中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)顧云昌

顧云昌認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)真正改革比較困難，特別是轉(zhuǎn)型中的現(xiàn)代社會(huì)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中央經(jīng)濟(jì)做出供給側(cè)的改革。但是從限購(gòu)、限貸來(lái)看，我們現(xiàn)在做的還是需求側(cè)的改革。從這個(gè)角度來(lái)看，如果供不應(yīng)求，限貸，供大于求，放松。

供求關(guān)系影響房?jī)r(jià)上漲

目前，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲的水平已經(jīng)偏離了當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨�平。特別是北上廣一線城市，房?jī)r(jià)不可抑制的上漲。 究其根本原因，顧云昌表示，房?jī)r(jià)上漲背后的原因是供求關(guān)系的原因，是供給側(cè)的問(wèn)題。在土地的供應(yīng)量和供應(yīng)節(jié)奏上沒(méi)有把握好，在城鎮(zhèn)化的過(guò)程中改革不到位，造成一部分城市庫(kù)存多，一部分庫(kù)存不足，這是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上升的因素。另外，顧云昌還表示，房地產(chǎn)改革要從更長(zhǎng)遠(yuǎn)角度，從長(zhǎng)遠(yuǎn)政策來(lái)考慮。此外，土地制度的改革，金融的改革，稅收的改革也關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

房地產(chǎn)問(wèn)題造成貧富差距

由于房地產(chǎn)的問(wèn)題，造成貧富差距。在顧云昌看來(lái)，現(xiàn)在富人有三種，一是實(shí)業(yè)家，二是明星，三是炒房者。房地產(chǎn)的保值增值是發(fā)展的規(guī)律，在過(guò)去中國(guó)10年中，房?jī)r(jià)漲的非�？�，搞房地產(chǎn)投資要抓住機(jī)會(huì)，看準(zhǔn)地方，顧云昌說(shuō)。

房地產(chǎn)改革的目的是使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

顧云昌表示，近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)一直在改革，但多數(shù)都是眼前的改革，眼前的去庫(kù)存。但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)的一系列的問(wèn)題來(lái)看，既要改革需求側(cè)，又要改革供給側(cè)。改革的目的是使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有助于宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)與其他行業(yè)存在密切聯(lián)系，房地產(chǎn)行業(yè)出問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致其他行業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題。