房地產(chǎn)廣告新規(guī)

昨天公布的8個部門規(guī)章包括《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(修訂稿)》、《農(nóng)藥廣告審查標準》、《食品廣告發(fā)布暫行規(guī)定》、《獸藥廣告審查標準》、《藥品廣告審查發(fā)布標準》、《醫(yī)療廣告管理辦法》、《醫(yī)療器械廣告審查發(fā)布標準》、《廣告語言文字管理暫行規(guī)定》。國家工商總局表示，由于新修訂的《廣告法》將于9月1日起施行，國家工商總局按照新版《廣告法》，對這8個部門規(guī)章進行了修訂，從即日向社會公開征求意見。

房產(chǎn)廣告禁含有投資回報承諾

新修訂的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》與之前相比，有兩處明顯的變化。按照以前規(guī)定要求，“房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者”，而修訂后的版本增加了4種不得含有的內(nèi)容。按照規(guī)定，房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報的承諾，不得違反國家有關價格管理的規(guī)定等。

據(jù)了解，目前，位于河北香河、燕郊等地的房產(chǎn)廣告中，很多都含有“XX項目離天安門XX分鐘”的內(nèi)容。對此，修訂版的規(guī)定中，擬要求廣告中不得含有“以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置”的表述。

修訂版還規(guī)定，比如對“規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳”，房產(chǎn)廣告今后在宣傳一些“臨近地鐵”等內(nèi)容時，需要注意。而在房地產(chǎn)廣告所需要提供的證明文件中，也增加了一條，要求提供能確認廣告內(nèi)容真實性的其他證明文件。

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中國人民大學法學教授劉俊海表示，這些新規(guī)定，正是全面總結(jié)了目前我國一些房地產(chǎn)廣告中的亂象，也深刻剖析了房地產(chǎn)開發(fā)商虛假廣告中誤導性宣傳的策略，直指這些問題廣告的軟肋，體現(xiàn)了治亂的精神。劉俊海表示，還有一些房地產(chǎn)開發(fā)商利用消費者關注教育、交通等設施的心理，聲稱某某項目有學校合作，等到入住之后，發(fā)現(xiàn)并沒有，開發(fā)商就借合同里沒寫來搪塞，消費者打官司也很難打贏，“這些新規(guī)定都是消費者用血的教訓換來的”。