摘要：近段時間，樓市降價成為人們熱議的話題，開發(fā)商降價促銷手段也是花樣百出，江蘇常州通江路一名為金新鼎邦的樓盤近日打出15元/平米的巨幅廣告。17日，記者來到金新鼎邦售樓處案場，首先看到的就是售樓處門外左側(cè)墻面的巨幅廣告，赫然寫著“15元/平米”的字樣。樓價低到如此地步，雖然足夠誘人，但卻令人懷疑價格的真實性。
15元/平米的房價
金新鼎邦企劃部的負責(zé)人在接受記者采訪時坦承，15元/平米就是為了促銷做的一個噱頭。實際情況是只有100平米以上的面積才能享受15元/平米的價格。該負責(zé)人給記者算了這樣一筆帳：金新鼎邦原來129平方戶型的均價為7600元/平米，總價為98萬元左右。購房者如要參加金新鼎邦此次促銷活動，每平米價格就需按9500元支付，其價格為95萬元，再加上100平方以上的基本可以忽略不計的15元/平米，總價為95萬多，總價僅下調(diào)了3萬元不到。所以，15元/平米的廣告基本就是一個噱頭。
金新鼎邦的相關(guān)負責(zé)人向記者訴苦道：金新鼎邦今年年初是打算要推大平層的，但是同區(qū)域也同樣推大平層的雅居樂星河灣一過年就直接“引爆”了一個“重磅炸彈”，價格從原來的1萬多直接降到7千多，然后同區(qū)域的大名城等眾多樓盤也紛紛跟風(fēng)降價。這種情況下，金新鼎邦想要再推均價12000元/平米的大平層，難度可想而知。所以金新鼎邦才想出了“15元/平米”的“吸眼球大法”，來博得準(zhǔn)購房者的關(guān)注。
區(qū)域降價成風(fēng)令開發(fā)商頗為無奈，但金新鼎邦此舉已涉嫌誤導(dǎo)消費者及虛假廣告宣傳。據(jù)法律界相關(guān)人士稱，15元/平米”的樓市戶外廣告，沒有在廣告畫面上注明15元/平米的限制條件，購房者在實際購房時，會遭遇開房商的種種限制。這就導(dǎo)致廣告內(nèi)容與實際情況不符。根據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第九條規(guī)定：“經(jīng)營者不得利用廣告或者其他方法，對商品的質(zhì)量、制作成分、性能、用途、生產(chǎn)者、有效期限、產(chǎn)地等作引人誤解的虛假宣傳”�！吨腥A人民共和國廣告法》第四條規(guī)定：“廣告不得含有虛假的內(nèi)容，不得欺騙和誤導(dǎo)消費者”。
在開發(fā)商競相打出降價牌拉籠客源的當(dāng)下，降價是否成為今年常州樓市的走向，常州市房管局市場監(jiān)管處處長陸金峰告訴記者。“常州的房價在滬寧線上處在一個相對較低的水平，常州的經(jīng)濟水平支撐著相對較強的購買力，2013年，常州商品住房成交均價為6883元/㎡，商品房銷量在江蘇位居第三位，在長三角位居第五位，房價整體走勢比較平穩(wěn)，樓市也表現(xiàn)出繁榮的景象。2014年，常州房價仍會呈現(xiàn)較平穩(wěn)的走勢，不過樓市供大于求的局面仍然存大，房價不會有太大的漲幅，目前跟風(fēng)降價的樓盤多是一些前期對常州樓市有過高預(yù)期的開發(fā)商，目前的降價僅是開發(fā)商銷售策略的調(diào)整，并不會影響樓市的整體走勢。”
