摘要：孟津縣東苑小區(qū)1號(hào)樓原本應(yīng)該建12層的樓房卻建了19層，嚴(yán)重影響其他樓房的采光，而1號(hào)樓12層以上的業(yè)主由于加蓋房屋屬于違章建筑，沒有手續(xù)遲遲拿不到房產(chǎn)證。當(dāng)?shù)匾?guī)劃局回應(yīng)稱該建筑違規(guī)，開發(fā)商卻稱“這是縣里商量過的，上面會(huì)有辦法解決�！�

　　紅線以上為“長高”部分

 

　　投訴

　　12層樓房“長高”20余米

　　據(jù)陳先生介紹，2010年購房時(shí)，開發(fā)商告訴業(yè)主1號(hào)樓是12層的高層，可當(dāng)大樓竣工后，業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)原本說的12層高樓竟變成了19層，足足“長高”了20多米。因擔(dān)心樓間距影響采光，業(yè)主們拿尺子丈量發(fā)現(xiàn)，與2號(hào)樓的樓間距東邊為18米、西邊僅有13米。而《洛陽市城市建筑規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》中明確表明，60米左右的樓，塔式山墻距離不得少于18米�！凹幢闶乔缣煲仓辉谥形鐣r(shí)有些光照�！弊≡�2號(hào)樓一樓的張先生說，這根本無法滿足日常光照。此外，1號(hào)樓12層以上的業(yè)主也遲遲拿不到房產(chǎn)證。

　　規(guī)劃局

　　加蓋部分系違章建筑

　　對(duì)此，孟津縣規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人幫助記者聯(lián)系到負(fù)責(zé)審批東苑小區(qū)的原城市規(guī)劃股楊股長。據(jù)楊股長稱，東苑小區(qū)是2009年審批的項(xiàng)目，起初1號(hào)樓審批是12層高36米的建筑樓層，經(jīng)過規(guī)劃局考察測(cè)量，各方面都符合標(biāo)準(zhǔn)，方予審批。“但大樓開建時(shí)，開發(fā)商又申請(qǐng)變更，由原先的12層加高為19層。”楊股長告訴記者，當(dāng)時(shí)開發(fā)商給出的理由是“響應(yīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提高城市品位、節(jié)約土地的要求”。但由于整體規(guī)劃已經(jīng)完成，總建筑用地已經(jīng)固定，如果加蓋，需重新審批，但開發(fā)商拒絕繳納余下的土地出讓金，規(guī)劃局就沒有批復(fù)變更手續(xù)。“從規(guī)劃手續(xù)來看，東苑小區(qū)1號(hào)樓加蓋部分屬違章建筑，這才導(dǎo)致12層以上業(yè)主的房產(chǎn)證無法批復(fù)�！睏罟砷L說。

　　開發(fā)商

　　加蓋是縣里開會(huì)研究決定的

　　隨后，記者聯(lián)系到該小區(qū)的開發(fā)商——孟津縣安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，安居公司知道1號(hào)樓加蓋部分手續(xù)不全，屬于違章建筑，“但我們也沒辦法，房屋在建時(shí)，上面領(lǐng)導(dǎo)下來看到我們這個(gè)樓盤時(shí)說‘這個(gè)樓還可以再蓋高一點(diǎn)’，這是在縣里開會(huì)研究同意后才加高的�！�

　　該負(fù)責(zé)人表示，雖然加蓋部分使小區(qū)整體容積超標(biāo)，但是并不影響住戶采光，“1號(hào)樓位于小區(qū)最北邊，完全不影響各個(gè)時(shí)段的采光”。

　　對(duì)于如何解決1號(hào)樓12層以上業(yè)主的房產(chǎn)證問題？該負(fù)責(zé)人稱，“大樓不可能永遠(yuǎn)違規(guī)，正在辦理相關(guān)手續(xù)�！庇浾咦穯柕皆静缓戏ǖ慕ㄖ趺茨茏兊暮戏�，該負(fù)責(zé)人表示“這是縣里商量過的，上面總會(huì)有辦法�！�