在星空共享廚房烹飪美食、去店內健身房“燃燒”卡路里、在簡約時尚的公共客廳接待好友……租住在沈陽市渾南區(qū)泊寓·翡翠臻園店的司女士生活十分愜意�！斑@里不僅居住環(huán)境好，工作人員服務也很貼心�！彼九�士說。

“泊寓·翡翠臻園店是我市通過配建方式籌集的住房租賃項目之一�！鄙蜿柺蟹慨a局相關負責人介紹說，試點開展以來，沈陽通過配建方式已累計籌集租賃住房項目44個，房源約1.5萬間，為一大批新市民、青年人解決了住房問題。

合理布局促進產城融合

除了可以在店內享受到豐富的生活、文娛設施，司女士還可以在店外周邊區(qū)域滿足多種需求。附近有吃喝玩樂一條街，還有熱鬧的白塔夜巷、多個大型商超，交通很便捷。

為了方便租客的生活、工作，沈陽合理布局租賃住房項目，選址盡量靠近成熟商圈、就業(yè)密集區(qū)。據(jù)沈陽市房產局相關負責人介紹，沈陽圍繞開發(fā)園區(qū)、科技園區(qū)以及大型企業(yè)、高校院所等機構興建了一批租賃住房項目。

比如，在渾南區(qū)智慧四街5號云峰原著項目配建了租賃住房，周邊被定位為渾南商業(yè)中心，與遼寧博物館、遼寧科技宮、遼寧圖書館、遼寧檔案館距離僅一公里，商業(yè)氛圍濃郁，生活配套完善。

目前，沈陽已在渾南、沈北、皇姑、鐵西等區(qū)域通過配建方式籌集租賃住房項目25個，占到項目總量的一半以上，有效解決了職住平衡問題。

嚴格把關保障房源品質

為了保證配建租賃住房項目的質量，沈陽責成各城區(qū)政府對租賃住房配建項目嚴格把關，從規(guī)劃布局、戶型朝向、建設時序、裝修配置以及基礎配套等方面嚴格審核，并報沈陽市房產局備案。配建的租賃住房按整棟或整單元集中安排布局，規(guī)劃設計、施工設計與商品住房保持一致，同步辦理規(guī)劃審批手續(xù)，由自然資源局、房產局、城鄉(xiāng)建設局等實施聯(lián)合辦公，有效縮短了審批時限。

項目屬地區(qū)政府將配建的租賃住房項目納入統(tǒng)一質量監(jiān)管，對建設進度、工程質量、建設標準、建設安全、裝修質量、裝修標準等環(huán)節(jié)實行全程監(jiān)管，并要求配建租賃住房與所在項目的同期同類商品住房同步同質施工、同步竣工驗收、同步交付使用。

沈陽市房產局相關負責人表示，目前，項目總開工率達70%，2020年開工的部分配建項目預計在今年下半年移交，明年即可投入使用。

規(guī)范運營獎補扶持企業(yè)

如何管理運營移交的租賃住房項目？沈陽市房產局相關負責人介紹說，沈陽各城區(qū)已成立區(qū)屬住房租賃企業(yè)，這些企業(yè)會接收、運營管理無償移交政府的租賃住房項目，同時鼓勵品牌機構以合作經營、委托或公開招標等形式參與租賃住房項目運營。運營企業(yè)要在沈陽市住房租賃交易服務平臺登記房源信息，并通過服務平臺發(fā)布出租信息、辦理網簽備案。

“為了加快發(fā)展住房租賃市場，我市實施了獎補扶持政策�！鄙蜿柺蟹慨a局相關負責人介紹說，對配建的無償移交政府的租賃住房項目，按照建筑面積每平方米800元的標準給予裝飾裝修補貼，人才租賃住房裝飾裝修補貼最高不超過建筑面積每平方米1200元，目前已預撥3.1億元專項資金用于配建項目。