萬科長陽半島售樓處
萬科長陽半島網友鬧維權
業(yè)主致萬科毛大慶文章
毛大慶 回復：別胡鬧！
萬科毒地板事件
樓縫縫
自2009年萬科拿下房山長陽1、3、5這三塊地，長陽區(qū)域價格一路飆升，長陽半島成榮升長陽區(qū)域標桿旗幟，隨著地鐵通車，名校的引入，引發(fā)長陽購房群的一次次暴動，然而事實是：周邊配套到自然環(huán)境，無成熟之勢，后期只能依托CSD的規(guī)劃發(fā)展才能獲得此解，改變現(xiàn)狀時間至少需要5年以上。
從2011年12月的萬科維權事件，到2012年上半年萬科精裝房毒地板，再到2012年7月長陽暴雨后萬科“樓縫縫”事件，萬科一次次傷害購房者的心，后期萬科采取降價形態(tài)一次次化險為夷。業(yè)內人士認為，房價下行，更加凸顯樓盤配套設施不完善，已降價形式弱化更樓盤配套設施等諸多方面不足，同時，此事件也凸顯，開發(fā)商推銷樓盤時仍存較大水分。2012年長陽地區(qū)5號地紫云庭的推出，以大戶型三居房源橫空出世，可惜大有局限，只適合有眼光投資長陽區(qū)域并且一定經濟實力的精英類人士或考慮改善型置業(yè)的購房者，對于剛需并無任何優(yōu)勢，只能說“不合適”。
事件一：“一房一名額”成泡影，“三甲醫(yī)院”疑改專科
2010年6月中糧萬科長陽半島均價已13500入市，加之當時地鐵房山線2010年年底通車，承諾北京四中一房一名，房山長陽將配建三甲醫(yī)院。房山長陽一下從無人問津到門庭若市。出現(xiàn)7000多人搶購850余套房局面，長陽成為限購時下最火區(qū)域�？上Ш镁安怀Ｔ冢�2011年12月爆發(fā)維權，200多名業(yè)主圍攻售樓處，抗議開發(fā)商廣告中的“北京四中”和“知名三甲醫(yī)院”配套為虛假承諾，出動警方并轟動一時。
事件二：繼“誠信門”后再陷“精裝門” 精裝房貓膩多
2012年2月，安信被指大量毒地板賣入萬科樓盤，中糧萬科長陽半島萬科受質疑，再次將萬科推向輿論的風口浪尖上，萬科緊急召開的媒體溝通會上，萬科總裁郁亮表示，一旦被證實，萬科將承擔全部責任，全部更換涉事地板，并對業(yè)主進行相應補償，包括誤工費、臨時安置費等。萬科統(tǒng)計出涉及的16個城市、29個樓盤，并于17日將備品取樣送至各地質檢機構進行復檢。隨著時間的推移，安信包攬全局，萬科“毒地產”門默默的淡出人們的視線，慢慢的被人遺忘。
繼后有網友爆料，萬科長陽半島為價值洼地，配套等諸多因素毛坯賣不過金地等其他開發(fā)商，后即改為精致房，從而弱化配套優(yōu)勢，凸顯精裝房優(yōu)勢。不管真下，編輯再次提醒廣大的購房者，購買精裝房要擦亮眼，看的見摸得著還是毛坯好。關于《裝修確認書》的簽署，業(yè)主一定要注意細節(jié)，比如主料的品牌、型號等等，輔料的生產廠家以及國家免檢證書或者是檢驗合格證書等等，千萬不要怕繁瑣怕麻煩，怕麻煩實際上是在給自己日后找麻煩。
“以通知為準”“規(guī)劃醫(yī)院”模糊字眼讓業(yè)主陷水深火熱
對此，萬科方面作出回應。在《關于中糧萬科長陽半島項目相關配套問題的情況說明》中，針對業(yè)主對于子女就讀北京四中房山校區(qū)“一房一名額”有“六年有效期”的質疑進行了確定，長陽半島項目的每套房可行使一次按照國家九年義務教育制度就讀北京四中房山校區(qū)初中的權利。但《說明》中也注明，相關的入學需求以屆時相關教育部門、學校的制度、通知等為準。
事件三：7•21特大暴雨 萬科長陽半島再現(xiàn)“樓縫縫”
名企未必有高質，一場暴雨，把長陽半島的各種問題都“淋”了出來：樓體破碎、地面塌陷，樓體出現(xiàn)不同程度破損。暴雨過后，長陽半島諸多地方出現(xiàn)不同程度的沉降和塌陷，部分坑深度達半米，更有嚴重的樓體破損，陽臺及樓梯外立面出現(xiàn)裂縫，一度引發(fā)網友的熱評，昔日火爆的名氣大盤再次成為北京樓市熱點，有網友表示：暴雨十載，名企熱盤能頂?shù)米∵@風吹雨淋之勢嗎？我想名企也未必代表高質量。
周邊配套：項目“0”配套 周邊荒蕪小心至上
對于中糧萬科長陽半島•紫云庭周邊幾乎“0”配套，周邊現(xiàn)正在施工，售樓處在漫天黃土下暗淡不少，周邊一片荒涼，很難看到出租車的身影，各式各樣的大卡車無間斷往來，速度極快，不得不提醒各位準業(yè)主及剛需者，小心至上。
現(xiàn)階段長陽半島依托長陽區(qū)域中心成熟配套，“宜居”對于購房者來說線階段無法滿足，需要期待未來更大的改善才行，雖項目自身配備了18萬平商業(yè)配套，商場、會所、超市、文娛等，滿足購房者多重所需。京南垃圾焚燒廠于2012年建成，離項目直徑距離不遠，不少長陽半島業(yè)主擔心，這座垃圾焚燒廠是否對業(yè)主的生活有一定的影響。
