摘要：抬頭，墻上有巴掌寬的裂縫；低頭，地上的裂口能伸進(jìn)一只腳。這樣的樓房誰(shuí)敢��？武漢竹葉新村的居民鄭女士致電楚天金報(bào)稱(chēng)，她家所在的樓棟不僅開(kāi)裂，墻上還時(shí)常往下掉水泥塊，街坊們“步步驚心”已有好幾天了。記者隨即前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
裙樓與主樓“脫臼”縫隙能鉆進(jìn)一個(gè)伢
現(xiàn)場(chǎng)探訪
裙樓與主樓“脫臼”縫隙能鉆進(jìn)一個(gè)伢
竹葉新村小區(qū)位于漢口黃孝河路。
昨日，記者在該小區(qū)一棟居民樓樓道口處發(fā)現(xiàn)，門(mén)棟防盜門(mén)前的地面裂縫寬度超過(guò)成年人腳掌長(zhǎng)度，透過(guò)裂縫可以看到地下負(fù)一樓的室內(nèi)。為防止居民踏空墜落，裂縫被木板、鋼板等遮擋�！白≡谶@樣的房子里，我們每天心都在發(fā)慌�！钡弥浾咔皝�(lái)，不少居民圍過(guò)來(lái)傾訴。小區(qū)居民陳先生介紹，該小區(qū)多年前就有局部墻體開(kāi)裂，但并不明顯。一個(gè)月前，他所居住單元樓的裙樓出現(xiàn)了下沉并開(kāi)裂。之后，其他幾棟裙樓也相繼出現(xiàn)了這種險(xiǎn)情。有居民險(xiǎn)些被墻上掉下來(lái)的水泥塊砸到。
住在64號(hào)樓的萬(wàn)先生告訴記者，最近，他發(fā)現(xiàn)裙樓下沉開(kāi)裂的情況越來(lái)越嚴(yán)重，原本筆直向下的垃圾通道都錯(cuò)位變形了，裙樓和主樓連接處縫隙已將近半米寬，容得下一個(gè)伢。
記者現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查獲悉，該小區(qū)存在“險(xiǎn)情”的共有6棟裙樓，系62至67單元。這些一層高的裙樓墻體開(kāi)裂驚人，與7層高的主樓連結(jié)區(qū)域分離變形，就連進(jìn)出樓棟的臺(tái)階，也已明顯扭曲。
鑒定結(jié)果
6棟裙樓均成“危房”80多戶居民大多未搬離
在這6棟裙樓的入口處，記者看到了《致竹葉新村鄰居們的一封信》，信中呼吁小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，以協(xié)調(diào)各方盡快解決樓棟險(xiǎn)情。
記者還看到，開(kāi)裂的墻上同時(shí)張貼了《武漢市房屋安全鑒定通知書(shū)》和《武漢市危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》，兩份通知書(shū)分別由江岸區(qū)房管局和武漢市房屋安全鑒定站發(fā)布，落款時(shí)間分別為4月7日和4月15日。
書(shū)面鑒定結(jié)果指出，經(jīng)鑒定，竹葉新村62至67號(hào)房屋裙樓屬于危險(xiǎn)房屋，為保障住戶安全，應(yīng)立即停止使用，并采取有效措施防止出現(xiàn)房屋倒塌傷人的危險(xiǎn)。
有業(yè)內(nèi)人士指出，房屋質(zhì)量本身、周邊工程施工等因素，都可能是造成該樓下沉、開(kāi)裂的原因，雖然目前還無(wú)法確認(rèn)這6棟裙樓下沉的具體原因，但如果房屋已經(jīng)被鑒定為危險(xiǎn)房屋，居住者應(yīng)盡快搬離，避免人員和財(cái)產(chǎn)損失。
記者從現(xiàn)場(chǎng)了解到，竹葉新村小區(qū)建成于1993年，6棟裙樓里共有80多戶居民。目前，除少數(shù)居民為避險(xiǎn)自行搬離外，大部分居民仍居住在危樓內(nèi)。
應(yīng)急措施
“險(xiǎn)情”一天一個(gè)樣 工字鋼臨時(shí)搭架撐歪墻
6棟房屋已成危樓，目前是否有防護(hù)處理措施？
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)地下一層門(mén)面房多為汽修店。由于裙樓下沉開(kāi)裂，有的汽修店頭頂開(kāi)了“天窗”。為了防止墻體倒塌傷人，汽修店自費(fèi)用鋼梁打樁，臨時(shí)撐住墻體。
其中一家汽修店的員工稱(chēng)，通過(guò)在鋼梁上做記號(hào)，他們發(fā)現(xiàn)，10天時(shí)間里，裙樓就向外傾斜了兩厘米。更有細(xì)心的居民測(cè)量過(guò)，最近兩個(gè)月來(lái)，裙樓與主樓間的裂縫距離增長(zhǎng)了近30厘米。
眾多居民表示，去年年底時(shí)，裙樓和主樓的裂縫還并不是特別明顯，但今年開(kāi)年后，“裂縫一天一個(gè)樣”，甚至有居民表示曾聽(tīng)到墻體的崩裂聲。
記者留意到，在一棟裙樓旁，架著數(shù)根工字鋼，幾名工人正在焊接。施工負(fù)責(zé)人表示，這些工字鋼是在最近兩天連夜搭起來(lái)的，臨時(shí)支撐一下下沉開(kāi)裂的裙樓。按照要求，他們隨后還將用工字鋼架去支撐居民樓入口的樓梯�！叭箻强赡軙�(huì)被拆除處理，具體情況還不確定�！痹撠�(fù)責(zé)人說(shuō)�！吨轮袢~新村鄰居們的一封信》中寫(xiě)道，房管部門(mén)表示，拆掉該小區(qū)裙樓不會(huì)影響主樓安全，小區(qū)居民應(yīng)向房管部門(mén)提出處理意見(jiàn)，并要求對(duì)主樓安全進(jìn)行鑒定。
我省正全面排查老舊危樓
5年內(nèi)解決新建住房“常見(jiàn)病”
就在本月初，浙江奉化一單元樓的“粉碎性倒塌事件”造成了1死6傷。
事件發(fā)生后，國(guó)家住建部下發(fā)了《關(guān)于組織開(kāi)展全國(guó)老樓危樓安全排查工作的通知》。本月17日，湖北省住建廳專(zhuān)門(mén)下發(fā)通知，要求在全省范圍內(nèi)展開(kāi)老樓危樓安全排查工作。
記者昨從省住建廳了解到，建筑年代較長(zhǎng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重的居民住宅，以及所有保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房，都將被納入到此次安全排查的范圍。按照省住建廳的要求，省內(nèi)各地的老樓危樓和已入住保障性住房、棚戶區(qū)改造安置住房必須全面開(kāi)展自查自報(bào)，由專(zhuān)業(yè)人員對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行重點(diǎn)檢查。排查出的安全隱患問(wèn)題逐一制表列出清單，建立臺(tái)賬，及時(shí)上報(bào)。
此外，記者還了解到，4月4日，湖北省住建廳發(fā)布《湖北省住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作方案》。根據(jù)方案，今年全省新建住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題預(yù)防和治理覆蓋率將達(dá)到80%以上，2016年達(dá)到90%以上，2018年達(dá)到100%。
據(jù)了解，新建住宅“常見(jiàn)病”主要包括：墻體、樓地面裂縫；樓板厚度、室內(nèi)層高、墻地面平整度超過(guò)允許偏差；室內(nèi)配電箱及配線安裝不規(guī)范；保溫層粘結(jié)不牢、脫落，保溫層開(kāi)裂、滲漏等。
省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站表示，造成質(zhì)量問(wèn)題的原因有多種，如趕工期、材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)、施工工藝和管理滯后等。此次治理，將適時(shí)修訂《住宅工程質(zhì)量通病防控技術(shù)規(guī)程》，從設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)治理工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題。
