業(yè)主正在掀起地面上的
因不滿小區(qū)內(nèi)部分綠地將被改成停車位，6月26日晚上8點(diǎn)多，朝陽(yáng)區(qū)美景東方小區(qū)眾業(yè)主將停車位上的地磚掀翻。6月29日上午，幾位居民代表將業(yè)主聯(lián)名的訴求書以文件形式遞交給了北京市建委等部門。
業(yè)主朱先生說(shuō)，5月20日左右，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)小區(qū)部分綠地遭到破壞，隨后便與社區(qū)居委會(huì)和物業(yè)等各部門聯(lián)系，在大家多次舉報(bào)，以及將近400位業(yè)主聯(lián)名抵制下，居委會(huì)最終協(xié)調(diào)物業(yè)恢復(fù)被破壞的綠地。
但是，物業(yè)并沒(méi)有按照正常的方式恢復(fù)綠地，而是先在地面鋪一層，再往地磚上鋪草皮�！斑@叫恢復(fù)綠地嗎，過(guò)不了幾天，草全死了，地磚露出來(lái)又成了停車場(chǎng)了，這不是蒙人嗎？”
6月26日下午，記者來(lái)到該小區(qū)看到，10、11和6號(hào)樓南側(cè)綠地均已被破壞，留下了約半米深的大坑。其中，10號(hào)樓南側(cè)綠地上已被鋪了一層厚厚的水泥，水泥早已凝固。幾位工人正往水泥地面上鋪井字形地磚，隨后加鋪草皮。施工現(xiàn)場(chǎng)外，則貼了一張通知稱綠地正在恢復(fù)。
承包綠地恢復(fù)工作的負(fù)責(zé)人說(shuō)，對(duì)于為何在上鋪草皮，他們并不了解詳情，“我們只負(fù)責(zé)干活，知道業(yè)主們都不同意以后，我就打算干完這一小塊地就不干了�！�
6月26日晚上8點(diǎn)半，數(shù)十位業(yè)主自發(fā)來(lái)到10號(hào)樓南側(cè)，集體將鋪好了的地磚全部掀翻、移走。搬磚現(xiàn)場(chǎng)井然有序，業(yè)主與物業(yè)間未發(fā)生沖突。大約半個(gè)小時(shí)后，地磚全被移走，業(yè)主們各自散去。
前天上午，該小區(qū)的幾位居民代表將眾多業(yè)主聯(lián)名的訴求書遞送到了市建委等部門。
>>物業(yè)說(shuō)法
綠地系開(kāi)發(fā)商預(yù)留停車位
對(duì)此，小區(qū)物業(yè)經(jīng)理張先生稱，該小區(qū)規(guī)劃的停車位是地下1770個(gè)、地上454個(gè)。在小區(qū)投入建設(shè)后，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有根據(jù)規(guī)劃建設(shè)地上停車位，而是將其所在位置建成了綠地，作為預(yù)留停車位。而16號(hào)樓地庫(kù)一直未啟用，所以，小區(qū)內(nèi)可供使用的車位僅有1226個(gè)�？赡壳靶^(qū)已有3000余戶，按每戶有一輛車來(lái)算，都有大量車位缺口。
張先生說(shuō)，為緩解車位緊張的現(xiàn)狀，開(kāi)發(fā)商便開(kāi)始恢復(fù)預(yù)留車位。也正是在業(yè)主反映的綠地被改為車位的那些地方。因?yàn)槟切﹨^(qū)域原本就是車位，所以不存在犧牲綠地增加車位的問(wèn)題�！凹热粯I(yè)主們現(xiàn)在不同意恢復(fù)預(yù)留車位，我們就再將綠地弄成原來(lái)的樣子。”
昨天下午，張先生表示，他們已經(jīng)開(kāi)始恢復(fù)綠地，并稱不會(huì)再建車位。
>>律師說(shuō)法
綠地改停車位需審批
雄志律師事務(wù)所律師熊烈鎖表示，如果規(guī)劃的是建設(shè)停車位，但開(kāi)發(fā)商卻建成了綠地，這本身就屬于違規(guī)行為。如果現(xiàn)開(kāi)發(fā)商想把綠地恢復(fù)成停車位，仍要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批。上述事件當(dāng)中，如果開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有審批文件的情況下，私自改變了綠地或停車位的建設(shè)，業(yè)主可以起訴開(kāi)發(fā)商。
