
樓市調(diào)控從嚴
7月下旬,國務(wù)院先后派出8個督查組,對16個省(市)貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。此次督查的重點為:住房限購措施、差別化住房信貸政策、住房用地供應(yīng)和管理、稅收政策執(zhí)行和征管等情況。
據(jù)了解部分督查組情況的人士透露,國務(wù)院督查組對地方一些不執(zhí)行不到位的做法給予了非常明確的警示,同時也有督查組成員對進一步完善調(diào)控政策的辦法,提出了自己看法。從已透出的情況看,國務(wù)院督查組對16個省市的樓市調(diào)控效果給予了肯定,但同時也給了湖南、湖北、河北、廣東江門市四個省市存在的問題提出要求和建議。
其中,對江門落實調(diào)控政策出現(xiàn)的偏差與不到位之處,督促進行整改;指出湖南和湖北省房價上漲壓力仍然存在,建議湖南省從嚴執(zhí)行調(diào)控政策,健全完善制度,確保調(diào)控目標落到實處,建議湖北省要嚴格執(zhí)行調(diào)控政策,健全完善制度,堅決落實調(diào)控目標。
另外,住建部副部長齊驥在河北省督查時提出:一些稅務(wù)、部門反映,由于非限購地區(qū)信息尚未實現(xiàn)共享,不同地區(qū)間未實現(xiàn)房屋等信息的聯(lián)網(wǎng),首套住房、二套及以上住房的認定有漏洞。為此,督查組要求河北省規(guī)范銷售管理,以適當?shù)姆绞教峁╊A(yù)售條件,鼓勵有條件的城市開展限售試點工作。
“事實上,國務(wù)院督查組的報告還沒有成文,上述消息只是從各種渠道透露出來的一部分內(nèi)容,官方目前并沒有給出肯定各地樓市調(diào)控的結(jié)論!鄙鲜鋈耸肯蛴浾哒f,僅從已經(jīng)透露出的信息來看,國務(wù)院督查組對湖南、湖北、河北、江門存在的問題,已經(jīng)是毫不留情,直言不諱了。
中央政府在看到調(diào)控成效的同時,更注意到了樓市回暖的現(xiàn)狀,因此繼續(xù)從嚴調(diào)控仍是今后樓市調(diào)控基調(diào)。國務(wù)院督查組此行是在樓市回暖之際的應(yīng)時之舉,其本身就意味著“從嚴調(diào)控”。如果房價反彈態(tài)勢明朗,中央政府肯定會果斷出手。“每到關(guān)鍵節(jié)點,中央政府總要明確樓市調(diào)控毫不動搖的決心!北本┲性禺a(chǎn)張大偉分析說,回顧今年以來中央政府的房地產(chǎn)調(diào)控舉措,從嚴調(diào)控思路是一貫到底的。
“國務(wù)院房地產(chǎn)督查組的工作是‘一石三鳥’,其一督查現(xiàn)有政策的執(zhí)行情況,對于全國有警戒作用,會讓一些有意微調(diào)政策的城市就此打;其二防止政策執(zhí)行可能存在弱化問題;其三了解上半年全國房地產(chǎn)的各個方面情況,為下半年的政策提供決策參考。”住建部政策研究中心副主任王玨林說,目前來看房地產(chǎn)調(diào)控必須從嚴,而且要長期持續(xù)。