新城控股 副總裁 歐陽(yáng)捷

對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，歐陽(yáng)捷提出自己的“五憂”。第一憂，我們是在去庫(kù)存還是加庫(kù)存?第二憂，我們是漲房?jī)r(jià)還是控房?jī)r(jià)?第三憂，棚戶區(qū)城中村改造真的能完成一億人嗎?第四憂，農(nóng)民工接盤會(huì)不會(huì)一窩蜂?第五憂，什么時(shí)候市場(chǎng)會(huì)突然掉頭向下?過去的低迷與今天的火爆都不是市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)，三四線城市的供大于求與一二線城市的供不應(yīng)求都是土地供應(yīng)的放松與緊縮造成的，我們永遠(yuǎn)不要低估政府刺激或者打壓市場(chǎng)的能力。

我們正在面臨“面多了加水，水多了加面”的供給側(cè)與需求側(cè)的不斷調(diào)整，我們還在期待供給側(cè)改革為房地產(chǎn)行業(yè)帶來的福音，我們更擔(dān)心短期的政策刺激是不是會(huì)過度?希望政策不要再過于激進(jìn)。