【考頻指數(shù)】★★ 【考點精講】 1.投資者（業(yè)主）——工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。包括從策劃、決策、實施直到竣工驗收所花費的全部費用。 2.市場交易——工程造價是指工程價格。預(yù)計或?qū)嶋H在工程發(fā)承包交易活動中形成的建筑安裝工程費用或建設(shè)工程總費用。建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格，是由市場形成的價格，屬于加價的工程價格。 3.計價的單件性：產(chǎn)品的單件性決定了每項工程都必須單獨計算造價。 4.計價的多次性 （1）投資估算：在項目建議書和可行性研究階段確定，是進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。 （2）工程概算：在初步設(shè)計階段確定，受估算造價的控制。 （3）修正概算：在技術(shù)設(shè)計階段確定，受概算造價控制。 （4）施工圖預(yù)算：在施工圖設(shè)計階段確定，受前一階段工程造價控制。 （5）合同價：在工程發(fā)承包階段確定的價格。 （6）中間結(jié)算：在工程施工過程和竣工驗收階段確定，承包單位編制，發(fā)包單位審查，反映的工程實際價格。 （7）竣工決算：在工程竣工決算階段確定，綜合反映竣工項目從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用。由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)主管部門審查。 5.計價的組合性：分部分項工程造價—單位工程造價—單項工程造價—建設(shè)項目總造價。 6.計價方法的多樣性：投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；概預(yù)算造價的方法有單價法和實物法等。 7.計價依據(jù)的復(fù)雜性 （1）設(shè)備和工程量計算依據(jù)； （2）人工、材料、機械等實物消耗量計算依據(jù)； （3）工程單價計算依據(jù)； （4）設(shè)備單價計算依據(jù)； （5）措施費、間接費和工程建設(shè)其他費計算依據(jù)； （6）政府規(guī)定的稅、費； （7）物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。 【速記點評】掌握工程造價的含義、特征。 【經(jīng)典例題】 【例1】建設(shè)工程造價有兩種含義，從業(yè)主的角度可以理解為（）。 A.建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資 B.建設(shè)工程總投資 C.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資 D.建設(shè)工程動態(tài)投資和建設(shè)工程靜態(tài)投資 【答案】A【解析】本題考查的是工程造價及其計價特征。從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。 【例2】以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用是（）。 A.合同價 B.調(diào)整價 C.竣工決算 D.結(jié)算價 【答案】C【解析】本題考查的是工程造價及其計價特征�？⒐Q算是指工程竣工決算階段，以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用。 【例3】工程項目的多次計價有其各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。投資估算方法有（）。 A.設(shè)備系數(shù)法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 B.單價法和實物法 C.設(shè)備系數(shù)法和單價法 D.實物法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 【答案】A 【解析】本題考查的是工程造價及其計價特征。工程項目的多次計價有其各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。例如，投資估算方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；概預(yù)算方法有單價法和實物法等。不同方法有不同的適用條件，計價時應(yīng)根據(jù)具體情況加以選擇。
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