大學生情侶校外租房火爆 臨近高校“一房難求”

        大學生校外租房：半是海水半是火焰　　

        現狀：“校內有床、校外有房”的情況較多，個別高校外甚至“一房難求”

        隱患：校外“學生公寓”多由私房改建而成，缺乏消防設施，也沒有應急通道

        各大高校即將開學，沉寂了一個寒假的學校又重新熱鬧起來。連日來，我們在市內各高校走訪時發(fā)現，盡管早有教育部“禁租令”，但“校內有床、校外有房”的情況仍較多，個別高校外甚至還出現了“一房難求”的局面。　　

        現象：校外租房火爆　　

        從河東沿江風光帶沿木魚湖公園方向走，在一條學生常路過的巷子口，我們就看到了一些剛更新的廣告條幅：“內有多套學生公寓和情侶套房，裝修精美，設施完善，帶獨立衛(wèi)生間，24小時熱水、光纖網絡……”這條巷子距附近的高校不足300米，學生步行去學校不會超過10分鐘。為吸引學生入住，不少老板還親自“上陣”，帶有興趣的學生前去參觀。

        問及為何選擇在校外租房，一些學生給出了如下答復�！�　

        學生小李：“我準備考研，校外房租便宜，環(huán)境又安靜�！薄　�

        學生小陳：“學校居住環(huán)境較差，多人共用一個衛(wèi)生間，我不太習慣。一個人住，獨來獨往，既清凈又舒服�！薄　�

        和上述兩位采訪對象的情況不同，今年讀大三的王同學則坦言，選擇住在校外，更有利于促進他和女朋友的感情。

        在校外租房的學生，80%以上是大三、大四生，其中不乏學生情侶。為何“擇他地而居”，有的是嫌棄學校住宿環(huán)境太差，有的是要準備考研或便于找工作，還有的是為了方便談戀愛。　　　

        走訪：安全問題堪憂　　

        學校周邊的“學生公寓”，幾乎都由附近居民的私房改擴建而成，有營業(yè)執(zhí)照的屈指可數。房東一般會為租房者提供床、書桌和衣柜等簡單家具。這些學生公寓，有的一層樓就住了將近30戶，整棟樓房都未安裝任何消防設施，也沒有應急通道，而走廊的寬度大多不到兩米。

        租房前，房東都會拿出一份合同要求學生們在上面簽字。然而，這份“合同”真的能起作用嗎？它會在關鍵時刻幫學生維權嗎？為此，我們咨詢了湘晉律師事務所的李穎慧律師。李律師認為，根據《合同法》規(guī)定，租賃行為既可采用書面形式，也可采用口頭方式。但礙于目前還沒有一套系統(tǒng)的法律規(guī)范管理“校外租房”現象，因此有關部門執(zhí)行起來也處于“棘手”狀態(tài)�！　�

        討論：需不需要租房？　　

        2007年7月，教育部通過其官方網站發(fā)布消息稱，原則上不允許高校學生自行在校外租房居住。這是教育部2005年在高校學生校外租房問題上稍微松口后的又一次政策回歸。該消息稱，要嚴格校外住宿學生的教育和管理，原則上不允許學生自行在校外租房居住，“對特殊原因在校外租房的學生，要履行相關備案手續(xù)”，嚴格教育管理。這里的特殊情況主要是指“對在校內宿舍和公寓安排確有困難”。雖然“禁租令”已出臺這么多年，但高校周邊租房的現象依舊火爆。