摘要：北京住房公積金管理中心4月7日發(fā)布通知，實行住房公積金個人貸款（簡稱“貸款”）差別化政策。借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%。此外通知還規(guī)定，將加大住房公積金違規(guī)行為的懲處力度。

第二套住房申請貸款的首付款比例不低于70％

      北京住房公積金管理中心4月7日發(fā)布通知，實行住房公積金個人貸款（簡稱“貸款”）差別化政策。

　　通知要求，對借款申請人進行資格審核時，除了繼續(xù)調(diào)查家庭住房登記記錄和個人住房貸款記錄外，還將審核住房公積金購房提取情況。無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的為首套自住住房。

　　二套房申請貸款，首付款比例明確不低于70％。對于在北京市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過人民銀行征信系統(tǒng)、公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策。

　　貸款額度方面，將根據(jù)借款申請人的月收入確定。借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標(biāo)準。購買經(jīng)濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。月還款額方面，借款申請人月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎(chǔ)上，原則上應(yīng)不低于住房公積金月繳存額。借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%。此外通知還規(guī)定，將加大住房公積金違規(guī)行為的懲處力度。

　　記者今日還了解到，為防止虛假房屋買賣等行為，今年北京新購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，以后再過戶、變更、抵押或辦理其他登記業(yè)務(wù)時，除提交房產(chǎn)證外，還必須輸入密碼才能繼續(xù)辦理。目前，北京市住建委正就此項業(yè)務(wù)開展前期準備工作，今年下半年有望付諸實施。