今日要聞

多地召開推動問題樓盤化解處置工作會議

7月LPR報價：1年期和5年期均維持不變

任澤平：取消預(yù)售制是長期大勢所趨

福州永泰縣一涉宅地塊要求現(xiàn)房銷售

江西高安法院判決：樓盤“爛尾”由開發(fā)商歸還房貸

新城控股回購34.75萬股，涉及金額724.21萬元

融信中國董事長歐宗洪減持609萬股公司H股

聚焦>>

近段時間以來，包括河南、四川、廣東等地在內(nèi)，多個地方都提出推動問題樓盤化解處置工作。其中，河南省多級政府及職能部門先后召開相關(guān)會議，部署解決問題樓盤事宜，如洛陽市、駐馬店市、商丘市、平頂山市。此外，河南鞏義市發(fā)布消息稱，該市問題樓盤實(shí)現(xiàn)全部化解。相關(guān)報道稱，在解決河南省、鄭州市交辦的澳龍港灣、御景豪園、麗景花園問題樓盤事件時，鞏義市通過對3個項(xiàng)目完成破產(chǎn)程序并復(fù)工續(xù)建，實(shí)現(xiàn)了問題樓盤的全部化解。在河南之外，四川省綿陽市鹽亭縣召開推進(jìn)會，明確目標(biāo)，多措并舉，加快推進(jìn)問題樓盤的化解處置工作。廣東省茂名市電白區(qū)政府召開會議，分析研判工作形勢，部署下一階段加強(qiáng)推進(jìn)問題樓盤處置相關(guān)工作。

金融>>

7月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年7月20日貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

聲音>>

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)者任澤平近日表示，預(yù)售制度有一定歷史階段性，現(xiàn)在中國住房進(jìn)入存量時代，取消預(yù)售制度有助于降負(fù)債降杠桿，不再把爛尾風(fēng)險甩給老百姓和社會，這需要配套房企債務(wù)重組、復(fù)工保交樓、恢復(fù)市場信心和房地產(chǎn)長效機(jī)制。長期看，不如借機(jī)逐漸取消預(yù)售制，適時改為現(xiàn)房銷售。在澤平近看來，保交樓保民生是當(dāng)前的當(dāng)務(wù)之急，取消預(yù)售制則是長期大勢所趨。短期看，要建立風(fēng)險防控機(jī)制、加強(qiáng)資金監(jiān)管、保交樓、保民生，長期看，不如借機(jī)逐漸取消預(yù)售制，適時改為現(xiàn)房銷售。

政策>>

近日，福建省福州市永泰縣自然資源和規(guī)劃局公告一幅商業(yè)、住宅用地的使用權(quán)出讓信息顯示，該地塊按現(xiàn)房銷售實(shí)施，規(guī)劃房屋竣工驗(yàn)收之后，競得人方可申請房屋銷售手續(xù)。此外，根據(jù)出讓信息，宗地競得人應(yīng)在交地后4個月內(nèi)動工，動工之日起20個月內(nèi)竣工。競得人違反開竣工時間約定的，每日按出讓成交價款萬分之三比例繳納違約金。競得人必須在競得土地成交后30日內(nèi)在永泰縣境內(nèi)注冊成立房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)企業(yè)（競得人系永泰縣境內(nèi)已注冊符合相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)營、開發(fā)建設(shè)企業(yè)除外）。

市場>>

近日，江西省高安市人民法院審結(jié)了三起因開發(fā)商樓盤“爛尾”，購房人要求解除《商品房買賣合同》、《商品房按揭借款合同》的合同糾紛案件。法院審理認(rèn)為，根據(jù)合同約定，開發(fā)商在最后期限的90天內(nèi)無法交房，購房人有權(quán)要求解除合同。解除合同后開發(fā)商應(yīng)將原告交付的首付款返還給購房人，另外購房人向銀行支付的銀行按揭貸款應(yīng)由開發(fā)商返還給原告，未支付部分由開發(fā)商向銀行支付。法院根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條、第二十一條的規(guī)定，依法作出了上述判決。

企業(yè)>>

【1】7月19日，新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，通過集中競價交易方式首次回購股份34.75萬股，已回購股份占公司總股本的比例為0.02%，購買的最高價為20.95元/股、最低價為20.72元/股，已支付的總金額為724.21萬元（不含稅費(fèi)）。

【2】7月19日，據(jù)港交所信息顯示，融信中國董事長歐宗洪在7月13-14日賣出609萬股公司H股，使其多頭頭寸從66.32%降至65.96%。另據(jù)股東股權(quán)變動記錄顯示，7月12日，歐宗洪曾賣出534.5萬股，每股平均價為1.29港元。