“在地產(chǎn)行業(yè)追求快速發(fā)展與宏大規(guī)模的背后，匠心品質(zhì)卻常常被拋諸腦后，用時間做一件臻品的情懷被快節(jié)奏裹挾。同時，行業(yè)舊的發(fā)展模式難以為繼，新的路子在何方？”1月16日，中國鐵建地產(chǎn)集團貴州公司董事長、黨委書記侯思軍在一場以“對話時間”為主題的2021中國建造匠心傳承致敬禮頒獎盛典活動上表示，我們需要認(rèn)真思考新的背景、新的趨勢和新的機遇。

提到房地產(chǎn)當(dāng)前的現(xiàn)狀與前景，不得不提兩個關(guān)鍵詞，“房住不炒”“房產(chǎn)投資屬性”。正如大家所知，在過去的一年里，中國的房地產(chǎn)行業(yè)被推到了風(fēng)口浪尖，在國家“房住不炒”調(diào)控的大背景下，一些頭部房開，甚至是明星企業(yè)也“暴雷”，給整個行業(yè)前景蒙上一層陰影。

侯思軍表示，這個事件本身帶給我的一個思考，那就是房地產(chǎn)作為一種特殊的商品，它本身具有極強的金融投資屬性。從國家層面的調(diào)控政策導(dǎo)向“房子是用來住的，不是用來炒的”進(jìn)一步施行，其金融投資屬性被限制和剝離開來，加上“三道紅線”的限制，消費者市場預(yù)期的不確定性，其必然出現(xiàn)不少房企同時面臨市場銷售不暢、市場融資緊缺加劇的雙重壓力，進(jìn)一步導(dǎo)致部分房企資金鏈困難。2008年發(fā)端于美國的次貸危機，本質(zhì)上就是房地產(chǎn)金融泡沫破滅后，所帶來連鎖金融反應(yīng)，最后成為席卷全球的經(jīng)濟危機。對照這個事件，我們可以看到中央提出“房住不炒”的戰(zhàn)略定力和決心，那就是嚴(yán)格執(zhí)行“三道紅線”，哪怕是行業(yè)轉(zhuǎn)型加劇的陣痛，也要堅決杜絕出現(xiàn)系統(tǒng)性的金融風(fēng)險。

本次活動由中國房地產(chǎn)報主辦，中國城市與區(qū)域治理研究院學(xué)術(shù)支持。（苗野）