摘要：日前，媒體報(bào)道了《唐河縣一號(hào)公館地產(chǎn)項(xiàng)目違規(guī)建設(shè) 政府部門執(zhí)法遭圍攻》一文后，在當(dāng)?shù)匾鹆藦?qiáng)烈反響，當(dāng)?shù)匕傩諏?duì)這種違法建設(shè)、欺騙購(gòu)房者的行為極其憤慨，紛紛指責(zé)有關(guān)部門以罰代管、放縱違法，很多購(gòu)房戶更是擔(dān)心將來辦不到房產(chǎn)證。 5月29日，記者來到河南省唐河縣，就一號(hào)公館違規(guī)建設(shè)問題進(jìn)行跟蹤采訪。在唐河縣規(guī)劃局，魏副局長(zhǎng)告訴記者，一號(hào)公館是項(xiàng)目方自己擅自更改的名稱，該項(xiàng)目原名叫唐河縣新建交通物流配送中心，招拍掛取得的土地，也辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
唐河縣規(guī)劃局提供的設(shè)計(jì)圖中建筑物的詳細(xì)說明
本網(wǎng)5月28日?qǐng)?bào)道了《唐河縣一號(hào)公館地產(chǎn)項(xiàng)目違規(guī)建設(shè) 政府部門執(zhí)法遭圍攻》一文后，在當(dāng)?shù)匾鹆藦?qiáng)烈反響，當(dāng)?shù)匕傩諏?duì)這種違法建設(shè)、欺騙購(gòu)房者的行為極其憤慨，紛紛指責(zé)有關(guān)部門以罰代管、放縱違法，很多購(gòu)房戶更是擔(dān)心將來辦不到房產(chǎn)證。
記者經(jīng)過深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目以交通物流項(xiàng)目獲批，但至今沒有建任何物流設(shè)施，而大肆進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)同時(shí)，該項(xiàng)目樓盤不僅擅自更改規(guī)劃，超高建設(shè)，截止目前，工程尚未依法進(jìn)行招標(biāo)，而作為建設(shè)工程管理的主要部門城建局和規(guī)劃局，在面對(duì)記者采訪時(shí)，都遮遮掩掩，均稱“正在處罰中”。
私改規(guī)劃建設(shè)
5月29日，記者再次來到唐河縣，就此前報(bào)道的一號(hào)公館違規(guī)建設(shè)問題進(jìn)行跟蹤采訪。在唐河縣規(guī)劃局，主管監(jiān)察執(zhí)法的魏副局長(zhǎng)告訴記者，一號(hào)公館是項(xiàng)目方自己擅自更改的名稱，該項(xiàng)目原名叫唐河縣新建交通物流配送中心，招拍掛取得的土地，也辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
該公司違反規(guī)劃違規(guī)建設(shè)，“有一點(diǎn)小問題，有點(diǎn)兒違規(guī)”，局里已經(jīng)對(duì)其進(jìn)行處罰，要求其停工整改，案件正在按執(zhí)法程序進(jìn)行，并已上報(bào)縣政府和縣紀(jì)委。
記者提出能否看一下該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和該案件處罰文書，究竟是違反規(guī)劃哪方面？罰了多少款？
魏局長(zhǎng)則稱，“主要是沒有按照我們批的規(guī)劃建設(shè)，2號(hào)樓在建設(shè)時(shí)移位了，其它的都不是很嚴(yán)重，罰多少記不清了，因?yàn)樽罱h正在治理工程建設(shè)領(lǐng)域違法行為，縣紀(jì)委縣和檢察院把所有案件檔案都拿走審查了，所有手續(xù)和處罰文書都看不成�！�
在記者的一再堅(jiān)持下，規(guī)劃局提供了一份該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，規(guī)劃設(shè)計(jì)圖上的項(xiàng)目名稱并不是“一號(hào)公館”，而是唐河縣新建交通物流配送中心。
記者對(duì)比規(guī)劃局提供的唐河縣新建交通物流中心項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目除了正建的2號(hào)樓外，其它樓盤批的都是4層和6層，但是實(shí)際都被開發(fā)商給“長(zhǎng)高”到7層。
工程未進(jìn)行招標(biāo)
據(jù)知情人士透露,該項(xiàng)目從開工建設(shè)到現(xiàn)在，一直沒有對(duì)工程進(jìn)行招標(biāo)。記者隨后和唐河縣城建局工程管理大隊(duì)劉隊(duì)長(zhǎng)取得了聯(lián)系，求證該項(xiàng)目的工程是否進(jìn)行過依法招標(biāo)。
劉隊(duì)長(zhǎng)證實(shí)，該項(xiàng)目截止目前確實(shí)還沒有進(jìn)行招標(biāo)，也沒有辦理施工許可證，最近已經(jīng)將有關(guān)手續(xù)報(bào)上來，正準(zhǔn)備招標(biāo)。
沒有進(jìn)行招標(biāo)，手續(xù)不全就開工建設(shè)，而且房子已經(jīng)建好、快賣完，城建部門是怎么監(jiān)管的？
劉隊(duì)長(zhǎng)稱，“沒有招標(biāo)就開工建設(shè)這肯定違法了，不過人家是邊建設(shè)邊批手續(xù)，我們也已對(duì)其下達(dá)了處罰，正按程序進(jìn)行中，等處罰過以后，就可以招標(biāo)了”。
唐河縣招標(biāo)公司負(fù)責(zé)此項(xiàng)目招標(biāo)的韓主任稱，這個(gè)項(xiàng)目好像有三千多萬，因?yàn)槭掷m(xù)不全，所有遲遲沒有招標(biāo)，最近一些手續(xù)剛報(bào)過來，等城建局處罰后，手續(xù)補(bǔ)齊，才能招標(biāo)。
物流配送“變身”商品房開發(fā)
在唐河縣土地局，該局土地招拍掛中心王主任介紹，該項(xiàng)目批的是交通物流項(xiàng)目，土地是2011年進(jìn)行的招拍掛，總共59.6畝地，土地出讓金2100萬左右，平均一畝地30多萬，主要是工業(yè)用地和一小部分商住用地。
王主任透露，如果是純房地產(chǎn)開發(fā)，一畝地至少得100多萬，因?yàn)楝F(xiàn)在建設(shè)用地控制的很嚴(yán)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目新占用地，除了保障房和廉租房，縣里一般都不批，現(xiàn)在一般批的都是舊城改造項(xiàng)目。
據(jù)當(dāng)?shù)匾恢榉康禺a(chǎn)公司人士告訴記者，因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)項(xiàng)目，政府控制的很嚴(yán)，新占土地項(xiàng)目一般都不批，所有有些人就打著建物流園、建市場(chǎng)等一些工業(yè)項(xiàng)目名義來拿地，然后“掛羊頭賣狗肉”再進(jìn)行房地產(chǎn)開放，因?yàn)樽≌玫匾划�地土地出讓金100多萬，而工業(yè)項(xiàng)目一畝地才30多萬，土地出讓金差別很大。
知情人士稱，一號(hào)公館是當(dāng)?shù)匾粋�(gè)呂姓老板以交通物流項(xiàng)目拿的地，但是目前連一個(gè)物流倉(cāng)儲(chǔ)也沒有建，建的都是商品房，而且呂姓老板把地拿了以后，又將幾棟樓分別轉(zhuǎn)包出去，自己不再投錢，有承包的人來建設(shè)售房，然后給其分紅，坐收漁利。
紀(jì)委將嚴(yán)肅處理
在唐河縣紀(jì)檢委，記者見到了該縣紀(jì)委副書記兼監(jiān)察局長(zhǎng)王照宏，王書記表示，針對(duì)一號(hào)公館的違規(guī)情況，近期紀(jì)委將組織人員對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，并對(duì)有關(guān)部門是否有以罰代管的現(xiàn)象進(jìn)行調(diào)查，如有違法違規(guī)現(xiàn)象，將按照有關(guān)法律嚴(yán)肅處理，堅(jiān)決打擊這種不正之風(fēng)。
一個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目，如何輕易“繞過”諸多職能部門的監(jiān)管，變相大肆開發(fā)房地產(chǎn)，工程未經(jīng)過依法招標(biāo)就已基本建成，并肆意違法更改規(guī)劃建設(shè)，負(fù)責(zé)監(jiān)管的唐河縣城建局和規(guī)劃局，又在該項(xiàng)目上究竟扮演著什么“角色”呢？對(duì)此，我們將繼續(xù)關(guān)注！
