樓市調(diào)控從嚴

    7月下旬，國務(wù)院先后派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。此次督查的重點為：住房限購措施、差別化住房信貸政策、住房用地供應(yīng)和管理、稅收政策執(zhí)行和征管等情況。

    據(jù)了解部分督查組情況的人士透露，國務(wù)院督查組對地方一些不執(zhí)行不到位的做法給予了非常明確的警示，同時也有督查組成員對進一步完善調(diào)控政策的辦法，提出了自己看法。從已透出的情況看，國務(wù)院督查組對16個省市的樓市調(diào)控效果給予了肯定，但同時也給了湖南、湖北、河北、廣東江門市四個省市存在的問題提出要求和建議。

    其中，對江門落實調(diào)控政策出現(xiàn)的偏差與不到位之處，督促進行整改；指出湖南和湖北省房價上漲壓力仍然存在，建議湖南省從嚴執(zhí)行調(diào)控政策，健全完善制度，確保調(diào)控目標落到實處，建議湖北省要嚴格執(zhí)行調(diào)控政策，健全完善制度，堅決落實調(diào)控目標。

    另外，住建部副部長齊驥在河北省督查時提出：一些稅務(wù)、部門反映，由于非限購地區(qū)信息尚未實現(xiàn)共享，不同地區(qū)間未實現(xiàn)房屋等信息的聯(lián)網(wǎng)，首套住房、二套及以上住房的認定有漏洞。為此，督查組要求河北省規(guī)范銷售管理，以適當?shù)姆绞教峁╊A(yù)售條件，鼓勵有條件的城市開展限售試點工作。

    “事實上，國務(wù)院督查組的報告還沒有成文，上述消息只是從各種渠道透露出來的一部分內(nèi)容，官方目前并沒有給出肯定各地樓市調(diào)控的結(jié)論�！鄙鲜鋈耸肯蛴浾哒f，僅從已經(jīng)透露出的信息來看，國務(wù)院督查組對湖南、湖北、河北、江門存在的問題，已經(jīng)是毫不留情，直言不諱了。

    中央政府在看到調(diào)控成效的同時，更注意到了樓市回暖的現(xiàn)狀，因此繼續(xù)從嚴調(diào)控仍是今后樓市調(diào)控基調(diào)。國務(wù)院督查組此行是在樓市回暖之際的應(yīng)時之舉，其本身就意味著“從嚴調(diào)控”。如果房價反彈態(tài)勢明朗，中央政府肯定會果斷出手。“每到關(guān)鍵節(jié)點，中央政府總要明確樓市調(diào)控毫不動搖的決心�！北本┲性�地產(chǎn)張大偉分析說，回顧今年以來中央政府的房地產(chǎn)調(diào)控舉措，從嚴調(diào)控思路是一貫到底的。

    “國務(wù)院房地產(chǎn)督查組的工作是‘一石三鳥’，其一督查現(xiàn)有政策的執(zhí)行情況，對于全國有警戒作用，會讓一些有意微調(diào)政策的城市就此打��；其二防止政策執(zhí)行可能存在弱化問題；其三了解上半年全國房地產(chǎn)的各個方面情況，為下半年的政策提供決策參考。”住建部政策研究中心副主任王玨林說，目前來看房地產(chǎn)調(diào)控必須從嚴，而且要長期持續(xù)。