中房網(wǎng)訊 3月29日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合主辦的“2022房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”舉行。備受關(guān)注的“2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500“、“TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”等系列測(cè)評(píng)成果揭曉。這項(xiàng)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的測(cè)評(píng)工作，已連續(xù)開展14年，相關(guān)測(cè)評(píng)成果已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng) 陳宜明

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳宜明在本次測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)上致辭時(shí)表示，房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展可以從三個(gè)方面努力。在陳宜明看來，當(dāng)前對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)的一些問題，有的企業(yè)持積極的態(tài)度，有的企業(yè)持消極的態(tài)度。實(shí)際上，企業(yè)都應(yīng)該靜下心來，臥薪嘗膽，提高品質(zhì)，謀求一定的轉(zhuǎn)型發(fā)展。陳宜明稱，房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展概括為從三個(gè)方面加以努力：一是更加遵紀(jì)守法；二是更多地依靠技術(shù)進(jìn)步；三是要提供更好的項(xiàng)目品質(zhì)。

以下為文字實(shí)錄：

女士們、先生們：

下午好！

首先，祝賀房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇的舉辦。

TOP500的測(cè)評(píng)已經(jīng)連續(xù)開展了14年，14年來，我們秉持客觀、公正、實(shí)事求是的基本原則，負(fù)責(zé)任地對(duì)行業(yè)中的企業(yè)進(jìn)行了科學(xué)的測(cè)評(píng)，這個(gè)測(cè)評(píng)成果在行業(yè)內(nèi)，在社會(huì)上得到了廣泛的認(rèn)可。獲得測(cè)評(píng)優(yōu)異成果的企業(yè)，在追逐經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也很好地承擔(dān)了社會(huì)效益，為房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展作出了積極的貢獻(xiàn)。在此，我也代表中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)在房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)當(dāng)中取得優(yōu)異成績(jī)的房地產(chǎn)企業(yè)表示衷心的祝賀！

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著一些困難，這些困難絕大部分是在行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展過程中必然遇到，也是邁不過去的。這些問題歸根到底最根本的原因是行業(yè)在轉(zhuǎn)型發(fā)展過程中，我們?yōu)樯鐣?huì)，為廣大居住者提供的住房的品質(zhì)和廣大居住者對(duì)住房品質(zhì)的要求存在著差異，這也就是我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過程當(dāng)中廣大人民群眾對(duì)美好生活的期望和我們的工作、努力還有差距的一個(gè)具體表現(xiàn)。因此，房地產(chǎn)行業(yè)勇敢地面對(duì)我們遇到的問題，下大力氣解決這些問題。

當(dāng)前，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)的一些問題，有的企業(yè)持積極的態(tài)度，有的企業(yè)持消極的態(tài)度，我們對(duì)這些問題的看法是唯一的出路就在于臥薪嘗膽，提高品質(zhì)，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。我們把房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展概括為從三個(gè)方面加以努力：

一是更加遵紀(jì)守法。這個(gè)法律包括政策規(guī)定和帶有技術(shù)法規(guī)性的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

二是更多地依靠技術(shù)進(jìn)步。房地產(chǎn)行業(yè)或者具體說到住宅、公共建筑，其實(shí)是技術(shù)含量比較高的產(chǎn)品，特別是在當(dāng)下智能家居、智能生活的理念為廣大消費(fèi)者越來越接受，在生活當(dāng)中已經(jīng)成了必不可少的基本內(nèi)容，技術(shù)的含量也在不斷地增加。

三是要提供更好的項(xiàng)目品質(zhì)。項(xiàng)目的品質(zhì)包括兩個(gè)基本內(nèi)容：質(zhì)量、功能。這兩個(gè)問題在當(dāng)下的發(fā)展當(dāng)中還有很大的改進(jìn)和提高的空間，比如說房子的質(zhì)量，現(xiàn)在困擾行業(yè)多年來發(fā)展的一些質(zhì)量通病仍然每年得到杜絕，甚至不隔音、尺寸不精準(zhǔn)的問題等等，這些問題既是工程質(zhì)量問題也是社會(huì)問題。這些問題引發(fā)了多種矛盾，購(gòu)房人和賣房人的方法，買賣雙方的矛盾，居住者和物業(yè)管理的矛盾，以及和管理部門的矛盾，從社會(huì)角度看待具體的工程質(zhì)量問題。還有功能，房子的功能是隨著人民群眾生活水平的改善和提高不斷地提高和調(diào)整，現(xiàn)代人的生活水平和20年前比大不一樣，20年前的房子談不上寬帶，現(xiàn)在房子沒有寬帶就很難成為完整的商品，因?yàn)檫@個(gè)商品功能不齊全。所以質(zhì)量和功能是今后房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過程中必須要下大力氣加以解決的，在這些問題上，只有堅(jiān)持老老實(shí)實(shí)的態(tài)度，秉持臥薪嘗膽的基本精神，一步一個(gè)腳印解決自己行業(yè)在發(fā)展當(dāng)中的問題，下大力氣比較住宅的品質(zhì)，這個(gè)行業(yè)才能健康發(fā)展，才能為社會(huì)的進(jìn)步，為人民群眾生活水平的提高作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

因此，我們希望無論是今年獲得TOP500的頭部企業(yè)，還是往年獲得TOP500的企業(yè)，都應(yīng)該靜下心來，努力解決當(dāng)前困擾行業(yè)發(fā)展當(dāng)中的問題，抓住主要矛盾，抓住提高自己產(chǎn)品的質(zhì)量和功能這個(gè)最根本的問題下大力氣，經(jīng)過這樣幾年努力，我們相信中國(guó)的房地產(chǎn)一定會(huì)邁上一個(gè)新的臺(tái)階，進(jìn)入新的發(fā)展階段。預(yù)祝各位在這個(gè)轉(zhuǎn)型發(fā)展過程當(dāng)中不負(fù)廣大消費(fèi)者的期望，不辱使命，取得更大的成績(jī)。

謝謝各位！