中房網(wǎng)訊（東東 發(fā)自北京）11月6日，第18屆中日韓居住問題國際會議閉幕。在這場為期一天半的會議里，三國的學(xué)者專家圍繞“大都市人口集中的問題”、“家庭規(guī)模的變化”和“社區(qū)鄰里關(guān)系的再生”三個子主題，進(jìn)行了深入的交流和探討，線上共有17.6萬人次對會議直播進(jìn)行了“圍觀”。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長 馮俊

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊在三國會長總結(jié)發(fā)言環(huán)節(jié)表示，住房問題，其本源是人的集聚。人的高度集聚，引起住房短缺、環(huán)境惡化。盡管人類為之付出了不懈的努力，在改善這種狀況，但與理想的可持續(xù)的發(fā)展仍有不少差距。

馮俊表示，尤其是大城市和都市圈的發(fā)展，人的勞動分工更加細(xì)化，居住地與工作地分離及距離逐步擴(kuò)大，即使在住房供應(yīng)在數(shù)量上相對充分的情況下，住房問題表現(xiàn)出區(qū)位性，結(jié)構(gòu)性的矛盾。以往，我們都是以增加城市居住建筑的密度，提高單位土地的產(chǎn)出率，來試圖緩解城市住房的供應(yīng)矛盾和通勤、公共服務(wù)享有度的矛盾，但現(xiàn)在看起來這一做法也對居住環(huán)境造成很大不良影響。

同時，家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)形態(tài)的變化也深刻影響住房問題。總的趨勢是人口老齡化、家庭少子化，同時也出現(xiàn)了年輕人的獨居跡象，這樣我們對住房供應(yīng)的判斷就不能簡單以人均面積增長來衡量居住條件是不是得到了改善；包括住房的空間布局、功能，也都會因之發(fā)生需求的變化。如何應(yīng)對，如何滿足這一變化的需求，是我們不能不考慮的問題。尤其是在提高弱勢群體應(yīng)對公共衛(wèi)生事件和其它突發(fā)事件的能力，保障他們的基本居住條件和居住健康條件，還有許多需要研究的。

此外，由于集合式住房的建筑形式，傳統(tǒng)的鄰里關(guān)系逐漸在新的社會關(guān)系中消蛻，陌生、缺少關(guān)愛和互助，正在侵蝕人與人、家庭與家庭的關(guān)系。尤其是去年開始在全球流行的新冠病毒疫情，提醒我們注意，人與人是應(yīng)該互相關(guān)愛、互相幫助、互相理解的，人需要以團(tuán)體的方式在社會中生存，而不能簡單的強(qiáng)調(diào)個體獨立性。過分強(qiáng)調(diào)個體的獨立只會造成寂寞和無助。

馮俊表示，學(xué)者們在本次會議上從不同角度討論了這些問題，也提出了解決這些問題的思考，這些關(guān)于居住的題的討論和研究中日韓三國還會繼續(xù)下去，直至問題的解決。