64名投資者三亞購地 斥資1600多萬元違規(guī)建房 竣工成“樓歪歪”
10月17日,三亞市執(zhí)法局、東岸村委會等部門聯(lián)合行動,對東岸村委會的9棟小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行拆除,總建筑面積達(dá)2.66萬平方米。在拆違現(xiàn)場,記者注意到,一棟底層架空高8層半的樓房樓體出現(xiàn)傾斜。

64人在三亞投資1300多萬建造的樓房(圖左)樓體出現(xiàn)傾斜
據(jù)悉,在海南國際旅游島政策出臺前后,三亞市范圍內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房如雨后春筍。2009年底,三亞東岸村4位村民以320萬元的價格非法轉(zhuǎn)讓共計4塊宅基地給64名外來“投資者”,這些投資者斥資1300多萬元建造了64套小產(chǎn)權(quán)房。 三亞市綜合行政執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,該棟房屋始建于2009年下半年,雖然執(zhí)法人員多次現(xiàn)場阻止,并下達(dá)《詢問通知書》和《停工通知書》。但違法建筑者置若罔聞,繼續(xù)搶建。經(jīng)詢問,幾個月前該棟樓房竣工,20戶住戶陸續(xù)入住其中,住戶大多來自內(nèi)地。
在10月17日的“鐵錘行動”中,執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)該棟樓房樓體已經(jīng)出現(xiàn)傾斜,三亞市建筑工程質(zhì)量檢測站的工作人員根據(jù)樓房現(xiàn)狀以及樓房外的建筑材料等,初步判斷該棟小產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量存在巨大安全隱患,但具體危險程度還需進(jìn)一步調(diào)查。

該樓樓體出現(xiàn)傾斜
在執(zhí)法人員對該樓房屋進(jìn)行清場時,一位居民提供了一份《合資購地建房合同》(下稱合同)。
據(jù)《合同》內(nèi)容顯示,2009年年底,包某華等人組織64人出資320萬元,從東岸村委會陳某等4位村民手中購得4塊共計870平方米的宅基地。購得土地后,包某華等人與64戶出資人簽訂《合同》,約定以每平方米2822元的工程概算款,建造4種戶型的房屋64套(工程概算款共計1363.2萬元)!逗贤吠瑫r規(guī)定,所有款項必須在房屋竣工后2日內(nèi)結(jié)清。
《合同》內(nèi)還明確表示,該棟樓房未辦理報建手續(xù),在日后補(bǔ)辦手續(xù)過程中,由包某華等人負(fù)責(zé)人疏通關(guān)系。但直至房屋被拆除時,該棟樓房也未辦理過相關(guān)手續(xù)。
據(jù)了解,2011年10月20日,三亞市政府專門召開研究東岸村改造和東岸濕地公園項目建設(shè)專題會議決定,按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一配套的原則,對東岸村進(jìn)行舊城改造。執(zhí)法人員表示,小產(chǎn)權(quán)房的報建不可能獲得通過。
三亞市綜合行政執(zhí)法局局長周乃武表示,將聯(lián)合公安部門對非法倒賣土地的行為進(jìn)行查處,嚴(yán)厲打擊參與違法建設(shè)的人員。