摘要：近日，一組“濟南百年建筑先拆再建被挖成孤島”的照片在網(wǎng)上流傳，引發(fā)關(guān)注。就此問題，昨日濟南市規(guī)劃局在官方網(wǎng)站發(fā)布了《濟南市中山公園東地塊有關(guān)規(guī)劃情況的說明》明確，張采丞宅將原地保留、修復(fù)，不進(jìn)行地下開發(fā)。

　　張采丞故居（資料片）

　　據(jù)了解，中山公園東地塊位于濟南市商埠區(qū)中山公園東側(cè)，東至緯三路、西至緯四路、北至經(jīng)三路、南至經(jīng)四路，用地面積約30畝。地塊內(nèi)原建筑以居民住宅為主，除張采丞宅和緯三路59號建筑外，其余建筑較為破敗、房屋質(zhì)量較差，由于居民私搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重、建筑之間的風(fēng)貌也極不協(xié)調(diào)，居住環(huán)境較差。濟南市規(guī)劃局于2011年至2013年組織編制了商埠風(fēng)貌區(qū)保護(hù)與復(fù)興城市設(shè)計、商埠區(qū)保護(hù)與復(fù)興策略研究，以保護(hù)傳統(tǒng)格局、保護(hù)街巷和傳統(tǒng)建筑、傳承老商埠文化、復(fù)興老商埠商業(yè)活力為目的，在商埠區(qū)保護(hù)與利用方面進(jìn)行了探索，將中山公園東地塊與其周邊十一個地塊列為需進(jìn)行保護(hù)的街坊。

　　在多次組織商埠區(qū)規(guī)劃研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)商埠區(qū)歷史建筑情況對建筑的保留價值進(jìn)行了分析，規(guī)劃提出了相應(yīng)的建筑保護(hù)分類要求。在中山公園東地塊規(guī)劃中，明確要求保留市中區(qū)登記文保單位——張采丞宅及特色風(fēng)貌建筑——緯三路59號建筑。

　　據(jù)了解，張采丞宅為市中區(qū)登記文物保護(hù)單位。由于年久失修，屋面、木屋架、門窗、樓梯等構(gòu)建已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞。其修復(fù)工作對墻體內(nèi)部結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)進(jìn)行了加固，對木質(zhì)屋架進(jìn)行了補強。由于屋面已經(jīng)破損漏水，修復(fù)時在對屋面進(jìn)行編號后拆下屋面瓦，將屋頂修復(fù)后再將屋面瓦按編號復(fù)原。由于該建筑石砌外墻保存較完整，僅進(jìn)行了外墻清洗和破損處的修復(fù)。為更好的保護(hù)老建筑基礎(chǔ)，并未對其地下進(jìn)行開發(fā)。

　　另一處，緯三路59號建筑為傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑。該建筑破損程度較嚴(yán)重，其屋架、屋頂結(jié)構(gòu)已整體腐朽損壞，從建筑抗震及建筑安全的角度考慮，對屋架、屋頂進(jìn)行了拆除更換。在整個修復(fù)過程中，同樣對屋面瓦進(jìn)行了編號處理，以便將來復(fù)原。

　　故居將用上曲阜舊民居青石磚

　　根據(jù)前不久濟南市規(guī)劃局公示的《濟南老商埠一期工程批前規(guī)劃》，新建的商業(yè)街區(qū)里，將有4棟老建筑被保留、原址重建或遷移重建。其中民國時期濟南著名民族企業(yè)家張采丞的故居被完整的保留了下來。

　　張采丞(1868～1934)原名張克亮，山東壽光人。光緒二十六年(1900年)攜銀3000兩，舉家遷至濟南。濟南開埠初期，他租借商埠地區(qū)大片土地，相繼建立興順福糧棧、興順福機器面粉廠、興順福機器榨油廠、興順福機器鐵工廠等，不數(shù)年便成為濟南工商界的富翁，1925年被推舉為商埠商會會長。1934年病逝于濟南。

　　據(jù)了解，張采丞的故居，建于1907年前后，為中西合璧建筑風(fēng)格。目前，張采丞故居前期已經(jīng)進(jìn)行加固，西門位置安裝了一個直通二層的露天樓梯，屋脊走樣和掛瓦方式都是依照原貌復(fù)制。整棟建筑外裝飾已經(jīng)完成，施工人員正在二樓鋪設(shè)青石磚，與普通磚頭不同，青石磚呈方形，古色古香。據(jù)悉，為了保持原汁原味的老建筑風(fēng)格，修繕故居的建材都是從曲阜的舊民居上拆下來的，很有歷史文化底蘊。