針對電視問政中暴露出的一些問題，日前西安市房管局繼續(xù)加大整改力度，嚴查違規(guī)二手房中介機構(gòu)，加強老舊公房小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境治理，190名房管監(jiān)督員已下派到188個未取得《商品房預(yù)售許可證》的項目點，專人蹲點監(jiān)督無證售房行為。

多家房產(chǎn)中介機構(gòu)被查處

4月10日，西安市房管局組織召開專題會，安排部署電視問政整改措施，要求各相關(guān)部門對存在的問題展開逐一排查，發(fā)現(xiàn)問題立即進行處置。針對房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店及經(jīng)紀服務(wù)行為，市房管局派出4個檢查組進行檢查整治，當(dāng)天共巡查經(jīng)紀機構(gòu)60家，檢查合格7家。

對未在房管部門備案的西安市雙生海耀匯天房地產(chǎn)中介服務(wù)部等29家機構(gòu)下發(fā)了《限期備案通知書》，責(zé)令其立即停止違法行為，接受調(diào)查處理；對違規(guī)不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)的西安得金置業(yè)顧問有限公司蘭亭分公司等9家中介機構(gòu)下發(fā)了限期整改通知書，并將依法對其進行行政處罰，對西安市金安物業(yè)管理有限責(zé)任公司等12家逃避執(zhí)法檢查的機構(gòu)將做進一步處理，對檢查中發(fā)現(xiàn)的無營業(yè)執(zhí)照違規(guī)經(jīng)營的3家機構(gòu)通報工商部門協(xié)查。下一步，房管部門將重點加強對這些違規(guī)企業(yè)的巡查力度，并進行嚴肅查處。

逐個檢查無證違規(guī)售房項目

為打擊違規(guī)售房行為，昨日市房管局執(zhí)法人員對龍騰華德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“龍騰萬都匯”、西部中藥材物流配送中心有限公司開發(fā)的“淘寶生態(tài)城”、陜西辰宇實業(yè)有限公司開發(fā)的“辰宇世紀城”和陜西華夏置業(yè)有限公司開發(fā)的“華夏世紀廣場”四個項目進行了檢查，并對相關(guān)證據(jù)材料進行了查封；對存在未取得商品房預(yù)售許可證的陜西隆基帝和置業(yè)有限公司開發(fā)的“萬科城市之光”6號樓、西安永進合能房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的“合能十里錦繡”36號樓、陜西世紀春天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“萬象春天”DK9-1和DK8-4地塊進行檢查，并責(zé)令停止違規(guī)銷售行為。

同時，還向7家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下發(fā)了《房產(chǎn)行政違法案件調(diào)查通知書》。房管部門提醒廣大市民不要購買“五證”不全的房屋，對未取得商品房預(yù)售許可證擅自違規(guī)銷售的行為，將依法從嚴作出處罰。為加強對無商品房預(yù)售許可證的項目的監(jiān)管，在全局范圍內(nèi)抽調(diào)了190名工作人員，進駐188項目點，對沒有預(yù)售證的項目進行逐個檢查，嚴查無證售房行為。

經(jīng)適房退出辦法征求意見中

針對個別經(jīng)適房小區(qū)出現(xiàn)的轉(zhuǎn)租等問題，昨日上午市住房保障中心先后對鴻基新城、楓韻藍灣、珠江新城三個經(jīng)適房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行了走訪調(diào)研，對小區(qū)周邊的房屋中介機構(gòu)進行了暗訪，中介機構(gòu)均表示不再承接經(jīng)適房租賃業(yè)務(wù)。

為建立經(jīng)適房管理長效機制，昨日下午，市住房保障部門召開專項會議，認真分析經(jīng)適房出租的深層次原因，查找癥結(jié)點。

下一步，將采取疏堵結(jié)合的方式集中整治違規(guī)使用經(jīng)適房行為，一方面要疏通經(jīng)適房退出渠道，抓緊完善經(jīng)適房退出管理辦法，讓不再符合保障條件的家庭主動自愿退出保障；另一方面嚴厲打擊應(yīng)退未退且違規(guī)使用經(jīng)適房的行為；同時切斷經(jīng)適房違規(guī)出租的信息平臺。目前，有關(guān)經(jīng)適房退出機制、物業(yè)管理、違規(guī)租賃等管理辦法正在征求意見中。