
開發(fā)商卷款跑路
位于廣東省東莞沙田鎮(zhèn)的利澳花園的開發(fā)商,卷走業(yè)主購房款、拖欠工程款、房屋質(zhì)量無法通過驗收、無驗收證件催業(yè)主收樓、無法辦理房產(chǎn)證、資金鏈斷裂、業(yè)主集體退房……這個占據(jù)了沙田鎮(zhèn)中心位置、規(guī)劃為“歐式豪宅”的樓盤,停工數(shù)月工地長滿野草;開發(fā)商不見蹤影,樓盤內(nèi)507套在建商品房無法交付使用,1107戶業(yè)主因缺乏各種手續(xù)無法辦理房產(chǎn)證。目前沙田鎮(zhèn)政府已經(jīng)介入事件,表示利澳花園已經(jīng)爛尾,正在尋找房企進行重組資產(chǎn),初步估計企業(yè)債務(wù)至少以億元計算。
“快四年了,住在陽光美居1、2、3和5號樓里的近400戶居民都沒有拿到房產(chǎn)證,開發(fā)商私自將預付款截留,目前很多業(yè)主還沒要回來!秉S先生說,相對來說他還算比較“幸運”的,部分業(yè)主交付的首期款或全額房款都被開發(fā)商挪作他用,未存入監(jiān)管賬戶,有的業(yè)主至今還沒拿到購房發(fā)票,導致購房合同無法完成備案。部分業(yè)主甚至購房后六年都拿不到房產(chǎn)證。
整個樓道很暗,除了行政部、財務(wù)室和售后服務(wù)辦公室有人外,包括副總經(jīng)理室、人力資源部都是大門緊鎖。得知記者的意圖后,一位負責售后服務(wù)的女性工作人員表示,他們的領(lǐng)導已經(jīng)好幾個月沒有出現(xiàn)了,現(xiàn)在只有她和同事在這里守候。
在2006至2010年這五年期間,利澳花園項目因有較好的地理位置,除沙田居民外,還有附近鎮(zhèn)區(qū)很多消費者來此購房。沙田鎮(zhèn)利澳花園海云軒9棟共776套高層洋房于2008年動工建設(shè),預售許可證號(09)00037號,除了3、5號樓沒有建成外,其余500余套已基本售罄。
現(xiàn)在,利澳花園售樓大廳已被搬空,玻璃門也被緊鎖,門上貼有一張時間為“2012年7月15日”,蓋章落款為“東莞市利澳花園開發(fā)有限公司”的《關(guān)于延期交樓的情況說明》公告。公告稱:利澳花園獅子洋1號即該公司前期開發(fā)的海云軒1至11號樓項目,大部分房屋已出售,且已超出約定的交樓期限。但由于海云軒3號、5號樓目前涉及該公司與土建承包單位在工程上的糾紛,因此整個工程項目無法進行竣工驗收,也無法按約定時間交樓。
在談到為何工程沒有完工就撤離一事時,該劉姓負責人表示,進駐項目以來,開發(fā)商利澳公司多次拖欠工程款,到2011年下半年根本無力支付他們拖欠多期的工程款,工人拿不到錢也沒心思干活,導致工程施工難以為繼,他們只能撤離施工現(xiàn)場。