BIM技術(shù)可降低商業(yè)建筑成本

在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷態(tài)勢(shì)下，房?jī)r(jià)回落、土地成本攀升直接導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)下滑。為了提升利潤(rùn)率，各大龍頭房企都忙于加大力度管控成本。不過(guò)，這在某種程度上也加重了房地產(chǎn)下游企業(yè)的成本壓力，包括參與房企招投標(biāo)的建筑商和給建筑商提供服務(wù)的軟件供應(yīng)商等。

實(shí)際上，有遠(yuǎn)見(jiàn)的建筑企業(yè)和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始應(yīng)用一些云技術(shù)減少工程和施工造價(jià)成本，而B(niǎo)IM技術(shù)則成為其搶灘該領(lǐng)域市場(chǎng)份額的殺手锏。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值已逾15萬(wàn)億元，市場(chǎng)規(guī)模巨大。但有研究報(bào)告指出，中國(guó)建筑業(yè)仍存在不少的問(wèn)題，比如偏低的信息化水平和生產(chǎn)效率。由此，BIM作為一項(xiàng)深受贊譽(yù)的能切實(shí)提高信息化和生產(chǎn)效率的技術(shù)，其大規(guī)模的深入普及愈發(fā)重要。

房地產(chǎn)行業(yè)住宅市場(chǎng)受調(diào)控影響房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)后，房企為了增加抗風(fēng)險(xiǎn)能力，保證能夠“在場(chǎng)上踢球”，紛紛轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)，實(shí)施多元化戰(zhàn)略。在此背景下，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目急速擴(kuò)張，這也為BIM技術(shù)應(yīng)用范圍的擴(kuò)張?zhí)峁┝司薮蟮氖袌?chǎng)。

有業(yè)內(nèi)人士表示：BIM技術(shù)多應(yīng)用于設(shè)計(jì)較為復(fù)雜的建筑，比如說(shuō)斜的、非中規(guī)中矩的建筑，這類建筑設(shè)計(jì)和施工很難無(wú)縫結(jié)合，但應(yīng)用BIM技術(shù)可以在部分難以碰撞的環(huán)節(jié)上解決融合問(wèn)題。同時(shí)，運(yùn)用BIM技術(shù)也能直接在設(shè)計(jì)階段降低成本，甚至縮短施工工期。

對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商來(lái)說(shuō)，商業(yè)項(xiàng)目獲得回報(bào)周期很長(zhǎng)，因此以最快速度實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)其現(xiàn)金流回正非常關(guān)鍵。畢竟，對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商更希望加快資金回籠，進(jìn)而減少資金成本。BIM技術(shù)能縮短工期的優(yōu)勢(shì)也將成為建筑企業(yè)獲得標(biāo)的的利器。