新華網(wǎng)北京3月24日電（王日晨）23日，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司發(fā)布2019年度業(yè)績。報告期內，集團營業(yè)收入約人民幣207.86億元，同比減少約11%。凈利潤約為25.69億元。歸屬于母公司股東的凈利潤約為21.23億元，同比增長約10%；本集團貨幣資金約為270.35億元；資產(chǎn)負債率約為77%，凈資本負債率約154%。

　　考慮到房地產(chǎn)市場保持長期平穩(wěn)發(fā)展和受疫情影響，首創(chuàng)置業(yè)董事長及首創(chuàng)集團總經(jīng)理李松平表示，2020年首創(chuàng)置業(yè)將以穩(wěn)為主，力爭實現(xiàn)全年簽約800億元以上。

　　簽約銷售再創(chuàng)新高

　　年報顯示，2019年，本集團及合營公司、聯(lián)營公司售樓簽約金額808.1億元，同比上升14.4%；簽約面積316.3萬平方米，同比上升3.3%；簽約均價2.6萬元/平方米，同比上升10.8%。

　　年內，三大核心城市圈實現(xiàn)簽約額715.3億元。占比近90%.。其中大本營京津冀地區(qū)實現(xiàn)簽約額490.4億元，占比達60.7%；長三角地區(qū)簽約額同比增長156%。

　　2019年，本集團新獲22個項目，土地投資額355.5億元，總建筑面積778.9萬平方米。截至2019年12月31日，本集團擁有土地儲備總建筑面積1661萬平方米（本公司權益面積1076萬平方米），土地儲備總地上建筑面積1242萬平方米（本公司權益面積801萬平方米）。

　　截至2019末，本集團奧特萊斯業(yè)務累計布局17城，開業(yè)12家，“五年二十城”的戰(zhàn)略目標基本達成。年內，已開業(yè)奧萊實現(xiàn)銷售額78.3億元，同比增長53%；客流量達4129萬人次，同比增長32%。

　　年內，本集團旗下地產(chǎn)金融平臺首金資本投資住宅、商辦綜合體、文創(chuàng)園、集體用地租賃住房等項目11個，地產(chǎn)開發(fā)及資產(chǎn)運營項目總資產(chǎn)規(guī)模逾300億元。

　　資金流動健康 凈負債率仍居高

　　2019年，本集團的營業(yè)收入約為207.86億元，同比減少約11%。本集團實現(xiàn)營業(yè)稅后毛利率約33%，同比增加7個百分點。本集團的營業(yè)利潤約為35.52億元，同比增加約12%。

　　回顧期內，本集團的資產(chǎn)總額約1852.69億元，其中，流動資產(chǎn)約1553.78億元，非流動資產(chǎn)約298.92億元，總負債約1432.28元，其中，流動負債約692.63億元，非流動負債約739.66億元，股東權益約420.41億元。本集團的流動比率為2.24。

　　截至2019年12月31日，本集團貨幣資金約270.35億元。本集團貸款及公司債券共計約946.7億元，其中長期貸款及債券約709.36億元。本集團的資產(chǎn)負債率約77%，凈資本負債率約154%。公司存量債務加權平均成本為5.39%，同比下降6個百分點。

　　“資產(chǎn)負債率同比下降0.18%，凈資本負債率同比下降15%，控負債初見成效�！笔讋�(chuàng)置業(yè)執(zhí)行董事、副總裁兼財務總監(jiān)范書斌說，下一步公司會繼續(xù)加強銷售回款力度，同時堅持穩(wěn)健安全投資策略，通過資本運作等舉措優(yōu)化債務結構，進一步控制并降低負債率。

　　力爭2020年簽約額超800億元

　　首創(chuàng)置業(yè)執(zhí)行董事及總裁鐘北辰說，2020年，首創(chuàng)置業(yè)堅持“快周轉”策略，落實“369”標準，進一步優(yōu)化推盤供貨節(jié)奏，加快存量資產(chǎn)去化，全力提高去化速度及去化水平，力爭實現(xiàn)全年簽約人民幣800億元以上。

　　投資堅持3+X戰(zhàn)略布局，聚焦三大核心城市圈及潛力型強二線單核城市，堅持產(chǎn)業(yè)聯(lián)動、并購、戰(zhàn)略合作等非競爭性差異化資源獲取方式。

　　同時，圍繞“地產(chǎn)+文化”、“地產(chǎn) +科技”等方向，聚焦文創(chuàng)、高科技產(chǎn)業(yè)和租賃住房等創(chuàng)新型業(yè)務線，打造持續(xù)可盈利的業(yè)務模式。

　　此外，依托立體金融體系，保持多元暢通的融資渠道，重點發(fā)展資本市場直接融資；積極推進H股全流通等項目；探討物業(yè)公司資本運作方案，以資本力量促進業(yè)務突破；進一步加快首金資本金融平臺建設。