摘要：耒陽市永濟(jì)鎮(zhèn)柏馬村8組的44套新房，投資建房的是從這個小村莊走出去的房產(chǎn)商蔣從軍。這些造價一千多萬元的房子，將免費贈送給村里的鄉(xiāng)親，每套兩層共300平方米。
8月14日，耒陽市永濟(jì)鎮(zhèn)柏馬村，蔣從軍為村民建了一排排別墅式住房。
淺綠色玻紋瓦、潔白瓷磚，小山村一排排別墅式住房，在陽光下格外醒目。
這是耒陽市永濟(jì)鎮(zhèn)柏馬村8組的44套新房，投資建房的是從這個小村莊走出去的房產(chǎn)商蔣從軍。這些造價一千多萬元的房子，將免費贈送給村里的鄉(xiāng)親，每套兩層共300平方米。
對此，有人認(rèn)為背后牽扯商業(yè)利益。而蔣從軍認(rèn)為，是為實現(xiàn)童年的夢，改變村子落后面貌，成為湖南第一村，并感慨“有時做好事很難”。
15歲以上男孩可分得一套房
柏馬村8組梅子沖是個只有56戶、194人的自然村。村里的22棟新房是2011年農(nóng)歷七月開始動工興建，2012年底主體工程完工，每棟兩套。
今年63歲的蔣從軍是土生土長的梅子沖人。只有小學(xué)文化的他務(wù)過農(nóng)、做過建筑小工，后來從包工頭起家，成為一名房地產(chǎn)商。用他自己的話來說，其身家“兩個億”。
蔣從軍介紹，每套投入約35萬，總共投入1500多萬元�！斑@些房子都是免費送給村民，我不收一分錢，以后辦了產(chǎn)權(quán)證，也歸他們�！�
至于新房的分配問題，蔣從軍和村民商量后，拿出了一個方案：每戶15周歲以上的男孩，一人一套房（兩層共300平方米）；至于生女兒的家庭，考慮到將來外嫁，多人也只享受一套房。分房將采取抓鬮形式，以示公平。
村主任蔣后棋介紹，目前還缺12套住房，加上原來遷往外地的8戶村民打算重新遷回，還得建20多套，“看到有新房子分，他們都想回來�！�
59歲的村民蔣家順告訴記者，因為兩個兒子均年滿15周歲，他家將分得兩套共600平方米的新房。
三室一廳一廚一衛(wèi)，新房的設(shè)計讓82歲的蔣家焱很滿意，他說，“從軍說了，我們五保戶的室內(nèi)裝修和家具，全由他承擔(dān)。”
建棗園、藥材市場，盼同富
8月14日下午，梅子沖籃球場邊，幾個孩子快樂地在游樂器材上戲耍。
28米自來水塔、180米深水井，還有新添的高壓變壓器，硬化的水泥公路，蔣從軍從水電路著手，投入數(shù)百萬元，完善梅子沖基礎(chǔ)實施，加上成排的新房，“梅園新村”初具規(guī)模。
蔣從軍還建了一個40多畝的棗園送給村組集體�！耙院蠼Y(jié)果子了，每年可能有三四十萬收入，都由組里用來做公益事業(yè)�！�
村旁，幾棟標(biāo)準(zhǔn)廠房和職工宿舍樓已建成。蔣從軍希望以后能引進(jìn)勞動密集型企業(yè)，“讓大家在村門口打工”。此外，他還租村民土地建景區(qū)，目前又在村旁建設(shè)藥材市場，希望以此推動村民發(fā)家致富。
“他是先民生，后利益”
不過，雄心勃勃的蔣從軍也有心灰意冷的時候。
“95%的村民都支持他，感謝他。但也有人不理解�！贝逯魅问Y后棋說，有村民不相信蔣從軍“真會有這么好”，懷疑他不是自己出錢為大伙建房，而是套用國家的錢。
建房期間，耒陽市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場視察后曾表態(tài)，每戶新房獎勵2萬元。這錢最后以新農(nóng)村建設(shè)的資金支持得以落實�！拔揖褪悄昧诉@幾十萬，我也還投了一千多萬建住房。”對個別村民的閑話，蔣從軍覺得傷心。另外，在拆房建房和房屋分配的一系列問題上，一些農(nóng)戶的個人利益也令他糾結(jié)。
此外，梅園新村項目的投入，讓蔣從軍在城區(qū)的房產(chǎn)項目一度資金困難�！艾F(xiàn)在我們還借了一些款�！笔Y從軍的妻子謝耒湘對其為村民建房曾頗有微詞，夫妻多次爭吵，蔣只得耐心做妻子工作。
“蔣從軍的確在為家鄉(xiāng)做好事！”永濟(jì)鎮(zhèn)鎮(zhèn)長對蔣評價極高。不過，該鎮(zhèn)政協(xié)聯(lián)工委主任卻認(rèn)為，蔣在村莊建工廠、辦藥材市場等行為屬商業(yè)開發(fā)，“他是先民生，后利益�！�
耒陽市一位李姓官員到現(xiàn)場觀看后，對蔣從軍的開發(fā)項目并不看好�！斑@么偏的地方，能吸引多少人？當(dāng)然這話不能對他講，不能打消他的積極性�！�
[人物專訪]
想把村子建成一個“小華西”
記者：你現(xiàn)已建好44套住房，每套兩層300平方米，真免費送給村民？
蔣從軍：每套房子要花35萬元，開始時考慮到資金壓力，我打算每戶收7萬塊錢。后來又想，一些人交不出這錢怎么辦，交了錢的又會怎么想？所以，還是做好事就做到底，不要他們出一分錢。
記者：在房子分配方案上，15歲以上每個男孩都可分房，但一家?guī)讉�女孩卻只能分得一套，好像有重男輕女之嫌。
蔣從軍：沒這意思，主要是考慮到女孩長大后大部分會嫁到外地，男孩子卻要娶老婆進(jìn)來，這是實際情況。
記者：你為村民建這么多新房，發(fā)展整個“梅園新村”項目，資金上沒問題吧，方便透露你家底嗎？
蔣從軍：資金方面肯定有困難。沒辦法，你上了這船。我在耒陽不算很有錢，包括固定資產(chǎn)就兩個億。如果有錢人都像我這樣投入（公益事業(yè)），社會就和諧了。
記者：你到底是為了自己的商業(yè)利益還是真心幫助村民，或者兩者皆有？
蔣從軍：我60多歲，難道還會把書記市長給我當(dāng)？我要圖名氣的話，還不如學(xué)陳光標(biāo)那樣，到中央臺露臉捐款去。
記者：下一步有什么打算？
蔣從軍：第三期還準(zhǔn)備建18棟村民住房，還要建文體活動中心和幼兒園。原計劃去年完工，現(xiàn)在還沒動工，因有3畝多地沒協(xié)調(diào)好。有時做好事比吃屎還難。如果能把村子建成一個“小華西”，我就知足了，相信我們村一定會成為湖南第一村。
[聲音]
“村民房子太爛，有些還是危房。我們村子太窮。我童年時代就有個想法，長大了要改變村子的面貌。”
“一個地方的發(fā)展，必須有工、農(nóng)、商，還有就業(yè)。如果我只為賺錢，在村里投資這些項目風(fēng)險太大，很難有效益，肯定不如在城里搞房地產(chǎn)。當(dāng)然，以后項目要是賺了錢，我每年從利潤拿出10%給集體，用來做公益事業(yè)�！�
