摘要：24日，綠地集團(tuán)（簡稱“綠地”）借殼標(biāo)的金豐投資再度無量漲停，報(bào)收于8.43元，股價(jià)在5個(gè)交易日內(nèi)已大漲61.19%，這意味著綠地的市值已超過萬科而高居行業(yè)第一位。新快報(bào)記者注意到，除綠地借殼上市為上海國資改革首單外，綠地自身業(yè)績的高成長、近期地產(chǎn)股利好眾多等，均為其受到市場追捧的重要因素。

綠地或成全球第1房企

    綠地借殼由政府直接操刀

    今年3月18日，停牌8個(gè)半月有余的金豐投資發(fā)布重組預(yù)案，其全部資產(chǎn)和負(fù)債將進(jìn)行置出，綠地100%股權(quán)為擬注入資產(chǎn)，預(yù)估值為655億元。為此，金豐投資擬以每股5.58元的價(jià)格，非公開發(fā)行合計(jì)113.26億股用于支付上述對(duì)價(jià)。交易完成后，將創(chuàng)下成為A股迄今為止交易金額最大的一次重組紀(jì)錄。

    本次交易前，金豐投資控股股東為上海地產(chǎn)集團(tuán)，實(shí)際控制人為上海市國資委。交易完成后，上海地產(chǎn)集團(tuán)及其全資子公司中星集團(tuán)、上海城投總公司、上海格林蘭持股比例較為接近，且均不超過30%，這些股東中沒有能夠單獨(dú)對(duì)上市公司形成控制關(guān)系，上市公司將成為上海市國資系統(tǒng)中的多元化混合所有制企業(yè)。這意味著上海國資改革的首單正式落子。

    然而，綠地借殼完成整體上市能拿下上海國資改革的首單，并非偶然。據(jù)媒體報(bào)道，綠地整體上市計(jì)劃方案由上海市國資委直接操刀，而非綠地大股東上海地產(chǎn)集團(tuán)，這在一定程度上體現(xiàn)了上海市政府對(duì)綠地這個(gè)地產(chǎn)品牌的重視程度。

    多個(gè)因素助綠地受追捧

    除了上海國資委的重視外，近期房地產(chǎn)調(diào)控調(diào)子較以往有所寬松、房地產(chǎn)再融資時(shí)隔近4年再度開閘、優(yōu)先股試點(diǎn)管理辦法正式發(fā)布等，都對(duì)綠地在當(dāng)下登陸A股形成了提振。借殼方案公布后，借殼標(biāo)的金豐投資連續(xù)5個(gè)交易日“一字”無量漲停，截至昨日收盤報(bào)收于8.43元，較復(fù)牌前的5.23元已大漲61.19%。

    按重組預(yù)案中綠地113.26億股的股權(quán)計(jì)算，其市值已高達(dá)954.78億元，比行業(yè)龍頭萬科887.81億元（截至昨日收盤）的AH股總市值，仍超出了66.97億元。這意味著綠地市值已高居地產(chǎn)行業(yè)第一位。

    值得一提的是，在近期傳出興潤置業(yè)等房企貸款違約事件下，地產(chǎn)業(yè)務(wù)占據(jù)主營業(yè)務(wù)大半壁江山的綠地業(yè)績表現(xiàn)出的高成長態(tài)勢，也是其受到市場追捧的重要因素。根據(jù)綠地公布的數(shù)據(jù)，其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)2013年度實(shí)現(xiàn)預(yù)銷售金額1625億元，同比增長53%，僅次于萬科集團(tuán)的1709億元，成為中國第二大房企。在銷售面積上，則以1660萬平方米排名全國第一。資料顯示，綠地今年房地產(chǎn)銷售總額目標(biāo)為2400億元，這意味著其今年有望成為中國年銷售額最大的房企，也是全球第一房企。

    除房地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，綠地的業(yè)務(wù)還包括了能源、酒店、建筑建設(shè)、汽車相關(guān)產(chǎn)業(yè)等，總體表現(xiàn)非常穩(wěn)健。據(jù)綠地?cái)?shù)據(jù)，2013年其實(shí)現(xiàn)經(jīng)營業(yè)務(wù)收入超過3300億元，同比增長33%。