保障性住房丞待產業(yè)化

    “十二五”期間，北京市將以保障性住房為重點，全面推進住宅產業(yè)化，到2015年產業(yè)化建造方式的住宅達到當年開工建筑面積30%以上，累計示范面積超過1500萬平方米。進一步推動北京市住宅產業(yè)化的發(fā)展，根據《關于推進本市住宅產業(yè)化的指導意見》（京建發(fā)〔2010〕125號），落實《北京市“十二五”時期民用建筑節(jié)能規(guī)劃》要求，確保保障性住房實施住宅產業(yè)化的各項任務目標落實�！　� 　　

    （一）實施住宅產業(yè)化的保障性住房應至少滿足《北京市產業(yè)化住宅項目最低技術要求》（附件）的要求。
    （二）推廣應用住宅產業(yè)化成套技術。成套技術包括節(jié)能及新能源利用技術、整體廚衛(wèi)技術、生態(tài)環(huán)境保障技術、管網技術與智能化技術等。

    以下保障性住房項目應實施產業(yè)化：
    （一）申請利用自有土地建設的保障性住房項目；
    （二）北京市保障性住房建設投資中心投資的公共租賃住房、中心城人口疏解定向安置房項目。鼓勵其它類型的保障性住房采用產業(yè)化方式建造。

    工作要求：
    （一）市住房城鄉(xiāng)建設委會同相關委辦局明確保障性住房各年度住宅產業(yè)化項目任務，并依據每年度的住房保障工作責任書，將當年的住宅產業(yè)化任務與具體項目做好對接。各區(qū)縣政府提交保障性住房建設計劃，在項目明細中明確產業(yè)化項目，列入當年保障性住房建設計劃。其中，2012年在保障性住房中落實240萬平方米的產業(yè)化住宅。
    （二）區(qū)縣政府、市國土局、市住房城鄉(xiāng)建設委在確定建設項目實施主體時，將《北京市產業(yè)化住宅項目最低技術要求》作為授權委托書或招拍掛文件的附件，明確項目實施產業(yè)化。
    （三）市發(fā)展改革委將項目實施產業(yè)化的規(guī)模納入年度投資計劃。
    （四）市規(guī)劃委對授權委托書或招拍掛文件中明確的產業(yè)化項目在規(guī)劃方案復函或技術審查意見中明確要求施工圖設計文件應符合《北京市產業(yè)化住宅項目最低技術要求》的要求；施工圖審查機構根據專家評審意見和現行標準、規(guī)范對產業(yè)化內容進行符合性審查。
    （五）建設項目實施主體在項目初步設計完成后，向市住房城鄉(xiāng)建設委提交依據初步設計文件編制的項目產業(yè)化實施方案。
    （六）市住房城鄉(xiāng)建設委委托市住宅產業(yè)化專家委員會在7個工作日內對項目產業(yè)化實施方案進行評審，出具專家評審意見；對建設過程中的產業(yè)化實施情況進行監(jiān)督檢查。
    （七）市住房城鄉(xiāng)建設委會同相關委辦局加強對建設項目實施主體的相關技術服務指導工作。
    （八）涉及產業(yè)化內容的變更，應按上述（四）至（六）條的規(guī)定重新進行專家評審和施工圖設計文件審查。

    五、監(jiān)督檢查
    加強對住宅產業(yè)化項目的監(jiān)督管理。國土、規(guī)劃、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設主管部門應嚴格按照職責和有關法規(guī)規(guī)定做好各環(huán)節(jié)的審核、核驗和監(jiān)管工作。項目實施主體在項目進展過程中，應每季度向區(qū)縣政府和市住房城鄉(xiāng)建設委提交產業(yè)化實施進度報告。在項目進展過程中，市住房城鄉(xiāng)建設委會同相關委辦局組織專家對住宅產業(yè)化實施項目進行定期抽查和檢查，并將檢查結果通報區(qū)縣政府。