走進(jìn)房企 招商蛇口接盤恒大深圳南山餅干廠舊改 瑞安房地產(chǎn)再入上海舊改,拿下王炸地塊 民營房企有望迎來第二輪增信融資 南國置業(yè)第三季度虧損1.59億元,虧損同比擴(kuò)大16.62% 臥龍地產(chǎn)前三季度收入增長31.32%,凈利潤下降13.62% 中鐵建前三季度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目簽約銷售額676.56億元 綠城房產(chǎn)發(fā)行不超過15億中期票據(jù),申購區(qū)間為3.80%-4.80% 世聯(lián)行:前三季度凈虧損1971萬元 【1】近日,有市場消息稱,招商蛇口將從恒大手中接盤深圳南山區(qū)原聯(lián)合餅干廠城市更新項(xiàng)目,但持股比例、交易金額等尚未有明確消息。該傳聞已獲得招商蛇口方面證實(shí),稱“目前正在接洽”。 【2】因房地聯(lián)動(dòng)價(jià)高達(dá)21萬元/平方米、刷新了上海楊浦區(qū)房價(jià)天花板和上海房地聯(lián)動(dòng)價(jià)紀(jì)錄,上海楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)03B3-01地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目一度引發(fā)市場關(guān)注。彼時(shí)不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,該“王炸”地塊或被央企、國企拿下。10月25日,楊浦區(qū)政府公示了遴選結(jié)果,該項(xiàng)目將由上海房睿置業(yè)有限公司、上海楊樹浦置業(yè)有限公司聯(lián)合開發(fā),股權(quán)比例分別為60%、40%。天眼查信息顯示,前者由瑞安管理(上海)有限公司全資控股,后者由楊浦區(qū)國資委全資控股。當(dāng)日午間,瑞安房地產(chǎn)也發(fā)布公告稱公司間接全資附屬公司上海房睿置業(yè)有限公司,被確定為位于中國上海市楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)03B3-01 地塊遴選階段的實(shí)施主體,并參與其后續(xù)該地塊土地使用權(quán)出讓及發(fā)展。不過目前尚未與楊浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局訂立具有法律約束力的相關(guān)合同。 【3】近期,多家民營房企推進(jìn)第二輪增信融資的消息備受市場關(guān)注。據(jù)悉,8月以來,中債增已增信支持新城控股、美的置業(yè)、碧桂園等民營房企發(fā)債融資。深圳市卓越商業(yè)管理有限公司10月13日完成2022年第一期中期票據(jù)簿記發(fā)行,發(fā)行規(guī)模為6億元,發(fā)行利率為3.50%,由中債增通過直接擔(dān)保方式提供增信支持。10月25日,新城控股證券部工作人員表示,相關(guān)推進(jìn)公司在正常溝通過程中,以最終發(fā)行情況為準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)人士指出,中債增已獲得單一主體集中度監(jiān)管豁免,可支持前期已獲得增信的民營房企持續(xù)發(fā)債需求,民營房企或迎來第二輪增信融資。 【4】10月26日,南國置業(yè)股份有限公司發(fā)布2022年第三季度報(bào)告。2022年第三季度,公司實(shí)現(xiàn)營收約10.58億元,同比增加64.35%;歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損1.59億元,虧損幅度擴(kuò)大16.62%;基本每股收益為-0.0915元/股,同比增加16.59%。報(bào)告期末,公司擁有資產(chǎn)共計(jì)352.15億元,較上年度末減少2.20%。 【5】10月26日,臥龍地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司公告披露2022年第三季度報(bào)告。第三季度,臥龍地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入17.44億元,同比增長318.28%,歸屬上市公司股東的凈利潤9916.03萬元,同比增長39.41%。前三季度,該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入34.64億元,同比增長31.32%,歸母凈利潤3.62億元,同比下降13.62%,基本每股收益0.5161元。該公司表示,營業(yè)收入增長,主要是貿(mào)易業(yè)務(wù)收入增加所致。財(cái)報(bào)透露,2022年1-9月,臥龍地產(chǎn)新增土地面積4.99萬平方米;新增商業(yè)房產(chǎn)開工面積1.77萬平方米,同比減少87.86%;竣工面積為20.45萬平方米,同比增加43.61%。公司房地產(chǎn)項(xiàng)目簽約銷售面積為5.26萬平方米,同比減少54.34%;公司房地產(chǎn)項(xiàng)目簽約銷售金額為6.08億元,同比減少62.00%。 【6】10月26日,中國鐵建股份有限公司發(fā)布2022年第三季度主要經(jīng)營數(shù)據(jù)。2022年7-9月,中國鐵建實(shí)現(xiàn)新簽合同額5124.23億元,其中房地產(chǎn)開發(fā)新簽合同額300.93億元。前三季度,該公司新簽合同額達(dá)到1.84萬億元,其中房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目簽約銷售額676.56億元,較去年同期下降24.79%,銷售面積435.99萬平方米,同比下降21.64%。 【7】10月25日,綠城房產(chǎn)公布了2022年第六期中期票據(jù)申購說明。根據(jù)公告,“22綠城房產(chǎn)MTN006”發(fā)行采取動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為0億元,發(fā)行金額上限為15億元,發(fā)行日為2022年10月26-27日,兌付日為2025年10月28日,期限為3年期。本期債券按照面值發(fā)行,申購區(qū)間為3.80%-4.80%,申購利率的最小報(bào)價(jià)單位為 0.01%,主承銷商兼簿記管理人為中信證券,聯(lián)席主承銷商是郵儲銀行。 【8】10月26日,世聯(lián)行發(fā)布三季度報(bào)告。前三季度,實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入29.55億元,同比減少33.95%,歸屬股東凈虧損1971萬元,同比減少117.44%。第三季度,實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入9.04億元,同比減少42.92%,歸屬股東凈虧損4633萬元,同比減少210.11%。 (責(zé)任編輯:建筑小白) |