耶魯大學(xué)金融教授 陳志武

“這么多年下來(lái)，形成的格局可能已經(jīng)沒(méi)有辦法了，但是十八屆三中全會(huì)說(shuō)讓市場(chǎng)起決定性作用，所以建筑設(shè)計(jì)和其他的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類方面，也應(yīng)該按照這樣一個(gè)總體的精神去做。”耶魯大學(xué)金融教授陳志武3月24日在2016博鰲亞洲論壇“財(cái)經(jīng)—宏泰早餐會(huì)”上作出表示。

陳志武指出，我們很多人都留念當(dāng)初的老，江南的小鎮(zhèn)跟鄉(xiāng)村，但是隨著最近20來(lái)年的新的城市化運(yùn)動(dòng)，這些格局改變了，所以有的時(shí)候我們還是多少謙虛一點(diǎn)，留一點(diǎn)空間給更多的自發(fā)的、不同風(fēng)格的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更多的空間。

以下為部分發(fā)言實(shí)錄：

陳志武：非常感謝,今天這個(gè)話題非常也意思，因?yàn)槲易约翰婚_(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，也不開(kāi)發(fā)科技園區(qū)，但是這些年下來(lái)在不同的國(guó)家走給我印象比較深的一個(gè)事就是不管是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，還是這個(gè)一個(gè)國(guó)家的建設(shè)，跟整個(gè)體制的關(guān)系非常大的，我不知道大家注意到了沒(méi)有，你去巴黎跟印度的新德里，你看到了當(dāng)?shù)氐慕ㄖ�，結(jié)構(gòu)和這個(gè)不同建筑之間的距離是很遠(yuǎn)的，尤其是巴黎，在拿破侖之下建立了那么多的陽(yáng)光大道，又寬又廣非常的宏偉，在新德里也是這樣，好多個(gè)皇宮，皇宮之間的距離非常非常的遠(yuǎn)，我從農(nóng)村長(zhǎng)大的，以前趕集過(guò)的人，我想如果做市場(chǎng)的人扛著東西去賣，那些陽(yáng)光大道看起來(lái)那么漂亮宏偉，但是如果扛著東西要多走那么遠(yuǎn)的距離，使得交易成本會(huì)非常的高。

但是如果你到蘇州、無(wú)錫或者是到意大利、威尼斯這些地方，每一棟樓，每?jī)蓷潣侵�間的距離很近，每一條街非常的窄，每一塊地都會(huì)讓你可以擺攤子賣東西的，我說(shuō)的意思就是自下而上跟市場(chǎng)化的力量，市場(chǎng)的力量驅(qū)動(dòng)的建筑設(shè)計(jì)和城市的格局跟由自上而下主導(dǎo)發(fā)展出來(lái)的城市格局方方面面的個(gè)性上面差距很大，因?yàn)橛幸粋�(gè)非常有利于市場(chǎng)化交易的，像我這樣扛著東西的人，很快可以實(shí)打?qū)嵟艿较肴サ牡胤�，政府主�?dǎo)的更多的看起來(lái)很漂亮很宏偉，這幾年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貢獻(xiàn)很大，但是他們一直要在當(dāng)?shù)氐恼�府總體規(guī)劃之下發(fā)展，而且很多項(xiàng)目我們知道一個(gè)中文詞很形象的，形象工程，拿坡侖的開(kāi)始追求形象工程。我在想這些年中國(guó)今天的新城市化運(yùn)動(dòng)也好，成就非常非常的大，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的貢獻(xiàn)也很大，但是在個(gè)性風(fēng)格這些方面，我是覺(jué)得很多的東西值得我們思考的，因?yàn)槲覀兒芏嗳硕剂裟町?dāng)初的老北京，老家房子的格局，江南的小鎮(zhèn)跟鄉(xiāng)村，但是這些隨著最近20來(lái)年的新的城市化運(yùn)動(dòng)，特別是很多學(xué)者主導(dǎo)下新農(nóng)村運(yùn)動(dòng)，就把這些格局改變了，所以這個(gè)是有的時(shí)候我想我們還是多少謙虛一點(diǎn)，留一點(diǎn)空間給更多的自發(fā)的不同風(fēng)格的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更多的空間，讓他們根據(jù)各自的不同的偏好發(fā)展出來(lái)不同的東西，要不然比如說(shuō)像現(xiàn)在，尤其大家都是在全國(guó)各個(gè)地方跑來(lái)跑去很多的，當(dāng)初08年奧運(yùn)會(huì)北京的T3航站樓建了之后，那個(gè)時(shí)候開(kāi)始全國(guó)各個(gè)地方的機(jī)場(chǎng)風(fēng)格都一樣了，我想中國(guó)建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新的想象力怎么會(huì)那么欠缺，每個(gè)地方的機(jī)場(chǎng)都是一樣的，中國(guó)那么大，當(dāng)然我還想說(shuō)明一點(diǎn)，就是說(shuō)自上而下的力量，和自下而上的力量之間要做一個(gè)更好的差分，不要所有的地方都是單方面的一種風(fēng)格應(yīng)用到全國(guó)的各個(gè)地方，我這里講的過(guò)去這么多年下來(lái)，形成的格局可能已經(jīng)沒(méi)有辦法了，但是今后十八屆三中全會(huì)說(shuō)讓市場(chǎng)起決定性作用，所以建筑設(shè)計(jì)和其他的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類方面，也應(yīng)該按照這樣的一個(gè)總體的精神去做，我就簡(jiǎn)短的講到這里。謝謝!