摘要：大衛(wèi)·林恩，原全球最大地產(chǎn)基金INGCLarionPartners合伙人、全球地產(chǎn)投資策略部負責(zé)人兼董事總經(jīng)理，在《華爾街傳奇》國際高端系列論壇表示，很愿意來中國投資房地產(chǎn)，也更傾向于選擇投資中國一線城市以及二線活躍城市的剛需住房以及中檔住房，但不會選擇高端住房。

大衛(wèi)·林恩：會來中國投資大城市“剛需房”

      25日，《華爾街傳奇》國際高端系列論壇在浙江杭州開幕。與會期間，美國著名投資人大衛(wèi)·林恩表示，來中國投資房地產(chǎn)，會選擇一線城市以及二線活躍城市的剛性需求住房和中檔住房。“明天我就來投資了�！彼�笑著說。

　　大衛(wèi)·林恩，博士，原全球最大地產(chǎn)基金INGCLarionPartners合伙人、全球地產(chǎn)投資策略部負責(zé)人兼董事總經(jīng)理，被當(dāng)年的商業(yè)周刊評選為“全球50大商業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)袖”。

　　大衛(wèi)·林恩認為，商業(yè)地產(chǎn)的需求對中國宏觀經(jīng)濟的增長具有很強勁的支撐作用。中國國內(nèi)成長起了很多的國際企業(yè)、高端服務(wù)企業(yè)，所以高端商業(yè)地產(chǎn)的需求有很大的增長。

　　他來過中國很多次，雖然現(xiàn)在的房價漲得很多，但他認為仍有潛力存在。他表示，很愿意來中國投資房地產(chǎn)，也更傾向于選擇投資中國一線城市以及二線活躍城市的剛需住房以及中檔住房，但不會選擇高端住房�！爸袊�處于城市化進程的高速發(fā)展階段，城市新增人口越來越多，人群中新增的中產(chǎn)階級的比重也越來越大，這決定了房產(chǎn)的需求一直存在�！�

　　“中國部分城市有房產(chǎn)泡沫，但是長遠來看中國房產(chǎn)前景非常好，”他對中長期的中國商業(yè)地產(chǎn)表示樂觀，但短期，二線城市住宅存在供應(yīng)過量，有著嚴重的泡沫。

　　對于在中國投資房地產(chǎn)面臨的最大風(fēng)險，他認為，供應(yīng)量的問題是最大的問題，因為一旦開發(fā)商、運營商的錯誤判斷，將導(dǎo)致供應(yīng)需求不匹配，“不同地域有不同的市場，在中國一、二、三線城市的市場差別很大。在一線城市可以成功的物業(yè)類型，在二、三線城市不一定可以成功�！�

　　對與如何規(guī)避風(fēng)險，他認為“分散風(fēng)險”是其慣用的方式，具體表現(xiàn)為多樣化的投資、投資不同的產(chǎn)品類型等。