市場(chǎng)趙春林 2023-08-01 10:13:50 來源：中房報(bào)

“現(xiàn)在主動(dòng)上門來訪看房的少，基本上是根據(jù)目標(biāo)群體，我們主動(dòng)上門去邀約客戶。”7月剛結(jié)束，長(zhǎng)沙多個(gè)樓盤銷售負(fù)責(zé)人發(fā)出“7月份房子越來越難賣”的感嘆。

湖南中原研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交583套、8.31萬平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)35%、32%。這已是長(zhǎng)沙樓市自6月上旬以來，周成交量多次跌破600套。

該研究院數(shù)據(jù)表明，除6月中下旬沖刺半年度銷量、周成交量保持在700套以上外，7月第1周、第2周、第3周，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅分別成交590套、396套、431套。

“樓市政策層面利好即將落地，有信心提振作用，但購(gòu)房者觀望情緒太濃了，目前售樓部就沒幾個(gè)是主動(dòng)來看房的�！碑�(dāng)?shù)啬持�名房企營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示。

湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心昨晚公布的數(shù)據(jù)稱，受萬科松湖天地、萬科森林公園、麓谷城市公園等網(wǎng)紅樓盤推新帶動(dòng)，上周長(zhǎng)沙樓市客戶上門指數(shù)環(huán)比上升了6%，但當(dāng)前樓市觀望情緒較重。

除月底沖刺折扣包裝外，麓谷、谷山、湘龍等板塊部分項(xiàng)目適應(yīng)市場(chǎng)降價(jià)促銷外，7月份長(zhǎng)沙樓市成交無明顯改善，仍低于二季度以來的周平均水平。

“現(xiàn)在客戶潛在數(shù)量并不比之前少，但基本上是不急于下手，很多是在等政策利好落地。”長(zhǎng)沙58優(yōu)居某中介人士提出，新政如果能根據(jù)不同需求分別從兩方面發(fā)力，樓市未來可期。在改善性住房方面，長(zhǎng)沙可以著力從購(gòu)房資格方面合理滿足其購(gòu)房需求；在剛性需求方面，則側(cè)重從諸如以契稅部分補(bǔ)貼為主要形式的購(gòu)房補(bǔ)貼層面，大力減輕剛需購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。