保障房建設(shè)服務(wù)于民

    今年7月，北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)改造4號(hào)地經(jīng)過(guò)72輪競(jìng)價(jià)，最終以4.8億總價(jià)成交，而保障房競(jìng)拍環(huán)節(jié)是從100平米開(kāi)始競(jìng)拍，該地塊僅需配建100平米的保障房。此事引發(fā)社會(huì)熱議，有人稱(chēng)僅配建100平方米保障房難以管理，建議國(guó)土局做出相關(guān)修改。

    9月19日，北京市國(guó)土資源局表示，今后北京在采取“限地價(jià)、競(jìng)保障房面積”方式出讓住宅用地時(shí)，保障房的起始競(jìng)報(bào)面積一律從原來(lái)的100平方米提高至1000平方米，加大保障房供地力度。提高幅度達(dá)十倍！此外，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的治理，北京不會(huì)采取“一刀切”的方式。

    此外，針對(duì)近日公布的79處小產(chǎn)權(quán)房清理名單，北京市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步相關(guān)部門(mén)將對(duì)79處小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行分類(lèi)，根據(jù)各自特點(diǎn)進(jìn)行工作和處理，不會(huì)做出“一刀切”式的清理。

    目前這些項(xiàng)目正在進(jìn)行查處，公布名單提醒廣大公眾不要購(gòu)買(mǎi)，是清理工作的第一步。清理整治工作將堅(jiān)持屬地管理、政府主責(zé)原則，以區(qū)縣政府為責(zé)任主體，負(fù)責(zé)本轄區(qū)仍在利用集體土地違法建設(shè)銷(xiāo)售(變相銷(xiāo)售)的住宅項(xiàng)目。接下來(lái)79處小產(chǎn)權(quán)房將根據(jù)其不同成因進(jìn)行分類(lèi)，根據(jù)不同特點(diǎn)采取不同的清理方式，而不會(huì)是簡(jiǎn)單的“一刀切”。

    自今年8月以來(lái)，北京市國(guó)土局加大了經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)力度，共推出經(jīng)營(yíng)性用地32宗，約307公頃。其中住宅用地17宗，186公頃。商服用地15宗，121公頃。推出總量相當(dāng)于上半年的194%。這些地塊主要位于朝陽(yáng)、豐臺(tái)、大興、通州等城市功能拓展區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)，區(qū)位條件均衡。

    北京市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京在加大經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)的同時(shí)，對(duì)近期供應(yīng)的住宅用地加大了保障房性住房的配建面積，共有9宗住宅用地配建了保障性住房，配建總規(guī)模達(dá)65萬(wàn)平米，可提供安置房、限價(jià)房、公租房等各類(lèi)保障房約8000套。

　　據(jù)了解，在近期推出的17宗住宅用地中，有13宗用地采用“限地價(jià)、競(jìng)保障房面積”的掛牌出讓方式，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地上限價(jià)格時(shí)，通過(guò)競(jìng)報(bào)保障房面積確定競(jìng)得人，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)在理性投資同時(shí)承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任，鼓勵(lì)其將擬建設(shè)的大套型、高檔住房轉(zhuǎn)化為小套型公共租賃住房或限價(jià)房。