，通過與商業(yè)開發(fā)的結(jié)合來實現(xiàn)“自我造血”。在這方面政府亦大有可為，比如做好歷史文化片區(qū)的商業(yè)規(guī)劃，提升交通路網(wǎng)等基礎設施，乃至牽頭打造統(tǒng)一的文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)品牌，都是可以探索的方向。保護歷史建筑是一份責任，但這份責任不是業(yè)主一個人的，而需要全社會共同承擔。在業(yè)主主動遵循諸多保護規(guī)范的同時，公共服務和政策扶持及時跟進，才能讓歷史建筑保護走上可持續(xù)發(fā)展的軌道。