摘要：從某種意義上而言，住交會(huì)就像是“樓市春晚”，在上百樓盤爭(zhēng)輝、逛展市民不停被“新節(jié)目”吸引的情況下，哪些區(qū)域有著不錯(cuò)的“收視率”？是新起之秀的航空港區(qū)，還是如日中天的鄭東新區(qū)，抑或是黑馬態(tài)勢(shì)的高新區(qū)？本屆住交會(huì)將一一驗(yàn)證。
鄭州樓市：黑馬高新區(qū)PK新貴航空港區(qū)
近兩年，高新區(qū)就如一匹奔跑的黑馬，以強(qiáng)勁力度拋入鄭州樓市，且后勁十足。
歷經(jīng)多年的積淀，素有鄭州“番禺”之稱的高新區(qū)匯集了河南省一流的大學(xué)，具有強(qiáng)大的工科、醫(yī)科、IT產(chǎn)業(yè)等研發(fā)力量；引進(jìn)培育工程研究中心、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和各類檢測(cè)中心百余家，構(gòu)筑了高新區(qū)密集的研發(fā)優(yōu)勢(shì)。
至此，歷經(jīng)20多年風(fēng)雨洗禮的高新區(qū)，正在實(shí)現(xiàn)由“高新城”向“高薪城”的華美轉(zhuǎn)變。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅2013年高新區(qū)就有19個(gè)新項(xiàng)目共同入市，如今高新區(qū)樓市，已經(jīng)到了一個(gè)大盤云集、百花競(jìng)艷的時(shí)代。
同致行鄭州公司顧問(wèn)事業(yè)部總經(jīng)理曹慶偉認(rèn)為，未來(lái)的高新區(qū)將會(huì)形成一個(gè)集新興產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新、生態(tài)、宜居為一體的鄭州西部核心組團(tuán)，使鄭州實(shí)現(xiàn)兩翼齊飛。高新區(qū)20多年兢兢業(yè)業(yè)的發(fā)展，已吸引了科技、法律、金融、教育等3000家企業(yè)進(jìn)駐，形成深厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，將使高新區(qū)未來(lái)的商務(wù)發(fā)展更加蓬勃。
目前高新區(qū)可選擇的樓盤眾多，比如極具人氣的萬(wàn)科城，還有備受購(gòu)房者關(guān)注的正弘高新數(shù)碼港、公園道一號(hào)，以及面向剛需的祝福紅城、謙祥萬(wàn)和城等。
高新區(qū)：黑馬來(lái)襲態(tài)勢(shì)強(qiáng)勁
航空港區(qū)：新秀崛起后來(lái)居上
航空港區(qū)建設(shè)之初，鄭州華南城大型商貿(mào)物流基地開(kāi)始籌建，不久之后菜鳥(niǎo)網(wǎng)、京東網(wǎng)也來(lái)此進(jìn)行電子商務(wù)的規(guī)劃和建設(shè)，鄭州航空港區(qū)的交通物流優(yōu)勢(shì)，使其成為招商引資的必爭(zhēng)之地。與此同時(shí)，萬(wàn)科、正弘、振興、錦藝、裕鴻等企業(yè)的入駐使得港區(qū)的住宅配套進(jìn)一步完善。
目前，在富士康的集聚效應(yīng)帶動(dòng)下，鄭州航空港產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)愈發(fā)凸顯，成為國(guó)內(nèi)外客商高度關(guān)注的投資寶地。
如今的港區(qū)讓人不禁聯(lián)想起當(dāng)年的鄭東新區(qū)，政策扶持，財(cái)力支持，招商引資興旺。就目前而言，航空港區(qū)百業(yè)待興，剛剛起步。但也正是由于剛起步，眾人尚能跟得上投[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]資步伐。
如在港區(qū)投資購(gòu)房可選擇豫發(fā)大運(yùn)城、裕鴻世界港、富田興和苑、龍湖錦藝城等住宅項(xiàng)目；附近的鄭州華南城以及華商匯、錦榮悅匯城等商鋪也可成為投資的良好選擇。
鄭東新區(qū)：十年鄭東如日中天
曾經(jīng)的荒蕪之地，如今的商務(wù)中心。十年光陰的積淀，讓鄭東新區(qū)從一紙藍(lán)圖變?yōu)榱巳缃裾鎸?shí)可見(jiàn)的現(xiàn)代化商務(wù)中心。
在鄭汴一體化的帶動(dòng)下，鄭州東區(qū)龍子湖畔成為新的投資熱土。地鐵一號(hào)線貫通后，龍子湖區(qū)域?yàn)猷崠|新區(qū)這個(gè)商務(wù)CBD區(qū)域增添了一抹宜居生態(tài)之色。
如今建業(yè)、正商、永威等本土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)爭(zhēng)相于此拿地，全國(guó)知名地產(chǎn)企業(yè)雅居樂(lè)也已進(jìn)駐。鄭東新區(qū)借助獨(dú)特的區(qū)位和鄭汴融城的巨大契機(jī)，成為鄭州市高端人士聚集、品牌樓盤扎堆的核心區(qū)域。
龍子湖板塊尚處于新興建設(shè)階段，其鄭東新區(qū)副CBD區(qū)域價(jià)值是有目共睹的，周邊規(guī)劃設(shè)計(jì)的金融中心以及寫字樓等高端商業(yè)用地，已然決定了周邊的居住檔次和消費(fèi)氛圍。
因此對(duì)于改善型購(gòu)房者，建議可以關(guān)注鄭東新區(qū)龍子湖畔區(qū)域進(jìn)行房產(chǎn)的選購(gòu)或?qū)懽謽堑耐顿Y。如有意愿購(gòu)房可考慮：正商書(shū)香華府、永威五月花城；投資寫字樓則可選購(gòu)：正商四大名筑。
南龍湖：南城腔調(diào)再譜新曲
南龍湖宜居教育城，開(kāi)發(fā)商眼中的香餑餑，購(gòu)房者眼中的置業(yè)之地，在2013年乘上了鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的東風(fēng)，于鄭州南城展現(xiàn)出別樣的腔調(diào)。
雖然與鄭州航空港區(qū)毗鄰，但不同于航空港區(qū)的霸氣之勢(shì)，南龍湖充滿內(nèi)秀之氣。這里湖河環(huán)繞，水域交織，綠林密集，氣候宜人。作為鄭州南部的一個(gè)小鎮(zhèn)，這里雖小卻擁有著鄭州大學(xué)升達(dá)經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院、中原工學(xué)院、河南工程學(xué)院等眾多高校資源。
南龍湖多年來(lái)一直作為鄭州市高端居住產(chǎn)品的供應(yīng)主區(qū)域，“宜居教育城”的規(guī)劃更為南龍湖板塊增磚添瓦，鄭州航空港區(qū)的大力建設(shè)也為其帶來(lái)了最好的發(fā)展時(shí)期。如想選購(gòu)住房可考慮：正商紅河谷、正商瑞鉆、悅府海棠、富田興龍灣、恒基水榭華城等。投資商鋪則可選購(gòu)：鄭州華南城、華商匯。
運(yùn)河新區(qū)：上風(fēng)上水生態(tài)宜居
三環(huán)快速路的竣工，地鐵的修建，讓距離再也不是問(wèn)題。鄭州南的二七運(yùn)河新區(qū)被規(guī)劃為集高品質(zhì)濱水生態(tài)居住區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和商貿(mào)業(yè)核心區(qū)等多功能合一區(qū)域。
南水北調(diào)運(yùn)河沿岸200米寬的綠化帶使該區(qū)域在宜商、宜業(yè)的基礎(chǔ)上增添了宜居的新優(yōu)勢(shì)。毗鄰航空港區(qū)的優(yōu)越地理位置以及與主城區(qū)的無(wú)縫對(duì)接，讓二七運(yùn)河新區(qū)得盡天時(shí)地利。作為未來(lái)鄭州發(fā)展的主要戰(zhàn)場(chǎng)區(qū)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)早已有所行動(dòng)，德潤(rùn)、升龍、康橋、亞新等企業(yè)相繼入駐。
