
以公益為名違建天價(jià)別墅
據(jù)了解,廣東河源市東源縣是廣東省16個(gè)扶貧開發(fā)重點(diǎn)縣之一,目前尚有78個(gè)省定貧困村4萬余人正努力脫貧。數(shù)年前以公益事業(yè)用地名義征地1200余畝的“縣城生活服務(wù)區(qū)”,如今卻建起了國(guó)家明令禁止的獨(dú)棟別墅群,每套別墅平均售價(jià)600萬元以上,最高達(dá)6000萬元。這些違法獨(dú)棟別墅卻獲得當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門蓋大紅公章“護(hù)駕”“放行”。
相關(guān)資料顯示,該樓盤一期容積率僅為0.4,號(hào)稱是整個(gè)河源市“唯一純法式風(fēng)格別墅大盤”。銷售人員說,深業(yè)·塞納灣一期6月初開盤,有246套別墅,分A、B、C、D四種戶型,前三種戶型為獨(dú)棟別墅,共50套,其余是聯(lián)排別墅。二期規(guī)劃為水晶宮造型,主要是獨(dú)棟別墅。
深業(yè)·塞納灣的高端體現(xiàn)為高昂的售價(jià)。銷售人員說,B型別墅位于人工湖邊,也叫棲湖獨(dú)棟,有?坑瓮У拇a頭,贈(zèng)送花園面積超大,每套別墅的建筑面積500多平方米,售價(jià)約900萬元。就是位置不算很好的C型,每套建筑面積400平方米左右,售價(jià)也接近600萬元。“樓王”是A型別墅,王者至尊,僅此一套,建筑面積900多平方米,內(nèi)部裝修超級(jí)豪華,售價(jià)6000萬元。
“樓王”裝修工程已接近尾聲,走進(jìn)去,里面金碧輝煌,穹頂天花板繪有彩色壁畫,大理石羅馬柱十分氣派。工地負(fù)責(zé)人說,這個(gè)“樓王”是他裝修過的最復(fù)雜、最麻煩的一套房子,幾十號(hào)人白天晚上加班,都干了半年,光線條就用了140多種,全手工制作。一根大理石圓柱不算人工費(fèi),光原料成本就要2萬多元,基本裝修加上家具等軟裝,裝修總價(jià)格超過1500萬元。2003年以來,國(guó)家多次發(fā)文嚴(yán)禁建設(shè)別墅。東源縣城建規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人說,深業(yè)·塞納灣修建獨(dú)棟別墅,肯定是違法的。
東源縣仙塘鎮(zhèn)龍利村一些村民告訴記者,由于歷史原因,東源有縣無城,為了盡快建設(shè)縣城居民生活亟須的配套設(shè)施,2005年縣里征地1200多畝,建設(shè)“縣城生活服務(wù)區(qū)”?h上把1000多畝土地拍賣給開發(fā)商時(shí),其中部分土地沒獲得省里審批,還屬于農(nóng)用地!翱h城生活服務(wù)區(qū)”內(nèi)一個(gè)地塊,面積約375畝,2009年7月9日才獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。然而,早在2007年6月,這塊地就被東源縣公開拍賣給深業(yè)集團(tuán)。東源縣有關(guān)部門向記者證實(shí),該縣2007年未經(jīng)批準(zhǔn),“提前”出讓土地,涉嫌違法,但那是前任縣領(lǐng)導(dǎo)干的事,已受紀(jì)檢部門警告處分。
2010年8月《深業(yè)·塞納灣項(xiàng)目一期修建性詳細(xì)規(guī)劃》,該規(guī)劃由法國(guó)歐博公司、深圳市博藝公司設(shè)計(jì),對(duì)獨(dú)棟別墅內(nèi)容作出詳盡的規(guī)劃說明,載明有獨(dú)棟別墅的建筑面積,每種戶型立面圖、平面圖、剖面圖等。據(jù)其“主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表”建筑面積數(shù)據(jù),獨(dú)棟別墅共50800平方米,占46%;聯(lián)排別墅共52000平方米,占47%。其1號(hào)地塊容積率0.5,2號(hào)地塊容積率0.3,總的容積率為0.4。在該份《修建性詳細(xì)規(guī)劃》扉頁(yè)空白處,可清楚看到“同意按此方案實(shí)施”字樣,上面蓋有“東源縣城建規(guī)劃局”大紅公章,落款時(shí)間為“二0一0年九月十三日”。
建獨(dú)棟別墅,按國(guó)家規(guī)定,肯定是違法的,但深業(yè)·塞納灣項(xiàng)目獨(dú)棟別墅確實(shí)是經(jīng)過縣上同意批準(zhǔn)的,不清楚縣上為何要批準(zhǔn)!斑@實(shí)際上為違法別墅頒發(fā)了準(zhǔn)生證!币幻辉竿嘎缎彰臉I(yè)內(nèi)人士說,開發(fā)商違法建別墅,一些地方部門通常做法是“睜只眼閉只眼”,裝傻。像東源縣這樣公然為違法別墅開“綠燈”放行,確實(shí)少見,難怪開發(fā)商如此“大膽”漠視相關(guān)法律政策。