住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng) 齊驥

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥表示,盡管經(jīng)過(guò)10多年的發(fā)展，但與國(guó)際先進(jìn)水平相比，我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化還在起步階段。

齊驥說(shuō)，近年來(lái)，一些試點(diǎn)城市采用工業(yè)化來(lái)建造房子的比例逐年增加，而且增速很快，但從總量上看，不是絕對(duì)的占比。如果從全國(guó)范圍看，絕大部分還是傳統(tǒng)的建造方式。

所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，主要是指建筑工業(yè)化，也稱(chēng)建筑產(chǎn)業(yè)化，即用工業(yè)化方式制造建筑，包括建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品部件工業(yè)化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、土建裝修一體化、管理運(yùn)營(yíng)信息化。形象地說(shuō)，就是像搭積木那樣建設(shè)房子。

遠(yuǎn)大住工總裁唐芬表示，中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化確實(shí)還處于起步階段，目前全國(guó)一年建設(shè)面積高達(dá)十億平方米，而像遠(yuǎn)大這樣行業(yè)內(nèi)的大企業(yè)現(xiàn)在一年的建設(shè)量也不過(guò)幾百萬(wàn)平方米。

究其根源，唐芬認(rèn)為，長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)勞動(dòng)力價(jià)格十分低廉，造成傳統(tǒng)的建筑施工模式還能維持下去，而現(xiàn)在中國(guó)的勞動(dòng)力價(jià)格會(huì)越來(lái)越高，建筑領(lǐng)域的工業(yè)化前景將會(huì)非�？捎^，住宅產(chǎn)業(yè)化會(huì)是一個(gè)大趨勢(shì)。

在她看來(lái)，住宅產(chǎn)業(yè)化可實(shí)現(xiàn)三大可控：第一是質(zhì)量可控，通過(guò)工業(yè)化的方式讓質(zhì)量變得更加好，可以控制。第二個(gè)是進(jìn)度可控，通過(guò)工業(yè)化的的方式來(lái)做，高層建筑最多5天可以做完成一層，而且是完整的一層。高層建筑一年以?xún)?nèi)可以完全交付。第三是成本可控，因?yàn)闀r(shí)間短，人少，綜合成本降低。預(yù)算就是決算，做到成本的真正可控。

“在傳統(tǒng)的建設(shè)施工模式中，會(huì)出現(xiàn)很多不可控的因素，造成預(yù)算和最終的決算差距很大。”唐芬說(shuō)。

齊驥表示，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化得到越來(lái)越多的共識(shí)，是一個(gè)可喜的變化。他說(shuō)，過(guò)去十幾年，無(wú)論是企業(yè)的示范基地還是試點(diǎn)城市，多數(shù)集中在中東部地區(qū)，特別是工業(yè)基礎(chǔ)、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)比較好的地區(qū)。最近一個(gè)時(shí)期，一些西部城市，一些中小城市，也在積極地朝住宅產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。

據(jù)齊驥介紹，未來(lái)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)繼續(xù)推動(dòng)一些住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地建設(shè)，培育一批企業(yè)，此外還將推出若干個(gè)城市作為住宅產(chǎn)業(yè)化的示范城市。作為行業(yè)主管部門(mén)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將繼續(xù)承擔(dān)新技術(shù)推廣，新標(biāo)準(zhǔn)的制訂和標(biāo)準(zhǔn)的貫徹實(shí)施。

唐芬透露,在上月25日，遠(yuǎn)大住工與市順義區(qū)政府簽署合作協(xié)議，將在順義區(qū)選址投資50億元建設(shè)全球數(shù)據(jù)中心和制造基地，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后年產(chǎn)值將逾150億元。她希望在2015年遠(yuǎn)大住工能夠?qū)崿F(xiàn)年產(chǎn)能5000萬(wàn)平方米。