市場于帥卿 劉亞 2023-08-02 09:36:49 來源：中房報

寒意陣陣！

7月27日，網(wǎng)上流傳著一份撫順市建筑設(shè)計研究院有限公司（以下簡稱“撫順建筑設(shè)計研究院”）發(fā)的“告全體員工書”，稱“自2023年7月17日開始，全體員工將執(zhí)行為期3個月的無薪休假安排。”

對于休假原因，撫順建筑設(shè)計研究院在告全體員工書中稱，“外部經(jīng)濟形勢不斷惡化，設(shè)計市場持續(xù)低迷，項目資源日漸萎縮，同行競爭日漸加劇。企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)成本逐年增加，經(jīng)營負(fù)債不斷加重，公司近乎無法正常經(jīng)營�！�

對于停工休假一事，記者通過公司官網(wǎng)、天眼查顯示的電話、郵箱致電和發(fā)送了采訪郵件，截至發(fā)稿并未獲得撫順建筑設(shè)計研究院回復(fù)。

天眼查顯示，撫順市建筑設(shè)計研究院有限公司成立于2002年，位于遼寧省撫順市，是一家從事專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)；注冊資本500萬元，法定代表人為吳偉，是具有工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級、工程勘察巖土工程專業(yè)（巖土工程勘察（勘察））乙級資質(zhì)。

該設(shè)計院旗下?lián)碛?9名注冊工程師，包括公用設(shè)備工程師、一二級建筑師、電氣工程師、結(jié)構(gòu)工程師、土木工程師。2022年年報顯示繳納社保54人，是一家中高型規(guī)模以做建筑工程設(shè)計為主的設(shè)計院。

然而，因建筑設(shè)計市場業(yè)務(wù)低迷，該設(shè)計院決定暫時停工。

“從撫順市場來看，房地產(chǎn)等市場發(fā)展遇到了較大壓力，這也和人口外流、產(chǎn)業(yè)發(fā)展萎縮等有關(guān)，后續(xù)提振市場需求和完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)非常關(guān)鍵。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

撫順建筑設(shè)計研究院停工并非個例。受近兩年房地產(chǎn)行業(yè)收縮和經(jīng)濟下行大環(huán)境雙重影響，建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展普遍面臨困境，已有多家建筑設(shè)計院出現(xiàn)停工、降薪、裁員現(xiàn)象。

7月3日，網(wǎng)上還流傳著一份上海遠(yuǎn)東建筑設(shè)計院有限公司發(fā)布的“停工通知書”，停工通知書稱：“由于受大環(huán)境影響，公司業(yè)務(wù)大幅下降經(jīng)營困難，現(xiàn)階段也沒有新的設(shè)計項目需要完成，經(jīng)公司管理層研究決定，自2023年6月29日起全體員工停工停產(chǎn)3個月，待項目落實后公司將提前聯(lián)系大家復(fù)工�！�

7月6日，有相關(guān)媒體報道稱，上海遠(yuǎn)東建筑設(shè)計院有限公司對于上述通知書回應(yīng)稱，公司有職工140多名，有1個院總部和5個設(shè)計所，外流的通知書是部門群內(nèi)發(fā)布的公告，屬于員工誤傳，目前情況是只有一個部門停工，是施工圖部門，主要是做建筑的施工圖設(shè)計，剩下的都在正常運轉(zhuǎn)。

此外，今年年初，中建某設(shè)計院上海分公司也出現(xiàn)了停工解散員工情況，只是未引發(fā)外界關(guān)注。

面對這一情況，一位在上海從事建筑設(shè)計行業(yè)的建筑師發(fā)文表示，“今年以來，上海的建筑設(shè)計公司遭遇了種種狀況，最終導(dǎo)致的結(jié)果就是普遍降薪和大面積減員。曾經(jīng)有多激進(jìn)，現(xiàn)在就有多慘烈。”

某建筑設(shè)計公司人士對記者抱怨地產(chǎn)業(yè)務(wù)的減少，“現(xiàn)在主要接一些國企、央企業(yè)務(wù)，但整體量已經(jīng)下來了，公司也在收縮�！�

“以前院里的項目堆積如山，多得做不完，人人加班加點，幾乎沒有過休息日，薪資一年幾十萬元也不是問題�！蹦吃O(shè)計院一人士在網(wǎng)上發(fā)貼表示，他們用十年的時間做完了未來幾十年的事，設(shè)計院所謂的高薪酬也只是賺取了未來幾十年的錢。

通過對A股13家上市建筑設(shè)計公司進(jìn)行財報分析發(fā)現(xiàn)，2022年僅一家設(shè)計企業(yè)的營業(yè)收入有所提升，其余12家企業(yè)營業(yè)收入均出現(xiàn)下滑，下滑最多至60.7%。

不過，相較于民營建筑設(shè)計院由于住宅業(yè)務(wù)量減少，國有大型建筑設(shè)計院則因多以公建項目為主，此次受到的波及相對較小。

“國企目前影響不大，且我院已經(jīng)很多年很少做住宅項目了。”某國企建筑設(shè)計員工向記者表示。另一位建筑設(shè)計員工同樣表示，“目前以公建項目為主，影響不大�！�

“大的國有設(shè)計單位狀況還好些，除個別部門收入有所下降只發(fā)基本工資外，多數(shù)部門還是正常運轉(zhuǎn)。如果業(yè)務(wù)量不夠，只有降薪、裁員、部分停工，因為甲級設(shè)計資質(zhì)比較難獲得，為了保住資質(zhì)一般不會全部停工�！蹦辰ㄖ�設(shè)計企業(yè)人士表示。

如何突圍？

實際上，隨著城市建筑體量趨于飽和，需求也會從大量新建建筑，轉(zhuǎn)為舊街區(qū)和舊建筑改造。對于舊城改造項目更需要本地化的中小設(shè)計公司和事務(wù)所，同時也需要大量的社區(qū)建筑師、規(guī)劃師。

“從企業(yè)發(fā)展角度來看，需要注意市場和形勢變化的問題。當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)生了劇烈調(diào)整，但中長期發(fā)展機會還是很多，與其悲觀不如積極轉(zhuǎn)型，至少下半年各類利好政策出臺，客觀上對于企業(yè)的發(fā)展會有很多新機會，這是類似企業(yè)可以把握的�！眹�(yán)躍進(jìn)表示。