疫情的反復，加速重置了中國商業(yè)的基本面，改寫了中國商業(yè)規(guī)則。新一代對消費體驗的追求，給實體商業(yè)帶來沖擊，也帶來新的機會。

在適者生存的規(guī)則下，龍湖天街成功抓住趨勢，讓我們看到實體商業(yè)絢麗的經營場景，也一次次刷新我們對成功商業(yè)的新認知。

據2021年龍湖業(yè)績報告顯示，龍湖在全國范圍內累計開業(yè)商場達61座，已開業(yè)商場建筑面積達594萬平方米，整體出租率超過97%，這意味著商業(yè)經營者對以龍湖天街為代表的龍湖商業(yè)的高度認可。

事實上，在疫情考驗下，龍湖天街的經營商戶也有一個驚人的發(fā)現：在疫情平穩(wěn)后，龍湖天街重新開放運營，往往能在短短三周內就恢復到疫情前的水平，遠遠超過全國商場的平均恢復速度。

這一發(fā)現令經營商戶欣喜不已，傳達到市場端后，更多人也會切身感受到龍湖的管理效率。龍湖會根據消費需求特征進行“前置協(xié)調”，并迅速實現消費場景的創(chuàng)新重構，從而高效激發(fā)人們來天街的消費熱情，快速恢復營業(yè)。

顯然，龍湖天街針對市場不確定性，有著極強的應對能力。而這，也恰恰是未來實體商業(yè)需要的真功夫。

這促使天街進入更加良性的發(fā)展期。2021年，全國又迎來12座龍湖天街的盛大開業(yè)，一個正值青春的商業(yè)模式，無疑為中國實體商業(yè)發(fā)展，打開了充滿希望的魔盒。

一個吸引力爆表的消費世界

那么，龍湖天街的吸引力到底在哪里？

無論何時，時髦精們對品牌購買和時尚消費的需求都不會停止。而龍湖天街的爆表魅力之一，首先在于簽約品牌對消費者的極致吸引。

以2021新開業(yè)商場為例。在品牌表現上，龍湖長沙洋湖天街匯集國內外近300家優(yōu)質品牌，其中城市首店、旗艦店約占40%；武漢江宸天街則引入超290家品牌，包含30%城市首進品牌，40%品牌定制旗艦店；龍湖成都錦宸天街開業(yè)時，區(qū)域首進品牌達到近50%，無一不是人們品牌消費的首選。

當然，龍湖天街多元化的時尚消費體驗，更是消費者的摯愛。

龍湖天街的與眾不同之處，在于每一個龍湖天街，都是一個獨立的“故事腳本”。如果把龍湖天街的商場總經理當做總導演，那么每一個到來的消費者都是故事中主角，在空間美學與內容品牌的無感連接中，你可以隨意扮演你的角色， 無論是獨處的自由、享受，還是相伴的溫暖、歡樂，朋友的熱絡，或家人陪伴的好時光……龍湖定制化的情景帶入，都會讓消費者有著直達心靈的消費體驗。

而最終，大家都會在龍湖天街變成資深潮玩家。龍湖天街有很多開展多年的IP原創(chuàng)活動，例如66天街歡搶節(jié)、天街歡樂季等，2022年再添天街廟會。這些活動，為消費者提供更多能共情的服務。

龍湖天街也不時會推出靈光滿滿的極具交互性和體驗性的場景營銷活動：例如北京麗澤天街與泡泡瑪特合作打造出的LABUBU精靈藝術系列全國首展；長沙洋湖天街以“一本打開的書”為概念，重磅引入的法國國寶級IP《小王子》75周年首展；武漢江宸天街舉辦的HELLO KITTY摩登時代中國首展以及WTTS華中首屆潮流玩具展等等，將人們的消費熱情釋放到極致。

▲武漢江宸天街HELLO KITTY摩登時代中國首展

同時，龍湖天街還圈定了Z時代客群，引入國漫、國潮IP，進而催生出二次元、潮玩、飯圈消費趨勢的龐大市場，還引領著年輕人為國打Call。如龍湖成都北城天街曾攜手中國航天·神舟傳媒聯(lián)合舉辦“星河游記—中國航天2021科普互動展”西南首展；北京長楹天街、北京房山天街曾舉辦北平老字號—“北冰洋”85周年全國首展，為老品牌帶來新粉絲，也為消費者帶來了新鮮感。

因此，有一句話現在仍然不過時：我不是在龍湖天街，就是在去龍湖天街的路上。

天街+TOD帶來商業(yè)新格局

龍湖天街號稱“轉念即達的歡樂入口”，即每一位來天街的顧客都能全方位、多維度的感受到歡樂。但是，酒好也怕巷子深，所以每一座天街在選址上，也同樣具有轉念即達性，給予消費者愉悅的到達體驗。

龍湖天街以網格化布局的思路，選址上不但要求是城市發(fā)展的核心區(qū)域，而且還必須擁有四通八達的交通網絡。同時，作為TOD規(guī)劃模式的深度踐行者，龍湖的很多天街項目還位于地鐵上蓋，形成獨特的“天街+TOD”合體模式，在更廣泛深遠地服務于城市客群同時，也改變著很多城市的商業(yè)格局。

龍湖沈陽渾南天街，就是地鐵二號線南延線沈中大街站上蓋商業(yè)，與地鐵站無縫接駁。這條地下主動脈連接桃仙機場、渾南核心區(qū)、沈陽北站CBD及沈北新區(qū)，項目周圍還有輕軌和多條公交線路經過，被認為是沈陽實體商業(yè)的新引擎。

沈陽即將增添時尚達人的新樂園

龍湖沈陽渾南天街，系龍湖在東北打造的首個天街，位于沈陽新市府板塊核心，即將在今年開業(yè)，目前正在進行全面招商中。

▲龍湖沈陽渾南天街 效果圖

龍湖沈陽渾南天街建筑面積12.3萬平米、B2-4F的6層商業(yè)空間，將通過結合“室內”與“室外云里街區(qū)”、“主題街區(qū)”與“零售街區(qū)”、“日間購物”與“夜間經濟”，打造沈陽城南微度假目的地，滿足不同客群需求。

在入駐的品牌上，目前龍湖沈陽渾南天街計劃入駐200+品牌，20+個品牌首店、北方首店及沈陽首店，還有20+家入駐商戶將為渾南天街獨家打造主題店和特色店，時尚品牌消費的含金量依然不低。

新市府作為沈陽的新中心，區(qū)域價值連年攀升。龍湖沈陽渾南天街則位于中心之“芯”上，核心+次核心圈層人口約64萬，以新中產家庭為主，周邊分布著遼寧省博物館、遼寧省科學技術館等城市展館，轄區(qū)內擁有多個城市公園、高新園區(qū)，形成了新市府最寶貴的板塊核心圈。天街的到來，會和周邊其他城市級配套相互引流，進而為這里創(chuàng)造出一個引力十足的多元商業(yè)人文空間，區(qū)域價值將再次顯著提升。

▲龍湖沈陽渾南天街 內部效果圖

龍湖沈陽渾南天街，則會成為又一座時尚、潮流、文化的消費夢工廠，也將是沈陽乃至東北的生活達人們又一座新樂園。

龍湖與東北同頻共振

目前，龍湖集團六大主航道業(yè)務（地產開發(fā)、商業(yè)投資、租賃住房、空間服務、房屋租售、房屋裝修）都已落地沈陽。龍湖在東北已經深耕13載，龍湖品牌更是家喻戶曉。深耕背后，有著龍湖看好東北發(fā)展?jié)摿Φ男判�，也有著緊跟城市步伐，不斷為城市發(fā)展賦能的決心。

在大家最熟悉的房地產上，這些年龍湖已經為東北奉獻了50余個精品項目，從沈陽的龍湖·滟瀾山到近期即將開盤的華發(fā) 龍湖·天曜、從大連的龍湖·天宸原著到龍湖·塵林間、從長春的龍湖·天宸原著到龍湖·青云闕，每一座龍湖項目都在革新人居標準，改變區(qū)域或板塊面貌，拉升城市生活品質和房產價值。龍湖賦予的人居發(fā)展的能量正在高倍彰顯。

▲沈陽龍湖·千山新嶼 效果圖

而龍湖的長租公寓品牌龍湖冠寓，已在沈陽、大連、長春3城布局20家門店，堅持為租戶提供專業(yè)、活力、貼心、溫暖的高品質服務，成為人們暢享高質量人居生活的最佳補充。

▲冠寓&國字菜籃子合作項目 效果圖

在空間服務上，除了服務住宅類業(yè)務，如今的龍湖智創(chuàng)生活服務對象已經延伸到教育、商業(yè)等領域，從而為更多東北人帶來“滿意+驚喜“的龍湖式服務。

▲龍湖智創(chuàng)生活為沈陽望湖路小學提供物業(yè)服務

去年，龍湖的“塘鵝”品牌業(yè)態(tài)也走進東北，讓社區(qū)租售業(yè)務展現出更多的人性化，也讓更多人從這一業(yè)態(tài)中充分感受到龍湖式美好……

從任何一個角度看，龍湖在賦能城市發(fā)展中，都不遺余力�，F在，龍湖又把商業(yè)品牌天街帶到了沈陽，也預示著其深耕的腳步正進一步夯實。

毋庸置疑，龍湖沈陽渾南天街開業(yè)后，其在推進區(qū)域繁榮、提振經濟發(fā)展以及激發(fā)沈陽消費活力上，都將產生至關重要的影響。