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為了進(jìn)一步規(guī)范基本建設(shè)程序，加強(qiáng)基本建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，保證建設(shè)質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《黑龍江省市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合我市實(shí)際，制定本工作程序。
一、核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選擇意見(jiàn)書(shū)核發(fā)
以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)的程序是：
（一）建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位到市行政審批服務(wù)中心規(guī)劃窗口提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書(shū)，并提供1:500或1:1000能夠反映擬建項(xiàng)目用地位置以及周圍相互關(guān)系的城市現(xiàn)狀地形圖。
（二）市規(guī)劃局審查選址申請(qǐng),合格后予以受理。
（三）經(jīng)審查后，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，在法定工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)；不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，予以書(shū)面答復(fù)。
二、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
（一）以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的項(xiàng)目，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的程序是：
1、建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位填寫(xiě)《建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)書(shū)》，并提供建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)和經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件，報(bào)送市行政審批服務(wù)中心規(guī)劃窗口。
2、市規(guī)劃局進(jìn)行審查，對(duì)符合市政府批準(zhǔn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)用地項(xiàng)目，予以受理，對(duì)不符合的建設(shè)用地項(xiàng)目，予以書(shū)面答復(fù)。
3、市規(guī)劃局依據(jù)市政府批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，在法定工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
（二）以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的程序是：
1、建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位填寫(xiě)建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)書(shū)，并提供建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，報(bào)送市行政審批中心規(guī)劃“窗口”，審查合格后，予以受理。
2、市規(guī)劃局依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，在法定工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
三、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證
（一）建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位填寫(xiě)建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)書(shū),并提交使用土地的有關(guān)文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)送市行政審批中心規(guī)劃窗口，對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，予以受理。
（二）市規(guī)劃局組織規(guī)劃論證委員會(huì)成員對(duì)建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位報(bào)送的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證。參加論證的有消防、人防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化、地震、電業(yè)、煤氣、衛(wèi)生、電信及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和專家。參加論證的有關(guān)部門依據(jù)各自的職責(zé)負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
（三）經(jīng)論證、審查，對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由市規(guī)劃局報(bào)市政府審定。市政府審定后、涉及到消防、人防、環(huán)保等有關(guān)部門的前置手續(xù)返回后，在法定工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程許可證。對(duì)不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，在法定工作日內(nèi)，市規(guī)劃局將需修改意見(jiàn)以書(shū)面形式通知建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位。建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位依據(jù)修改意見(jiàn)進(jìn)行修改。修改后的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，依法定程序重新報(bào)批。
（四）依法定程序?qū)彾ǖ男藿ㄐ栽敿?xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布，做為規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督檢查依據(jù)。
四、繳納“一票制”費(fèi)用
依據(jù)《雙鴨山市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市財(cái)政局關(guān)于城市建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)實(shí)行一票制征繳管理的意見(jiàn)的通知》（雙政辦發(fā)[2004]46號(hào)）文件的規(guī)定，建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位持發(fā)改委批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件和建設(shè)工程規(guī)劃許可證到指定銀行繳納“一票制”費(fèi)用。
城市建設(shè)項(xiàng)目收取的費(fèi)用實(shí)行“一票制”，執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)制度。商品房開(kāi)發(fā)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米，公企事業(yè)的辦公用房建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50元/平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為60元/平方米。
五、繳納建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資本金
依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》的規(guī)定，建設(shè)單位持發(fā)改委的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，到建設(shè)工程開(kāi)發(fā)管理辦公室，繳納投資總額35%(不含經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資本金，建設(shè)工程開(kāi)發(fā)管理辦公室予以出具項(xiàng)目資本金存儲(chǔ)證明。
六、辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證
依據(jù)《黑龍江省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件后30日內(nèi)，依據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)與開(kāi)發(fā)主管部門簽訂開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)合同，繳納開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合價(jià)款底價(jià)，領(lǐng)取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目許可證。
七、項(xiàng)目報(bào)建
依據(jù)《黑龍江省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》和《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法》的規(guī)定，建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位應(yīng)當(dāng)在建筑工程立項(xiàng)文件批準(zhǔn)之日起30內(nèi),到建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)。交驗(yàn)工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件，包括銀行出具的資信證明以及批準(zhǔn)的建設(shè)用地等其他有關(guān)文件。
八、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)
依據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的規(guī)定，建設(shè)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)程序參照建設(shè)工程施工招標(biāo)程序進(jìn)行。
勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的工程或投資總額在3000萬(wàn)元人民幣以上的工程，必須進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)。在項(xiàng)目報(bào)建時(shí)，依法確定是否進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)。
九、圖紙審查
依據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》的規(guī)定，建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位持計(jì)劃、建筑工程許可證、建筑用地許可證、環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、消防審核意見(jiàn)書(shū)，核驗(yàn)原件，留存復(fù)印件；已備案的勘察設(shè)計(jì)合同文本和施工圖設(shè)計(jì)合同文本；工程勘察成果報(bào)告或已審查的勘察文件審查合格書(shū)；結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)；節(jié)能計(jì)算書(shū)；全套施工圖（包括室外給水、排水、煤氣、小區(qū)道路、綠化等配套圖紙），到圖紙審查事務(wù)所進(jìn)行施工圖紙審查。
一級(jí)以上房屋建筑工程、大型市政工程為15個(gè)工作日審查完畢；二級(jí)以下建筑工程、中型及以下市政工程為10個(gè)工作日審查完畢。工程勘察文件，甲級(jí)項(xiàng)目為7個(gè)工作日審查完畢，乙級(jí)及以下項(xiàng)目為5個(gè)工作日審查完畢。
十、施工圖紙審查備案
依據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》、《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查實(shí)施辦法》的規(guī)定，施工圖紙審查合格后，審查機(jī)構(gòu)向建設(shè)行政主管部門備案。
十一、建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位持項(xiàng)目報(bào)建表、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理合同、圖紙審查報(bào)告到建設(shè)行政主管部門辦理建設(shè)工程施工招標(biāo)手續(xù)。
建設(shè)工程招標(biāo)按下列程序進(jìn)行：
（一）招標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)工程的投資性質(zhì)，依法確定其招標(biāo)方式。
（二）委托招標(biāo)公司代理招標(biāo)。建設(shè)單位具備自行招標(biāo)能力的可以自行招標(biāo)，不具備自行招標(biāo)能力的，應(yīng)當(dāng)依法委托資質(zhì)符合要求的招標(biāo)代理公司為其代理招標(biāo)。
�。ㄈ┌l(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。公開(kāi)招標(biāo)的工程，應(yīng)當(dāng)在雙鴨山市日?qǐng)?bào)、雙鴨山市建設(shè)工程交易中心和黑龍江省建設(shè)工程信息網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告，發(fā)布公告的時(shí)間不少于3天，投標(biāo)企業(yè)報(bào)名時(shí)間不少于5天。邀請(qǐng)招標(biāo)的工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向資信良好的施工單位發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。
�。ㄋ模┚幹普袠�(biāo)文件。招標(biāo)人或招標(biāo)代理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)工程特點(diǎn)和需要依法編制招標(biāo)文件，并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20天。
（五）投標(biāo)人資格備案審查。招標(biāo)人或者招標(biāo)代理公司要對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。
（六）資格符合要求的投標(biāo)人向招標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)文件。
（七）召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)。投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中存在的問(wèn)題可以用書(shū)面的方式要求招標(biāo)人給予答復(fù)。招標(biāo)人對(duì)所有投標(biāo)人提出的問(wèn)題應(yīng)該進(jìn)行認(rèn)真解答，并形成答疑記要做為招標(biāo)文件的補(bǔ)充。并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。
（八）編制標(biāo)底。招標(biāo)人或者招標(biāo)代理公司組織標(biāo)底編制人員編制標(biāo)底。監(jiān)察部門和建設(shè)行政主管部門派人對(duì)標(biāo)底編制進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。
（九）評(píng)標(biāo)專家抽取。建設(shè)工程開(kāi)標(biāo)前1小時(shí)，在監(jiān)察部門和招標(biāo)辦的監(jiān)督人員的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，建設(shè)單位法人代表或其授權(quán)的代表，從計(jì)算機(jī)中隨機(jī)抽取評(píng)標(biāo)專家。
（十）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。開(kāi)標(biāo)，由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理公司依法組織開(kāi)標(biāo)會(huì)議。評(píng)標(biāo)，由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。招標(biāo)人的評(píng)標(biāo)代表必須為本單位在職人員并具備評(píng)標(biāo)專家的法定條件。定標(biāo)，按照評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)確定中標(biāo)候選人。中標(biāo)候選人產(chǎn)生后，在有形建筑市場(chǎng)公示3天。公示期滿后，由招標(biāo)單位向中標(biāo)單位發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)。
十二、建設(shè)工程施工合同備案
依據(jù)《黑龍江省建設(shè)工程施工合同備案管理辦法》的規(guī)定，施工合同備案時(shí)，應(yīng)提供以下資料：
（一）招標(biāo)投標(biāo)的工程的中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件；
（二）工程定額測(cè)定費(fèi)已足額上繳；
（三）不招標(biāo)的工程的承包方的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，發(fā)包方的相應(yīng)證件；
（四）不招標(biāo)的工程，工程量清單和報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)；
（五）擔(dān)保合同。
專業(yè)分包合同備案時(shí)，應(yīng)提供以下資料：
（一）建設(shè)單位同意分包的書(shū)面材料；
（二）工程量清單和報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。
（三）合同雙方資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（四）施工合同；
（五）工程質(zhì)量保修書(shū)。
勞務(wù)分包合同備案時(shí)，應(yīng)提供雙方的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及施工合同或?qū)I(yè)分包合同。
十三、辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)
依據(jù)《黑龍江省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理?xiàng)l例》的規(guī)定， 建設(shè)單位在領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)，并提交下列文件：
（一）建設(shè)工程施工合同；
�。ǘ┙ㄔO(shè)單位、施工單位的負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組成；
�。ㄈ┦┕がF(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員的資質(zhì)證書(shū)和質(zhì)量檢查人員的崗位證書(shū)；
（四）施工組織設(shè)計(jì)；
�。ㄎ澹┦┕D設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和批準(zhǔn)書(shū)；
（六）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查合格書(shū)面證明文件；
�。ㄆ撸┢渌嘘P(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的文件。
實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交下列文件：
�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程監(jiān)理合同；
（二）現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)工程監(jiān)理人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)；
�。ㄈ┍O(jiān)理單位建設(shè)工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成；
�。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃。
工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到建設(shè)單位報(bào)送的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)合格文件之日起1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)。未履行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)的，建設(shè)行政主管部門不予發(fā)放施工許可證，有關(guān)部門不得發(fā)放開(kāi)工報(bào)告。
十四、辦理安全監(jiān)督手續(xù)
依據(jù)《黑龍江省建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理辦法》的規(guī)定，建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理安全監(jiān)督手續(xù)并提供以下建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)安全施工措施的資料：
(一)工程中標(biāo)通知書(shū)；
(二)施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖；
(三)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃和搭建情況；
(四)安全生產(chǎn)費(fèi)用確定和計(jì)劃；
(五)臨時(shí)用電、土方、模板、腳手架、起重吊裝以及有關(guān)相鄰建筑物保護(hù)等專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)或者措施；
(六)施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)人員持證上崗情況；
(七)建設(shè)單位、監(jiān)理單位有關(guān)安全管理人員名冊(cè)；
(八)繳納意外傷害保險(xiǎn)憑證；
(九)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的相關(guān)資料。
十五、辦理施工許可證
依據(jù)《黑龍江省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建筑工程開(kāi)工前建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件。
（一）已經(jīng)辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；
�。ǘ┰诔鞘幸�(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
�。ㄈ┦┕がF(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備施工條件；
�。ㄋ模┐_定的施工企業(yè)的資質(zhì)條件和所配備的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員的從業(yè)資格符合建筑工程項(xiàng)目的要求；
�。ㄎ澹┦┕D設(shè)計(jì)文件已經(jīng)法定部門審查合格；
（六）應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的建筑工程已經(jīng)簽訂委托合同；
（七）已經(jīng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)；
�。ò耍┙ㄔO(shè)資金已經(jīng)落實(shí)并能滿足建筑工程施工進(jìn)度需要；
（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
十六、竣工驗(yàn)收
依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
依據(jù)《黑龍江省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)到建設(shè)工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。建設(shè)單位申請(qǐng)辦理備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交下列文件：
（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
（二）有關(guān)行政主管部門對(duì)專項(xiàng)建設(shè)工程的認(rèn)可和準(zhǔn)許使用文件；
（三）參與驗(yàn)收的業(yè)主代表簽署的認(rèn)可意見(jiàn)；
（四）監(jiān)理單位出具的建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；
（五）建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)；
（六）設(shè)計(jì)單位和施工圖審查單位出具的認(rèn)可文件；
（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。
住宅建設(shè)工程項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保修書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《分戶驗(yàn)收證明》。符合規(guī)定的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向其發(fā)放《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》。
建設(shè)工程交付使用前，應(yīng)當(dāng)取得工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》，否則不得交付使用。房屋建筑建設(shè)工程未取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》的，房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)不得辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
各有關(guān)部門必須各負(fù)其責(zé)，各司其職，提高服務(wù)水平和辦事效率，方便投資者。建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位必須嚴(yán)格遵守法定基本建設(shè)程序，上一個(gè)工作環(huán)節(jié)不完成，不能轉(zhuǎn)入下一個(gè)工作環(huán)節(jié)，所有建設(shè)工程取得施工許可證后方可開(kāi)工建設(shè)，所有建設(shè)工程取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》后方可投入使用。
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