摘要：上周末，中糧萬科長陽半島業(yè)主集體維權(quán)，要求開發(fā)商給予業(yè)主社區(qū)小學的優(yōu)先入學權(quán)。入學問題一般在開發(fā)商的宣傳廣告上會寫，購房合同中不會寫，除非是業(yè)主要求在補充協(xié)議里補加相關(guān)條款。實際上開發(fā)商也不能完全做出保障，因為還牽扯到學校本身的要求以及相關(guān)教育部門的規(guī)劃，因此作為開發(fā)商只能說是盡力去協(xié)調(diào)。

     上周末，中糧萬科長陽半島業(yè)主集體維權(quán)，要求開發(fā)商給予業(yè)主社區(qū)小學的優(yōu)先入學權(quán)。
　  上周末，中糧萬科長陽半島數(shù)200多名業(yè)主在項目售樓處展開維權(quán)，要求開發(fā)商萬科公司歸還業(yè)主在北京小學的優(yōu)先入學權(quán)。
　　據(jù)了解，北京小學為中糧萬科長陽半島項目配套設(shè)施，然而近日房山區(qū)教委的一封文件稱周邊多個社區(qū)業(yè)主子女全部入學北京小學，并未提及長陽半島業(yè)主子女的優(yōu)先入學權(quán)。為此，北京萬科公司表示對業(yè)主的憂慮表示理解，稱如果到時業(yè)主子女不能入學會承擔相應(yīng)責任。
　　為討要優(yōu)先入學權(quán) 老少業(yè)主200多人售樓處維權(quán)
　　“說好的優(yōu)先權(quán)呢？還我北小優(yōu)先權(quán)！”這是上周末中糧萬科長陽半島業(yè)主維權(quán)標語。昨天有業(yè)主向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道反映，當天至少有200多名業(yè)主來到萬科售樓處維權(quán)。從業(yè)主現(xiàn)場維權(quán)的照片中可以看到，不少大人帶著孩子，有孩子手中拿著寫有“萬科還我上北小優(yōu)先權(quán)”的標語，維權(quán)的人群中還有不少老人的身影。

　　是什么原因讓這些老老少少的業(yè)主來維權(quán)？昨天，中糧萬科長陽半島的業(yè)主代表王女士向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道反映，維權(quán)源于房山教委近日發(fā)布的《北京市房山區(qū)教育委員會關(guān)于房山CSD長陽核心區(qū)劃片招生范圍的意見》，意見中提到，“長陽起步區(qū)1-6號地中的半島家園、云灣家園、紫云家園、中國鐵建長陽國際城、熙兆嘉園和北京城建徜徉集業(yè)主子女小學全部入學于北京小學長陽分校�！�
　　據(jù)了解，文中提到的“半島家園、云灣家園、紫云家園”就是中糧萬科長陽半島項目。于是問題來了，據(jù)業(yè)主王女士描述，“北京小學長陽分校目前劃片中包含14000多戶居民，萬科的很多購房者都是因為教育大盤選擇的萬科，如果沒有優(yōu)先權(quán)，入學遭遇井噴時，作為為學校建設(shè)付出了一部分成本的萬科業(yè)主將面臨無法入學的情況�！�
　　王女士還強調(diào)稱，萬科作為開發(fā)商，賣房時曾宣傳業(yè)主有入學優(yōu)先權(quán)。同時，在房山政風行風熱線網(wǎng)站，區(qū)教委對業(yè)主就學咨詢的回復中也提到，“規(guī)劃建設(shè)配套學校就是要優(yōu)先為住宅小區(qū)居民服務(wù)。因此，住宅小區(qū)居民子女理應(yīng)享有配套學校的優(yōu)先使用(就讀)權(quán)�！� “現(xiàn)在教育主管部門不承認了，所以我們才維權(quán)希望開發(fā)商能落實到紙面。”王女士說。
　　記者在中糧萬科長陽半島公開資料中看到，“該項目為京西百萬平米教育大盤，已成功引進紅黃藍幼兒園、北京市第四幼兒園、北京小學，并協(xié)助房山區(qū)教委引進北京四中�！�
　　萬科回應(yīng)稱對業(yè)主憂慮表示理解：會做好自己事情
　　那么，萬科業(yè)主是否真有優(yōu)先入學權(quán)？記者以購房者身份電話咨詢項目售樓處，在問到以后業(yè)主孩子入學問題時，售樓員稱社區(qū)有教育配套，但是“具體情況需要跟教委溝通一下，有了進展再通知�！�
　　記者隨后聯(lián)系到萬科客戶關(guān)系中心，該中心總監(jiān)王新顏表示已經(jīng)知道業(yè)主維權(quán)的事情，對于中糧萬科長陽半島業(yè)主子女入學優(yōu)先權(quán)問題，王新顏稱，“現(xiàn)在也是有入學權(quán)，也在限區(qū)內(nèi)。”但并未透露過多問題處理細節(jié)。
　　最終，萬科公司向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道做出回應(yīng)，稱對業(yè)主的憂慮表示理解，“公司已經(jīng)開會做過討論，會繼續(xù)做好自己的事情。畢竟現(xiàn)在學校沒有正式入學，業(yè)主們也是屬于對未來的擔心，如果到時候真的發(fā)生了一例反例，萬科會承擔所有的應(yīng)該承擔的責任。”但是，對于業(yè)主要求的優(yōu)先權(quán)紙面落實的要求，萬科公司不能接受。
　　就業(yè)主子女是否可優(yōu)先入學問題，北京浩東律師事務(wù)所律師張春杰對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，入學問題一般在開發(fā)商的宣傳廣告上會寫，購房合同中不會寫，除非是業(yè)主要求在補充協(xié)議里補加相關(guān)條款�！皩嶋H上開發(fā)商也不能完全做出保障，因為還牽扯到學校本身的要求以及相關(guān)教育部門的規(guī)劃，因此作為開發(fā)商只能說是盡力去協(xié)調(diào)。”張春杰說。