中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家 巴曙松

港交所首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松在參加活動(dòng)時(shí)表示，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度探底的過(guò)程中，面臨來(lái)自多方面的挑戰(zhàn)，過(guò)去支持中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的人口紅利、資源紅利、房地產(chǎn)等投資紅利、貿(mào)易紅利、儲(chǔ)蓄紅利等因素均在減弱，需要尋找新的增長(zhǎng)動(dòng)力，同時(shí)也需要應(yīng)對(duì)去產(chǎn)能、去杠桿、去庫(kù)存等諸多挑戰(zhàn)。

從短期來(lái)看，目前全國(guó)房地產(chǎn)成交量已經(jīng)超過(guò)十萬(wàn)億元，對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)影響非常大也非常直接，目前看，房地產(chǎn)去庫(kù)存的進(jìn)展如何、房地產(chǎn)投資什么時(shí)候在去庫(kù)存之后觸底，短期內(nèi)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度就相應(yīng)可能觸底，他預(yù)期內(nèi)地經(jīng)濟(jì)在今年底至明年初將會(huì)見(jiàn)底。

目前內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷深刻的變化：一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)正從新房市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)槎�手房交易占比更大的存量市�?chǎng)，房?jī)r(jià)形成機(jī)制將為之改變;一線城市人口增速減緩甚至出現(xiàn)凈流出，或?qū)⒓哟蠓績(jī)r(jià)波動(dòng)，往往是去年上漲最快城市，今年可能變成房?jī)r(jià)下跌最快的城市;而房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求已經(jīng)從剛需型轉(zhuǎn)為改善型，房?jī)r(jià)的持續(xù)上升會(huì)對(duì)居民購(gòu)買力形成不利影響。

他還指出，今年以來(lái)人民幣匯價(jià)已貶值不少，所以即使美聯(lián)儲(chǔ)公布加息提振美元升值，對(duì)人民幣匯率的影響也將小于“8·11匯改”。

巴曙松還認(rèn)為，人行希望保持離岸及在岸人民幣價(jià)差穩(wěn)定，因此可在香港市場(chǎng)發(fā)展更多人民幣計(jì)價(jià)產(chǎn)品，以幫助人行進(jìn)行離岸貨幣市場(chǎng)操作。雖然早前人民銀行曾經(jīng)入市干預(yù)人民幣匯率，但內(nèi)地政府并無(wú)使用資本管制等方式，同時(shí)仍繼續(xù)開(kāi)放資本市場(chǎng)，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，人行仍有能力可靈活調(diào)整匯率。