王有為，中國城市科學(xué)研究會綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會主任委員，教授級高工

第一個問題，關(guān)于綠色建筑在中國已經(jīng)搞了3000多萬平米了，綠色建筑的成本增長跟我們常規(guī)建筑比到底是多少。這個是大家很關(guān)心的一個問題。我們綠色建筑成本增長，包括建筑咨詢成本、認(rèn)證成本跟技術(shù)成本增長，咨詢費包括綠色方案建筑設(shè)計費用等等。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是5萬，運行標(biāo)準(zhǔn)是15萬。這塊費用主要是要請專家評審，技術(shù)成本增長，我們采取率的措施而投入的費用。我們前幾年，在2010年做過一些調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)我們的成本增長搞了綠色建筑以后，把這個錢用到哪些方面了?統(tǒng)計的六個方面里面，節(jié)能比例最多，大概投到47%左右。室內(nèi)的環(huán)境，我們中國的綠色建筑要強(qiáng)調(diào)提高人居質(zhì)量，室內(nèi)環(huán)境投到29.7%。其他的節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水都有一定的比例，但是相對來講比較小。這就是當(dāng)前中國綠色建筑花錢投進(jìn)去的內(nèi)容。

我們看2008年跟2010年我們在六個指標(biāo)體系方面成本增量的比較，我們在08年的時候，我們剛開始搞綠色建筑的時候，可能84%的成本都花在節(jié)能上。這幾年由于國家有很多強(qiáng)制性的規(guī)定，所以我們節(jié)能的成本下來了，你不做綠色建筑也要做到這些東西，所以有些內(nèi)容就不屬于綠色建筑的成本增長。所以我們成本增長是大幅度的，已經(jīng)減了很多了。室內(nèi)的環(huán)境是從08年比較低的比例，升到2012年的二十九點幾。這說明中國在搞綠色建筑的時候，對室內(nèi)的環(huán)境這塊越來越注重了。我們搞綠色建筑，不僅僅要注意到世界環(huán)保，還注意到要把我們的人居質(zhì)量、工作環(huán)境、生活環(huán)境不斷提高。

成本增量有兩種算法，一個是每平米增加了多少錢，由于我們國內(nèi)的成本是不一樣的，所以還有一種方法，是用相對的，用它的比例來看，增加了百分之幾，從這個上面可以看到，一星級的大概成本增量在50塊左右，二星級的大概在100塊左右，三星級的每平米增加到200塊左右。

中國很大的房地產(chǎn)公司萬科，上面部分采用的是節(jié)能技術(shù)，有的技術(shù)百分之百采用，有的技術(shù)采用的比例小一點。下面這張圖是萬科做的成本增量的比較，萬科作為中國住宅建筑上可能是最大的房地產(chǎn)公司，它三星級的成本增量，大概平均每平米增加了98塊。這就告訴我們一個信息，我們中國搞綠色建筑采用的是實用技術(shù)，我們不是用高科技的堆砌。我們國家是一個經(jīng)濟(jì)技術(shù)還比較薄弱的，如果大規(guī)模推廣綠色建筑，成本很高，那么跟整個國家目前的發(fā)展水平是不相適應(yīng)的。所以我們一直在做這個課題，要注意我們國家綠色建筑的成本增量。

解決綠色成本增量的問題有很多，現(xiàn)在各地在報成本增量的時候，有一些概念是糊涂的，我們現(xiàn)在申報國家的綠色建筑設(shè)置的表格里面，就一定要把你的成本增量報出來，我增加了透水地地面的多少錢，我增加了遮陽裝置花了多少錢，都要報出來。我們在檢查過程中，發(fā)現(xiàn)有許多錯誤的地方，我想跟大家交流一下。比如說基本價的定位，我們過去國家規(guī)定強(qiáng)制性的節(jié)能50%，去年有的做到65%，有的做到75%。我們做外墻外保溫，每平米做的時候，可能增加成本120、150，他就把這120塊作為成本增量，那就錯了。如果不出綠色建筑，按照國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)50%，你可能要花成本80塊錢。

第二，選用產(chǎn)品的定位。產(chǎn)品的好壞，如果不選用遮陽裝置，可能每平米300，也可能每平米到200塊，千萬別忘了選耐久性。如果用了簡單的、便宜的，3年就壞了。不要籠統(tǒng)的看成本的增量，要看這個產(chǎn)品的耐久性。

第三，要有地區(qū)明顯的差異。中國很大，綠色建筑內(nèi)涵也有差異，東北搞的綠色建筑跟搞的綠色建筑不一樣的含義，由于不同地區(qū)有不同的要求，地區(qū)會引起價格差異。

第四，不同功能引起的差異。居住建筑每平米增加的成本，跟辦公建筑、旅館建筑、醫(yī)院建筑都是不一樣的。這個會引起價格上的差異。

第五，開發(fā)商需求引起差異。有一些開發(fā)商老板要求設(shè)計院你給我把這個房子做成二星級、三星級，他們要求做二星級的挑最便宜的東西去做，我們是滿足多少項二星級，滿足多少項三星級。這個項的權(quán)重是不一樣的，可能有的項要花2萬，有的項要通過要花200萬，比如說中水處理，這個就會引起價格成本的差異。當(dāng)然還有一些綜合特點引起的差異�，F(xiàn)在國家節(jié)能政策越來越嚴(yán)格，有一些地方，比如說省把鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子一定要裝太陽能熱水器作為硬性規(guī)定。

第二個大問題，我想把國際國內(nèi)發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范里的對六個指標(biāo)，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境的差異跟大家做一個介紹。今年的3月1號到20號，美國又公布了2012年標(biāo)準(zhǔn)的新版本，并且征求意見，收到了13000條意見，這種先進(jìn)化的國家，它的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是定期的就要修訂，我們這方面稍微滯后，我們的國標(biāo)，綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)最近正在修編。

美國的標(biāo)準(zhǔn)，它當(dāng)年是69分，到了09年，它變成110分，把總分分為100分，創(chuàng)新分10分，到現(xiàn)在可能還是110分。我們看看美國標(biāo)準(zhǔn)的動向，左上側(cè)是美國老標(biāo)準(zhǔn)，下側(cè)是美國的新標(biāo)準(zhǔn)。這里面最突出的變化，美國從老標(biāo)準(zhǔn)占比重26%，到現(xiàn)在新標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)能要占到評價綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的30%，這就是一個很重要的信號，說明什么?美國也在能源危機(jī)，美國人也把能源的問題看得很重要。所以它的比重一下提高了9個百分點。

我們再看看室內(nèi)環(huán)境。美國的室內(nèi)環(huán)境，從老標(biāo)準(zhǔn)的24%，降到了新標(biāo)準(zhǔn)的15%，降了9%。為什么?美國建筑從早期就開始注意到室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)。大家有機(jī)會可以到美國去看到，美國的辦公樓里面都要裝二氧化碳濃度的監(jiān)測儀。當(dāng)人多的時候，當(dāng)工作時間長，二氧化碳濃度超過這個界定的時候，它新風(fēng)就開始進(jìn)來了，人在里面的工作必定在一個非常好的環(huán)境下，因為他們認(rèn)為室內(nèi)的空氣品質(zhì)跟人的工作環(huán)境、工作質(zhì)量是密切相關(guān)的。所以這些國家對室內(nèi)的空氣品質(zhì)非常重要，就不像今天這個會，一進(jìn)來就覺得頭悶，在這個環(huán)境下，我估計再聽下去就要打瞌睡了。

美國的水質(zhì)保持的很好，美國水資源比較豐富，但是現(xiàn)在美國的水質(zhì)也提高了兩個百分點，我們中國是一個缺水的國家，北方地區(qū)是資源型缺水，南方地區(qū)是水質(zhì)型缺水。所以我們說綠色建筑，水的問題也非常突出。

綠色建筑的發(fā)展動向，由于這幾年我們中國是市場經(jīng)濟(jì)跟計劃經(jīng)濟(jì)相結(jié)合下的推廣綠色建筑，我們得天獨厚的優(yōu)勢，有一些先進(jìn)發(fā)達(dá)國家完全靠市場經(jīng)濟(jì)，我們中國政府的手還在背后推動著綠色建筑，把節(jié)能減排作為國家的一項國策，所以我們發(fā)展非�？�。我們從早期的標(biāo)準(zhǔn)適用范圍，只講到了住宅跟工建里的三類，辦公建筑、商廈建筑、賓館建筑，到現(xiàn)在我們國家發(fā)展的非常快，現(xiàn)在的學(xué)校、醫(yī)院、科技館、展覽中心，紛紛跟國家提出要申報綠色建筑。

第二，我們已經(jīng)開始從新建建筑轉(zhuǎn)向既有建筑。我們前幾年抓的主要新建筑，每年占世界新建面積的40%、50%，但是別忘了，我們還有400億存量建筑，這些房子不動它，它還在大口大口吃我們的能，所以我們國家開始對既有建筑下手。十二五國家的力度更大，這樣才能把節(jié)能工作做好。

第三，普通建筑向超高層建筑邁進(jìn)。我們正在編制超高層干住的綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。已經(jīng)從民用建筑到工業(yè)建筑，我們國家正處在工業(yè)化、城市化，大家注意到城市化了，還沒有注意到我們國家也在工業(yè)化發(fā)展的路上走，我們每年要建許多工廠，這些工廠也紛紛提出來要綠色建筑，蓋出來的廠房也要世界環(huán)保，所以我們完成了綠色工業(yè)建筑的評價標(biāo)準(zhǔn)，對煙草廠房、IT廠房、食品廠房等等要進(jìn)行綠色評價。這個在國際上走的也比較快。還有一個特點，從設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)到運行標(biāo)準(zhǔn)，中國的綠色建筑分兩個階段，第一個階段是設(shè)計院把圖紙完成以后，施工組審查完了，你向政府提出要綠色建筑的實際標(biāo)準(zhǔn)，因為你還沒有施工，那個時候國家組織專家給你評定實際標(biāo)準(zhǔn)，我們在房子竣工運行一年以后，這個建筑不同季節(jié)用能不一樣，我們最后可以得出這個房子的能耗，現(xiàn)在有比較多的功能進(jìn)入到運行標(biāo)準(zhǔn)了。我舉一個例子，這個房子的隔音性能好不好，我不可能每層都測，這樣成本會很大。我們要編制一個檢測標(biāo)準(zhǔn)，到底測了多少點，認(rèn)為這個房子的隔音性能解決了。

當(dāng)然還有做能效標(biāo)識，過去有一個老數(shù)據(jù)，占我們總比例是3%的工業(yè)，吃掉建筑工業(yè)用能的21%。

最后一個特點，我們從早期的中國綠色建筑，現(xiàn)在開始我們正在組織國內(nèi)的二氧化碳排放標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)在整個國家二氧化碳排放中占的比重相當(dāng)大，我們環(huán)保部的資料表明，我們建筑的二氧化碳排放占了整個國家的43.7%。美國占了39%，日本占了38%，我們正在發(fā)展中，我們的建筑大，我們建筑上的二氧化碳排放，不把它算出來，不采取有效措施減下來，我們講節(jié)能減排、講低碳都是空的，所以現(xiàn)在這個工作正在做。

下面講一下生態(tài)城。綠色建筑是生態(tài)城的基礎(chǔ)，現(xiàn)在中國667個城中，已經(jīng)有269個城市向住建部提出要搞低碳生態(tài)城的要求，發(fā)展也非�？�。我把有關(guān)的概念跟大家講一下，生態(tài)城市是一個問題，到現(xiàn)在為止，沒有一個功能的定義，我們的課題組也寫了，總的講，這個城市認(rèn)為是生態(tài)城市，要有經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境三個維度去把它控制，后來又提出要搞低碳城市，低碳城市他們有定義的，我認(rèn)為定義的很不錯，就是以城市空間為載體，要發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，要實施綠色交通和建筑，轉(zhuǎn)變居民消費觀念，創(chuàng)新低碳技術(shù)，從而最大限度的減少溫室氣體的排放。世界工業(yè)結(jié)構(gòu)也要調(diào)整，交通也是排放二氧化碳的主體。最后要把老百姓的消費理念轉(zhuǎn)變過來。

住建部把城市分為四類，一類叫技術(shù)創(chuàng)新型城市，比如說迪拜的那個，要花多少億美金搞的，還有就是適用宜居生態(tài)城，還有逐步演進(jìn)式生態(tài)城。還有災(zāi)后重建生態(tài)城。由于城市的性質(zhì)不一樣，它的二氧化碳排放，無論從人均排放、單位GDP的排放、地區(qū)排放二氧化碳的總量，都是不一樣的。我這里想公布一個數(shù)據(jù)，我們選了50個地標(biāo)性城市，看看它的二氧化碳排放，我們看四類城市，資源開發(fā)型城市、工業(yè)主導(dǎo)城市、旅游城市、綜合型城市。旅游城市，桂林、廈門、昆明，只到七幾點，差距很大。我們在建設(shè)低碳生態(tài)城的時候，城市的性質(zhì)、城市的規(guī)模是非常重要的，我們一定要搞清楚再來分析，我們絕不能用一個指標(biāo)體系來衡量它，如果說一個國家制定一個指標(biāo)體系來考核單位GDP，那是不科學(xué)的，性質(zhì)不一樣，這里有這么一個差異�，F(xiàn)在我們正在探索，這個引起了世界的注意，每年我們開這種會，世界要派不少專家來參加的。這是住建部提出來的，要強(qiáng)制實施的，既有建筑要有22%的改造，我們對新建的生態(tài)都要大于80%。

我上兩個月跟著部里考察了深圳的光明新區(qū)、的中心生態(tài)城、曹妃甸的生態(tài)城，口號都提到百分之百，真正做起來還是做不到的，實事求是講，還有不少水分在里面。今天就利用這個時間跟大家做一點交流，不一定正確，錯誤的地方歡迎大家批評指正。